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高房價(jià)不解決終將要釀成大患
2011-04-16   作者:余豐慧  來源:中國網(wǎng)
 
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  余豐慧

    “中央認(rèn)為,,以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局,必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房價(jià)問題,�,!� 國土資源部副部長贠小蘇說。(4月13日 《人民日報(bào)》)
  我們注意到,,11日國務(wù)院組織的房地產(chǎn)調(diào)控檢查督導(dǎo)組分赴各地督導(dǎo)落實(shí)情況,。贠小蘇帶隊(duì)的國務(wù)院督查組,馬不停蹄于12日開始就浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)情況和調(diào)控成效,,展開在杭州,、寧波、溫州等地的實(shí)地督查,。上述話語是在11日抵達(dá)浙江,,當(dāng)天下午召開會(huì)議,聽取浙江省政府和杭州市政府的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作匯報(bào)后,,贠小蘇在講話中說的,。
  以筆者對中國房地產(chǎn)調(diào)控的觀察,“以城市住房為主的問題已經(jīng)影響了全局”,,中央明確下此結(jié)論還是第一次看到,,也許是筆者孤陋寡聞。這就是說,,中央已經(jīng)把城市住房為主的問題不僅當(dāng)作經(jīng)濟(jì)問題,、民生問題來看待,而且已經(jīng)上升到政治問題來看待,,特別是已經(jīng)影響到社會(huì)政治穩(wěn)定大局,、全局的問題來認(rèn)識(shí)和看待。目前,,中國的大局和全局第一位的是社會(huì)政治穩(wěn)定,,這是一條不可觸摸、觸動(dòng)的高壓線,,誰危及于此,、任何事情影響到此,中央都絕不會(huì)有半點(diǎn)容忍和忍讓,,一切都將為此讓路,。事實(shí)也正是如此,任何時(shí)期房地產(chǎn)的混亂現(xiàn)象,、高房價(jià)的嚴(yán)重程度都沒有目前突出,,不僅影響到百姓基本的居住民生,,而且已經(jīng)影響經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)金融的良性循環(huán)。同時(shí),,一個(gè)高房價(jià)問題已經(jīng)民怨沸騰,,民眾把苗頭都集中到了政府身上,正在影響政府的權(quán)威性和公信力,,正在危及社會(huì)政治穩(wěn)定,。再也沒有“住房問題已影響全局”的結(jié)論,能夠堅(jiān)決堅(jiān)定表明中央調(diào)控房地產(chǎn)的決心了,。這是從房地產(chǎn)調(diào)控以來放出的最為重大的信號,!
  城市住房問題最為突出表現(xiàn)是房價(jià)問題,這是核心之一,�,!爸醒胝J(rèn)為,必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房價(jià)問題”,,抓住了突出問題,,把握住了核心。房地產(chǎn)調(diào)控的主要,、直接任務(wù)就是要讓房價(jià)回歸到合理價(jià)位,,這個(gè)調(diào)控目標(biāo)不必諱言。高物價(jià),、高房價(jià)不徹底解決,,中國經(jīng)濟(jì)沒好,中國社會(huì)政治不可能穩(wěn)定,,這個(gè)隱患一日不除,,最終將要釀成大患�,!白》繂栴}已影響全局”,說明中央是無比清醒的,,表明中央有勇氣,、有智慧、有能力,、有底氣徹底解決好城市住房問題,。
  這首先告誡地方政府一定要不折不扣貫徹中央一系列房市調(diào)控政策,把房市調(diào)控扎扎實(shí)實(shí)進(jìn)行下去,,并取得成效,。過去那種土地財(cái)政、房地產(chǎn)稅收和GDP觀念要迅速轉(zhuǎn)變,,統(tǒng)一到中央對住房問題的認(rèn)識(shí)上,。否則,,等待個(gè)別政府的不僅是問責(zé),而且可能是政治生命的終結(jié),。
  這也告誡開發(fā)商不要再抱任何幻想,,不要再幻想著復(fù)辟房市調(diào)控,應(yīng)該徹底死心,,乖乖順應(yīng)市場,,服從調(diào)控,早降價(jià)促銷早主動(dòng),,早投入保障性住房建設(shè)早主動(dòng),。對個(gè)別繼續(xù)對抗調(diào)控,死扛房價(jià)捂盤不降的執(zhí)迷不悟開發(fā)商,,迎接其不僅是樓盤虧本問題,,而且可能是徹底出局問題。開發(fā)商的多少暴利,,在中央的大局全局面前都算不了什么,?是聽中央的,還是聽任志強(qiáng)的,?開發(fā)商要好好思量,。希望開發(fā)商清醒一點(diǎn)、聰明一點(diǎn):順應(yīng)市場,、服從調(diào)控是出路,;違背市場、對抗調(diào)控是死路,!

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