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昨日人民日?qǐng)?bào)撰文稱(chēng)公眾對(duì)房?jī)r(jià)上漲須淡定,，呼吁量力購(gòu)房。文章稱(chēng)：公眾的消費(fèi)理念存在問(wèn)題,，房子的財(cái)富效應(yīng)短期內(nèi)被放大,，松懈了大家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，也改變了人們?cè)u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)里的要素結(jié)構(gòu),。不顧實(shí)力,，超前買(mǎi)房，只會(huì)逼自己成“房奴”,。公眾需要建立健康的住房消費(fèi)理念,，緩解當(dāng)前購(gòu)房壓力年輕化、購(gòu)房需求提前釋放的慣性,。
客觀地說(shuō),，當(dāng)前很多人住房消費(fèi)理念確實(shí)存在問(wèn)題：如果手頭略有余錢(qián),，或者哪怕家庭收入并不寬裕，也要先買(mǎi)房,，早買(mǎi)房,。還有人認(rèn)為，房產(chǎn)是家里最大的資產(chǎn),，它是社會(huì)地位的象征,，“一步到位”咬咬牙買(mǎi)套大的。社會(huì)上“重購(gòu)買(mǎi),，輕租賃”之風(fēng)盛行,，買(mǎi)房子幾乎成了住房消費(fèi)的惟一模式，這樣就促使房?jī)r(jià)和中低收入家庭的住房問(wèn)題更加凸顯出來(lái),。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,，居民住房問(wèn)題的解決是在政府保障一定比例的中低收入家庭的基礎(chǔ)上，按照居民的收入或住房支付能力水平排隊(duì),，這是一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代有著本質(zhì)區(qū)別的排隊(duì)規(guī)則。在這種情況下,，發(fā)展住房租賃市場(chǎng),、促進(jìn)存量住房資源的流動(dòng)、提高住房資源利用效率能夠比較現(xiàn)實(shí)地解決我們當(dāng)前面臨的矛盾和問(wèn)題,，所以,，政府呼吁調(diào)整公眾住房消費(fèi)觀念具有極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。
但是,，住房保障制度是目前世界各國(guó)普遍采用的一項(xiàng)公共政策,，其目的在于保障社會(huì)成員的基本人權(quán)、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,、促進(jìn)社會(huì)公平,。然而在住房市場(chǎng)化、商品化的今天,，由于房?jī)r(jià)非理性上漲,，居民實(shí)際支付能力與適宜的住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格之間存在著巨大的差距。為穩(wěn)定社會(huì)秩序,，體現(xiàn)社會(huì)公平,，政府必須通過(guò)一系列的公共政策安排來(lái)解決民眾的住房問(wèn)題。
房?jī)r(jià)如果不能回歸正常,，我國(guó)改變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式與轉(zhuǎn)型皆屬妄談,，虛擬貨幣的膨脹就無(wú)法控制，終將聚集成嚴(yán)重的金融風(fēng)險(xiǎn),。在此情況下,，政府應(yīng)該加大政策供給,，增強(qiáng)宏觀調(diào)控的針對(duì)性、靈活性與有效性,。目前應(yīng)特別考量調(diào)整中央和地方財(cái)稅關(guān)系,，減少地方政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)，沒(méi)有這種調(diào)整,，地方的土地財(cái)政動(dòng)力還難以遏制,，而房地產(chǎn)價(jià)格還是會(huì)繼續(xù)暴漲；其次,，應(yīng)從調(diào)控供給的角度出發(fā),，保證對(duì)中低檔房源的供給，特別是加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的供給力度,；其次,，要限制房地產(chǎn)過(guò)度投機(jī)行為，為民間資本投資提供合理的的出路與制度護(hù)航,。
一個(gè)國(guó)家或地區(qū)居民的住房狀況是衡量當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的重要標(biāo)志,，社會(huì)權(quán)利的集中代表——政府應(yīng)該來(lái)承擔(dān)住房保障責(zé)任。在高房?jī)r(jià)威脅到國(guó)家民生的今天,，政府決不能對(duì)之淡定,。
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