中國(guó)的通脹問(wèn)題,，源于過(guò)去10年貨幣迅速擴(kuò)張,，以資助龐大的房產(chǎn)市場(chǎng)。結(jié)果令地方政府財(cái)政收入不斷增加，得以資助其龐大的開(kāi)支,。除非采取措施限制地方政府的開(kāi)支,，否則中國(guó)的通脹問(wèn)題將可能失控,。
我一直主張?zhí)岣呃�,。但這也無(wú)法解決通脹問(wèn)題。加息的目的是為儲(chǔ)戶維持其財(cái)富價(jià)值提供補(bǔ)償,。加息可以防止社會(huì)動(dòng)蕩,。但是，要治理通脹,，中國(guó)必須解決政府開(kāi)支問(wèn)題,。除非抑制政府開(kāi)支，否則通脹率將繼續(xù)攀升,。
有兩種方法限制地方政府開(kāi)支,。一是削減其資金來(lái)源。地方政府的主要收入來(lái)源是出讓土地,、征收物業(yè)稅及銀行貸款,。最后一個(gè)來(lái)源正在略微收緊，因?yàn)殂y行已經(jīng)背負(fù)大量政府貸款,，而且正在努力收縮,。但是，這種變化并沒(méi)有刺痛地方政府,，因?yàn)樗鼈兘璧腻X還沒(méi)花完,。消除房產(chǎn)泡沫對(duì)地方政府融資的影響更大。去年,，新增房產(chǎn)銷售額達(dá)到GDP的14％,。這筆錢最終都被納入政府庫(kù)房�,？紤]到房產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展,，地方政府將來(lái)的期望值更高。
房產(chǎn)市場(chǎng)的收縮量可能達(dá)到中國(guó)2010年GDP總量的一半,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和地方政府持有的土地儲(chǔ)備可以建設(shè)更貴的房產(chǎn),。如果按目前價(jià)格出售所有這些房產(chǎn)，貨幣供應(yīng)量的需求將迅速擴(kuò)大,，至少將維持過(guò)去八年每年20％的增速,，即貨幣供應(yīng)量將每四年翻一番。在此情況下,，通脹失控?zé)o可避免,。如果通過(guò)限制一般定義下的貨幣數(shù)量,，而通過(guò)其他渠道留下信用擴(kuò)張的漏洞，那只是在用貨幣供應(yīng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字玩游戲,。通脹率將繼續(xù)攀升,，即使政府聲稱貨幣增長(zhǎng)已經(jīng)放緩。
只有房?jī)r(jià)急劇下降,，我們才能相信，政府打擊通脹是來(lái)真的,。房?jī)r(jià)的水平?jīng)Q定地方政府的支出,。如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，打擊通脹就只能是做做樣子,。不改革地方政府,，中國(guó)解決通脹問(wèn)題是死路一條。對(duì)中國(guó)而言,，政府開(kāi)支失控的危險(xiǎn)既明顯又現(xiàn)實(shí),。2011年是中國(guó)處理這個(gè)問(wèn)題的大好時(shí)機(jī)。但是,，如果中國(guó)像以前那樣放過(guò)類似的機(jī)會(huì),，而選擇放大房產(chǎn)泡沫，2012年,，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)將可能硬著陸,。這會(huì)像上世紀(jì)屢次出現(xiàn)的情況一樣，使中國(guó)偏離發(fā)展道路,。（摘自《新世紀(jì)》周刊2010年第51期）