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73名經(jīng)適房申購者中有19人的家庭總資產(chǎn)凈值為零,，其中4人的家庭年收入為零，零資產(chǎn)零收入者如何購房,？近日,，東城區(qū)住房保障辦公室(以下簡稱住保辦)發(fā)布的該區(qū)經(jīng)適房申購資格公示名單，引發(fā)網(wǎng)友質(zhì)疑,。東城區(qū)住保辦回應(yīng),，零資產(chǎn)、零收入者符合規(guī)定可申請購房資格,。
零資產(chǎn)零收入,，確實有點兒不可思議，難道沒有一分錢的收入,、一分錢的資產(chǎn),？網(wǎng)友的質(zhì)疑很有道理，“資產(chǎn)”往往以銀行存款進行核查,，如果錢不存銀行，誰也查不出來,。對收入的審核,，主要依靠居民個人誠信及單位的工資證明,，在誠信失范的現(xiàn)實下，這也不太靠譜,。收入和財產(chǎn)信息往往屬個人隱私,，即使公示，熟人也難發(fā)現(xiàn)造假,。所以,，資格審核需要有更透明、更嚴(yán)厲也更方便社會監(jiān)督的制度安排,。
更讓人詫異的是,，零資產(chǎn)零收入竟能申請經(jīng)適房。住保辦解釋說：目前經(jīng)適房申購資格在收入上只規(guī)定了上限,，沒有下限,，零收入零資產(chǎn)均可申購經(jīng)適房，包括低保戶,。只有上限而沒有下限,，這種說法有待商榷，因其可能并不符合經(jīng)適房政策的制度初衷,。
如果沒有收入,、沒有資產(chǎn)，那就只能完全靠借錢買房,，連從銀行貸款都很難,。即使把房子買下來了，還月供,，還欠債,，為了這套房，家庭也將陷入更加貧困的境地,。因此,，就常識而論，零資產(chǎn)零收入而能購買經(jīng)適房,，這是不太可能的,，所以需要仔細審核。
此外,，保障房并不是只有經(jīng)適房,，而是還有其他多種層次的保障，比如廉租房,。事實上,，從廉租房、經(jīng)適房到限價房,，這是保障房的幾個層次,。不同的層次有不同的對象,，假如居民真的收入極低，那么,，政府就應(yīng)引導(dǎo)或者主動幫他們申請廉租房,，而不是讓其承受巨大的壓力，借錢購買經(jīng)適房,。
需要說明的是,，只租得起廉租房的去申購經(jīng)適房，既打亂了保障房資源分配的次序,，也會引發(fā)不少社會問題,，比如很高的經(jīng)適房棄購比例、經(jīng)適房指標(biāo)的倒賣等,。這種現(xiàn)象不止一次出現(xiàn)在北京,、上海、廣州等大城市,，為什么不分析其深層次的原因呢,？
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