記者9日從正在召開的重慶市“兩會”上獲悉,,重慶市政府將對房地產(chǎn)市場加強財稅調(diào)節(jié),,并確定開征高檔商品房房產(chǎn)稅。據(jù)悉,,財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅,,具體實施方案由地方政府制定,報財政部備案,。重慶市正抓緊完善相關方案,,有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。(1月9日新華網(wǎng)) 已經(jīng)被人熱議和好長一段時間的地方開征房產(chǎn)稅試點,,終于將在重慶市率先“落錘”,,這是我國稅收體制改革方面的一個積極探索和進步,其正面導向意義不容低估,。值得期待的是,,這一房產(chǎn)稅開征的舉措,,有精確的“打擊”意義,。重慶市的房產(chǎn)稅開征,將僅針對高檔住房,,這一征稅對象的針對性意義非凡,。一者,稅收稅種的變化,,會促使人們理性消費,,促進開發(fā)商地產(chǎn)商在土地資源利用上趨向于節(jié)約,這符合我國長遠發(fā)展理念,。 更重要的是,,這一征稅舉措會一定程度上“倒逼”多套房擁有者向市場釋放房源,也促成稀釋市場,、降低房價之功能,;同時,將高收入群體,、高檔住房擁有者的“既得利益”以稅收的形式剝離出來,,符合社會公平原則,還有利于調(diào)節(jié)貧富差距和社會分配,。這樣的幾個良好預期和效果,,就不能不讓人對重慶市即將步入現(xiàn)實的房產(chǎn)稅改革抱以期待。 重慶市在試點城市中將率先推行房產(chǎn)稅,,還會起到一個導向和示范的意義,。對于哪些同樣屬于高房價區(qū)域和大中城市,,將起到一個“標本”和借鑒功能。試點一旦成功,,將促進全國層面的推行,,試點如何存在一些現(xiàn)實困惑,也有利全面推行過程中的“修正”和修訂,。 房產(chǎn)稅終于在重慶“試水”先行,,這屬于一種沒有先例和既成經(jīng)驗的探索。如何讓這一稅收改革實踐漸行漸遠,、深入人心,?首要之首要要考慮到可能給部分中低收入者帶來的負面影響。雖然此次房產(chǎn)稅將針對高檔住房者,,但房產(chǎn)高端者利益受損,,會不會“層層轉(zhuǎn)嫁”?一個龐大的租貸市場上,,高端房租貸價格有可能因“征稅”而漲價,,會不會進而波及到中低端房租貸市場?或最終影響到生活艱辛的“蟻族”們,?這些問題需要未雨綢繆,。
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