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房產(chǎn)稅已然成了一個大迷團(tuán),。近來房產(chǎn)稅試點各種版本推陳出新,，在推出時間點,、征收對象,、稅率制定等關(guān)鍵問題上各說各話,，弄得國人一頭霧水。面對此狀,，官方諱莫如深,，致使房產(chǎn)稅更添神秘色彩,。
由此想到，房產(chǎn)稅在試點前為何不能先征求一下民意,，畢竟這是關(guān)乎千家萬戶切身利益的重大變革。目前也有一些專家學(xué)者發(fā)出此呼吁,，但并未形成氣候,，官方對此呼聲同樣沒有表態(tài),。其實，呼吁房產(chǎn)稅征求民意并不為過,。筆者粗列以下幾方面理由：
目前我國已就公用事業(yè)價格采用聽證會或征求意見等形式聽取民意,，日前發(fā)改委就階梯電價方案向社會征求意見就是一例,。公用事業(yè)價格聽證是因為其事關(guān)老百姓的日常生活，那么同樣的道理,，房產(chǎn)稅涉及居民的居住權(quán)和財產(chǎn)權(quán),，開征前為何不能先聽聽他們的聲音呢,？
此外，提及物業(yè)稅或房產(chǎn)稅時，很多人都在強(qiáng)調(diào)要與國際接軌,。那么國外征收房產(chǎn)稅是否征求民意呢？資料顯示,，今年6月,，新加坡財政部曾就草擬房地產(chǎn)稅（修正）法案問題,，向公眾征求意見。如此說來,，房產(chǎn)稅征收是要與國際接軌,，那么征收前征求民意是不是也應(yīng)接一下軌呢,？
更重要的是，鑒于我國的特殊國情,，在房產(chǎn)稅的設(shè)計和試點上,，更應(yīng)重視民眾的參與,。國外的不動產(chǎn)稅，經(jīng)過了幾十年的磨合與發(fā)展,，才形成相對穩(wěn)定的稅種。由于我國和很多國家制度上存有差異,，征收不動產(chǎn)稅難度更大,，更復(fù)雜,。如果讓民眾事先廣泛了解試點方案，充分發(fā)表意見,，這個爭議頗多的稅種就有可能得到更多的理解和支持,。比如現(xiàn)在爭議的焦點之一,，即已經(jīng)交了70年土地出讓金的業(yè)主如何繳納房產(chǎn)稅？對此應(yīng)該做出合理解釋,，而不可能照搬其他國家經(jīng)驗,，因為目前征收“房地產(chǎn)稅”國家的土地都是永久產(chǎn)權(quán)
房產(chǎn)稅先試點再完善推廣是一條值得肯定的思路，但試點前先聽取一下民意,，不是可以少走更多的彎路嗎,？
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