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人民日?qǐng)?bào)舉實(shí)例稱(chēng)面對(duì)房?jī)r(jià)上漲須淡定,，呼吁量力購(gòu)房——看國(guó)內(nèi),，堅(jiān)持不啃老,、堅(jiān)持奮斗,、先立業(yè)再買(mǎi)房者，大有人在,；看國(guó)外,，首次買(mǎi)房的平均年齡，法國(guó)為37歲,，日本,、德國(guó)為42歲，美國(guó)人也在30歲以上,。而據(jù)統(tǒng)計(jì),，2010年北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。中國(guó)的年輕人是否急了點(diǎn),？文章最后呼吁：房子固然重要,，人的發(fā)展才是根本。（1月10日《人民日?qǐng)?bào)》）
和歐美日比起來(lái),，中國(guó)的年輕人買(mǎi)房確實(shí)急了一點(diǎn),。但是這是不是“不要發(fā)展只要房子”的觀念問(wèn)題？或者更主觀,，是一個(gè)不夠淡定的心態(tài)問(wèn)題？
淡定的心態(tài)需要“定心丸”,。報(bào)道給出了三顆“定心丸”：王浩“熬”到了房子,、李勇“創(chuàng)”來(lái)了房子、陸清云“租”出了快樂(lè),。我們就從這三種“淡定”的心態(tài)入手,，看看“創(chuàng)”“熬”“租”究竟是不是“定心丸”？
說(shuō)租房,，如果我國(guó)有成熟,、穩(wěn)定、制度化的房屋租賃體系,，年輕人可以淡定,。但是現(xiàn)實(shí)如何呢？幾年前開(kāi)始有人提倡“人人有房住,，不必居者有其屋”,，鼓吹租房論,。但是呼吁多年，卻沒(méi)有哪一級(jí)政府或相關(guān)部門(mén)認(rèn)真落實(shí)房屋租賃問(wèn)題,，也沒(méi)有見(jiàn)哪一級(jí)哪一地政府拿出相應(yīng)的構(gòu)建房屋租賃體系的舉措來(lái),，保障租房者的權(quán)益。保障性廉租房連社會(huì)底層低收入者的需要還不能充分滿足,，中等或中等偏低收入者,，不論是買(mǎi)還是租，只能到市場(chǎng)上找房,。如果房屋租賃只能靠市場(chǎng),，有一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，勉力按揭買(mǎi)房自住的人轉(zhuǎn)去租房,，租誰(shuí)的房,？租別人買(mǎi)來(lái)的房。那么房屋市場(chǎng)需求總量不會(huì)變化,，房?jī)r(jià)依舊下不來(lái),，該怎么漲還會(huì)怎么漲。相應(yīng)地,，房屋租賃需求大漲,，房屋租賃價(jià)格就會(huì)大漲。結(jié)果很簡(jiǎn)單——買(mǎi)不起房必將變成租不起房,。房奴還是房奴,，不過(guò)是以前買(mǎi)房成奴，以后租房成奴——更慘,。
說(shuō)“熬”房,，如果房?jī)r(jià)有穩(wěn)定的預(yù)期，如果“丈母娘需求”不再水漲船高,，年輕人可以淡定,。任志強(qiáng)因?yàn)橐痪鋵?shí)話：房子漲價(jià)因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆憋柺茉嵅 ５I(mǎi)房結(jié)婚確實(shí)是眾多80后面臨的緊迫難題,，怎么才能淡定呢,？政協(xié)委員梁蓓就曾經(jīng)提出一個(gè)隔代結(jié)婚論：“80后男孩子如果買(mǎi)不起房子，如果有條件了,，到40歲再娶20歲的女孩子也是不錯(cuò)的選擇,。”如果抱著隔代結(jié)婚的觀念,，倒是可以淡定,。“先發(fā)展再買(mǎi)房”正好配得上“先發(fā)展再結(jié)婚”。
但是發(fā)展預(yù)期又如何呢,？都能像李勇“創(chuàng)”出房子么,？不久前，《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表長(zhǎng)篇通訊《社會(huì)底層人群向上流動(dòng)面臨困難》,，提出一個(gè)疑問(wèn)：窮會(huì)成為窮的原因,，富會(huì)成為富的原因嗎？文章警告,，貧富差距加大的趨勢(shì)日趨嚴(yán)重,，“階層固化”所導(dǎo)致的嚴(yán)峻社會(huì)現(xiàn)實(shí)已經(jīng)擺在我們面前，再不可漠視,。貧富差距,、階層固化，房?jī)r(jià)飛漲,，居民收入漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于GDP漲幅,，在宏觀數(shù)據(jù)面前，個(gè)人奮斗的個(gè)別事例拍勵(lì)志片可以,，拿來(lái)做一代人的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)對(duì)指南,，和鼓勵(lì)中了彩票再買(mǎi)房沒(méi)多大區(qū)別。
心態(tài)需要淡定,，如果我們還承認(rèn)存在決定意識(shí),，那么就要承認(rèn)心態(tài)淡定需要“定心丸”。如果我們承認(rèn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)束手無(wú)策,，房?jī)r(jià)預(yù)期已經(jīng)不能給80后的年輕人吃一顆“定心丸”,，那就需要包括社會(huì)保障、住房保障的大力完善來(lái)做這顆“定心丸”,。
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