據(jù)2011年2月1日起實施的《商品房屋租賃管理辦法》,，北京市部分地下出租屋經(jīng)營者已接到《公用人防工程停止使用通知書》,，被要求停止經(jīng)營,。日前,，有些地下出租屋經(jīng)營者聚集在一起統(tǒng)計損失,，商討挽回損失的辦法。
對未來擁有穩(wěn)定的預期,，是社會健康發(fā)展的前提,，也是人們愿意投資、創(chuàng)業(yè)的前提,。在所有可能的損失中,，最難防范的是政策變動引起的損失，無論是開發(fā)商,、經(jīng)營者還是承租方,，對政策的突然變動都無法預料，因此也無法提前防范各自的損失,。而在政策變動過程中,，最具控制能力的是出臺政策的政府機構(gòu)，它在出臺或變更任何一項政策時,，都有責任,、有義務將社會的損失降低到最低限度，并且及時,、足額地對相關(guān)損失主體作出賠償或補償。
北京市民防局表示,，民防局會調(diào)查地下出租屋,，區(qū)別對待不同情況的出租屋：存在違法經(jīng)營的一律予以關(guān)停；合理合法的地下出租屋也會逐步關(guān)停,。具體措施還在商討中,。希望這是一個審慎的措施，而人們也只有兩種選擇：一是到法律執(zhí)行的時間,，一律令行禁止,，前提是政府賠償相關(guān)人員（含出租方、經(jīng)營者,、承租方等）的政策性損失,；二是逐點過渡，直到合法的經(jīng)營期限屆滿,。
地下室出租是北京的傳統(tǒng),，許多今天的大明星初出茅廬時，都曾住過地下室,，可以說,，地下室是底層民眾夢想的搖藍。通過“以房管人”控制人口,，從而消滅城中村,，禁止地下室出租,，禁止房屋分割出租，除了抬高新移民的城市生活成本,，并不能真正把人趕出去,。因為中國的城鄉(xiāng)差距、地域差距很大,，人們即使多付點租金,，也仍然可能比在原鄉(xiāng)要好。
這樣做的結(jié)果,，除了抬高房價,、房租，可能并無多少益處,，相反還扼殺了一個地下室出租產(chǎn)業(yè),，阻擋了一部分底層青年的城市夢。當然,，如果非得實行之,，至少也要依法補償經(jīng)營者的政策性損失，以體現(xiàn)政策的公平公正,。