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�,？谑袛M停止執(zhí)行樓市“限購令”,，這在已經(jīng)出臺限購政策的城市中是第一個,。讓�,？诓坏貌粡U棄“限購令”的原因是,，房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑,。4月20日,，�,？谑虚L在海口市政府第75次常務(wù)會議上說,，要“充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策,，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實(shí)施細(xì)則”,。據(jù)記者了解,，2010年，房地產(chǎn)業(yè)在�,？谪�(cái)政收入中占比超過四分之一,，增收額占比接近二分之一。3月份,，�,？谏唐纷》夸N售套數(shù)僅為302套，同比下降90%,。（《揚(yáng)子晚報(bào)》4月26日）
“限購令”被認(rèn)為是最有力的房價調(diào)控手段,，如果這一手段在剛剛顯示效果時，就匆忙退出,，公眾顯然要擔(dān)心調(diào)控的方向是否會轉(zhuǎn)變,，所謂的嚴(yán)格調(diào)控是否又會變成“空調(diào)”。此前的調(diào)控就給了人們太多這樣的教訓(xùn),。所以,，雖然此次傳聞還沒有得到證實(shí)，此次傳聞的所在地只是海口這樣一個特殊城市,，但是擬叫停樓市限購令的消息,，還是引起了人們的普遍關(guān)注，人們擔(dān)心這是否是一個地方政府放寬調(diào)控的信號,，其他地方政府是否會就此跟進(jìn),。
人們關(guān)注叫停樓市限購令傳聞的第一個原因，可以概括為擔(dān)心,。這種擔(dān)心其實(shí)在樓市調(diào)控的過程中一直存在著,。在此次調(diào)控進(jìn)行時，就有專家提醒,，調(diào)控的效果不僅取決于具體的政策,，還取決于地方政府執(zhí)行的力度。有時,，調(diào)控的效果之所以不佳,，根本原因并不在于政策不給力，而在于執(zhí)行者缺少徹底執(zhí)行的勇氣,。因?yàn)�,，調(diào)控的對象不僅是房價，是開發(fā)商,，那些依賴土地財(cái)政的地方政府也是調(diào)控的對象,，他們執(zhí)行政策的程度將直接決定著政策的效果，也直接影響到切身利益,。
除了擔(dān)心之外，就是期待,。傳聞被關(guān)注,，一方面是因?yàn)槿藗冇幸蓡枴⒂袚?dān)心,，所以會關(guān)注,，以對傳聞進(jìn)行驗(yàn)證；另一方面是因?yàn)槿藗冊谕ㄟ^這種關(guān)注傳遞一種期待與訴求,，希望通過這種集體性的關(guān)注引起有關(guān)部門的重視,。此時，傳聞不過是一種承放意見的載體,，人們傳播傳聞并不僅僅是為了獲得真相,，還是為了反映自身的利益訴求：地方政府應(yīng)該在樓市調(diào)控中拿出壯士斷腕的勇氣，不能因?yàn)橐粫r的財(cái)政之需,，就忽視了公眾的根本利益,，對土地財(cái)政又網(wǎng)開一面,，對高價樓盤又偏袒一番。
這就意味著在回應(yīng)傳聞時,，有關(guān)部門不僅要對�,？谑欠褚型鞘邢拶徚罱o出一個確切的回答，而且還要重申調(diào)控樓市的政策與決心,，以讓處于焦慮中的人們，對樓市未來的發(fā)展形成一個穩(wěn)定的預(yù)期,，避免出現(xiàn)那種失去信心,、助推樓市反彈的非理性行為。否則,，傳聞還會繼續(xù),，人們的擔(dān)心無法消除。
當(dāng)然,，要想讓人們對樓市調(diào)控有更大的信心,，還應(yīng)該讓公眾看到自己的力量可以介入到樓市政策的制訂與執(zhí)行中。在尚未確定的傳聞面前,，公眾便變得坐立不安,，根本的原因還在于自身的訴求沒有融入到制度的通道中，因此他們只能在傳聞面前表達(dá)擔(dān)心,。這就需要在引導(dǎo)之外,，增加民眾意見的引入——只有在公眾意見被廣泛聽取的基礎(chǔ)上，公眾才能對樓市調(diào)控充滿信心,，才會對類似的叫停傳聞不那么敏感,。
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