據(jù)2011年2月1日起實(shí)施的《商品房屋租賃管理辦法》,，北京市部分地下出租屋經(jīng)營(yíng)者已接到《公用人防工程停止使用通知書(shū)》,，被要求停止經(jīng)營(yíng)。日前,，有些地下出租屋經(jīng)營(yíng)者聚集在一起統(tǒng)計(jì)損失，商討挽回?fù)p失的辦法,。
對(duì)未來(lái)?yè)碛蟹�(wěn)定的預(yù)期,，是社會(huì)健康發(fā)展的前提，也是人們?cè)敢馔顿Y,、創(chuàng)業(yè)的前提,。在所有可能的損失中，最難防范的是政策變動(dòng)引起的損失,，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商,、經(jīng)營(yíng)者還是承租方，對(duì)政策的突然變動(dòng)都無(wú)法預(yù)料,，因此也無(wú)法提前防范各自的損失,。而在政策變動(dòng)過(guò)程中，最具控制能力的是出臺(tái)政策的政府機(jī)構(gòu),，它在出臺(tái)或變更任何一項(xiàng)政策時(shí),，都有責(zé)任,、有義務(wù)將社會(huì)的損失降低到最低限度，并且及時(shí),、足額地對(duì)相關(guān)損失主體作出賠償或補(bǔ)償,。
北京市民防局表示，民防局會(huì)調(diào)查地下出租屋,，區(qū)別對(duì)待不同情況的出租屋：存在違法經(jīng)營(yíng)的一律予以關(guān)停,；合理合法的地下出租屋也會(huì)逐步關(guān)停。具體措施還在商討中,。希望這是一個(gè)審慎的措施,，而人們也只有兩種選擇：一是到法律執(zhí)行的時(shí)間，一律令行禁止,，前提是政府賠償相關(guān)人員（含出租方,、經(jīng)營(yíng)者、承租方等）的政策性損失,；二是逐點(diǎn)過(guò)渡,，直到合法的經(jīng)營(yíng)期限屆滿。
地下室出租是北京的傳統(tǒng),，許多今天的大明星初出茅廬時(shí),，都曾住過(guò)地下室，可以說(shuō),，地下室是底層民眾夢(mèng)想的搖藍(lán),。通過(guò)“以房管人”控制人口，從而消滅城中村,，禁止地下室出租,，禁止房屋分割出租，除了抬高新移民的城市生活成本,，并不能真正把人趕出去,。因?yàn)橹袊?guó)的城鄉(xiāng)差距、地域差距很大,，人們即使多付點(diǎn)租金,，也仍然可能比在原鄉(xiāng)要好。
這樣做的結(jié)果,，除了抬高房?jī)r(jià),、房租，可能并無(wú)多少益處,，相反還扼殺了一個(gè)地下室出租產(chǎn)業(yè),，阻擋了一部分底層青年的城市夢(mèng)。當(dāng)然,，如果非得實(shí)行之,，至少也要依法補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)者的政策性損失,，以體現(xiàn)政策的公平公正。