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大連市沙河口區(qū)新華街184號樓，建成于上世紀90年代后期,。前不久，小區(qū)地下電纜發(fā)生故障后,，居民家中停電整整兩天,。為此，居民們打算動用公共維修基金利息修復電纜,。然而，社區(qū)查詢時發(fā)現,，基金利息根本沒有開戶,。錢哪兒去了？記者體驗調查發(fā)現,，個人查詢公共維修基金的過程很難,。（《半島晨報》11月24日）
房屋維修基金是房子的“養(yǎng)老錢”，少則幾千元,，多則上萬元,，這對購房者而言不是一筆小錢。全國各地的住宅專項維修資金加起來,，更是一筆巨款�,，F在這筆錢交了上去，它發(fā)揮作用了嗎,？交錢之后,，業(yè)主們享受到了什么,？在很多地方，房屋維修金不僅幾成糊涂賬,，而且大量維修金躺在賬戶上“睡大覺”,，不發(fā)揮作用。
有媒體曾報道,，武漢市從2000年起開始征收房屋公共維修基金,，個人繳納比例為房款的2％。到2009年底,，全市房屋公共維修基金總額已達38億多元,。數目龐大的維修基金，目前利用率低下,，十年來用出了2000萬元,。而北京市有130億元房屋維修資金，使用不到300萬元,。一方面是許多老房子急著用錢維修,，另一方面是巨額房屋維修金在閑置；一方面是社會和公眾對這筆巨款十分關注,，另一方面是房屋維修金的使用情況幾乎不對社會公平,。這種現象并非一些地方獨有，而是一個全國普遍的現象,。更重要的是,，房屋維修基金經過多年積存，其利息早超過本金,，可在一些地方,，基金利息居然根本沒有開戶，這筆巨額資金可能正遭受腐敗分子侵蝕,。如何讓這筆巨資真正取之于民,、用之于民，是一個群眾十分關心和關注的問題,。
從性質而言,，房屋維修金屬于全體業(yè)主所有，是業(yè)主為維護房屋而提前預付的資金,，政府只是代管這筆資金,。可現實是,，業(yè)主交了錢后,，似乎房屋維修金就與業(yè)主無關了。如今這筆本屬于業(yè)主的資金,，卻躺在職能部門的賬戶上,，既沒發(fā)揮出應有作用,，也不歸還業(yè)主。如果城市房屋維護真的不需要這么多錢,，就應當降低房屋公共維修基金的繳納比例,，并將多出的錢退還給業(yè)主。但巨額房屋維修金躺在賬戶上“睡大覺”,，并非因為房屋不需要維修,、維護，而是因為許多群眾根本就不知道這筆錢的存在,，更不知道如何申請使用這筆錢,。
2007年，建設部和財政部聯合發(fā)布了《住宅專項維修資金管理辦法》,，明確規(guī)定,，房產主管部門及業(yè)主委員會每年應向業(yè)主公示住宅專項維修資金交存、使用,、增值收益和結存情況,。可事實上,，我們很少能看到職能部門或業(yè)主委員會向業(yè)主通報住宅專項維修資金的有關情況,。這一方面導致公眾對住宅專項維修資金認識模糊，遇到本可以動用專項維修資金的事項,，卻不知如何使用,。另一方面，也不利于資金的監(jiān)管和安全,。按規(guī)定,，住宅專項維修資金專項用于物業(yè)保修期滿后的住宅共用部位、設施設備的維修和更新,、改造,，可住宅專項維修資金被挪用，甚至被用于炒股的事件時有發(fā)生,。
因此,，職能部門要把有關住宅專項維修資金的政策多向群眾宣傳,，還要切實地將住宅專項維修資金的使用,、結余情況定期向社會公布。也有必要擴大房屋維修金的使用渠道,，降低申請門檻,，將多出來的房屋維修金用于小區(qū)內的基礎設施建設，美化小區(qū)的環(huán)境等,。最后,，紀檢,、審計等職能部門要對這筆錢進行審計和監(jiān)督。
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