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調(diào)控頻頻發(fā)力,，京滬等大城市卻時不時傳出“越是高價房越好賣”的消息,。可能要征物業(yè)稅,？人家就專買300平方米一套的大戶型,；提高首付比例？人家一次付全款,；今后會限制購房套數(shù),？趕緊給上幼兒園的孩子買套別墅備著。地產(chǎn)大鱷順勢嚷嚷：“現(xiàn)在誰不買房誰傻,�,！�
有人說：看不懂的房價這下終于看懂了，就是有錢人太多了，而且相當(dāng)有錢,。
土地有限,，收入差距現(xiàn)實存在，難道普通人就真的只能望房興嘆,？
恐怕未必如此,。
“十一”黃金周，民航市場火爆,。不止一家航空公司趁此機(jī)會來展示如今世界上最大的飛機(jī)A380,。許多人在見識到“最大”的同時也領(lǐng)略到了其頭等艙的豪華：有包房、可洗澡,、國際大牌的洗浴用品,，如果提前預(yù)約，或許還可以在3萬英尺的高空享受到一次按摩……這樣的豪華飛行,，費用當(dāng)然也很“豪華”,，是經(jīng)濟(jì)艙票價的10倍甚至更多。
漲到20倍也跟咱們普通人沒關(guān)系——國家發(fā)改委今年放開了對頭等艙的定價約束,，但是,，對經(jīng)濟(jì)艙的票價則管得死死的，只準(zhǔn)打折,，不準(zhǔn)漲價,。京滬這樣的黃金航線，五折票很常見,，有時比火車票還便宜,。民航客流量一年2億多、60%自費出行,，和政府對經(jīng)濟(jì)艙票價的監(jiān)管分不開,。要不然，上海世博會,，機(jī)票不得漲三倍？又不是只有房地產(chǎn)企業(yè)才懂得漲價,。
由此想到,，對一些生活中必需的商品及服務(wù)，政府究竟應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任,？
政府不能全包起來,，但也不能完全由市場說了算。否則,，企業(yè)要贏利,，自然是千方百計抬高房價，誰買得起就賣給誰，誰支付得起就為誰服務(wù),。至于低收入者沒房住,，不會在開發(fā)商考慮范圍。政府應(yīng)當(dāng)看到住房的“民生屬性”,，保障中低收入者的基本需求,。在一些發(fā)達(dá)國家，具有廉租房性質(zhì)的住房能覆蓋30%以上的人口,。而在我國,，城市中廉租房的覆蓋人口不及5%，經(jīng)濟(jì)適用房僅占總住房面積的5%,。
政府尤其不能過多地參與到“賣房子賺錢”的財富傳導(dǎo)中來,。一項統(tǒng)計顯示，2009年各地承諾的保障性住房用地,，實際上只完成六成左右,。原因多種多樣，但有一點是共同的,，這些地方在提供保障房用地上的積極性遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有“招拍掛”商品房用地的積極性高,。一些地方還對調(diào)控中的“打擊投機(jī)購房”有所不滿，擔(dān)心影響地方經(jīng)濟(jì)增速,。這也是忘記了自己的責(zé)任,。
所有具有民生屬性的商品及服務(wù)，不論是住房,，還是交通,、教育、醫(yī)療,，政府都有責(zé)任通過適當(dāng)?shù)恼{(diào)控,，保障基本的需求。
如果基本的需求得到很好的保障,，那么即使市場上有這樣那樣的“天價”,，只要人家能賣得出去，只要購買者財富來得正當(dāng),，普通百姓不會無端憤怒不滿,。
出游，你有實力可以坐最豪華的頭等艙,、去歐洲一個往返花10萬元,，但只要普通人家的孩子出國留學(xué)能買到三四千元的機(jī)票就行。
住房,，先富起來的人想住別墅無可厚非,，但工薪層也要有自己溫馨的小窩,，也不能住得離城區(qū)太遠(yuǎn)。
面對不同收入狀況和需求狀況的購房者,，企業(yè)“嫌貧愛富”不好過多指責(zé),，但政府必須承擔(dān)起保障中低收入者“有房住”的需求，不讓住房加劇收入差距,。
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