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樓市調(diào)控再出重拳,。國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部,、監(jiān)察部日前發(fā)布文件,，將對省級政府穩(wěn)定房價和住房保障工作進行考核和問責，落實不力者將被追究責任,。
一系列“硬約束”充分說明,，穩(wěn)定房價，加強保障,，讓中低收入者買得起房,，對于滿足廣大群眾的這一需求和期待，中央有不可動搖的決心,。
“住房問題既是經(jīng)濟問題,，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題，穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要責任,。”“新國十條”今年4月頒布以來,，市場已經(jīng)感受到房價調(diào)控政策的積極影響,。百姓對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，寄予更高的祈盼,。但現(xiàn)實與期待之間,，調(diào)控效果與調(diào)控目標之間，還有差距,，而且差距不小,。
這樣一件上有決心、下有動力的事情,，為何進展艱難,？究竟卡在哪里？
土地,、財稅,、金融、監(jiān)管……對此,，方方面面的人已經(jīng)做了非常專業(yè)的分析,。歸根結底，對于房地產(chǎn)市場調(diào)控,，一些地方有顧慮,，一些部門有擔心。
顧慮什么,？某市規(guī)劃局領導講得明白：在一些地方看來,，“過去20年,，經(jīng)濟的高速發(fā)展很大程度上就是建立在土地財政基礎上的。某種意義上講,，土地財政乃是中國經(jīng)濟發(fā)展模式的核心競爭力”,，“放棄土地財政模式無異于自毀長城”。
擔心什么,？在一些地方和部門那里,，樓市是宏觀調(diào)控的重要抓手。經(jīng)濟過熱了,，就壓一壓樓市,；GDP上不來，就趕緊給樓市輸點血,。這樣“就手好用”的調(diào)控手段,，一時之間哪舍得輕易棄之不用？
不能說這些顧慮和擔心毫無道理,，而中央力推保障性安居工程建設等措施,，正是對這些顧慮和擔心的“釜底抽薪”。
中國經(jīng)濟發(fā)展到今天,，一些道理已經(jīng)越來越清楚：
樓市固然是經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎,，但在經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的大趨勢下，對它的抱殘守缺式的倚重無異于飲鴆止渴,；
樓市固然是提振內(nèi)需的重要手段,，但投機性消費勢必抑制廣大中低收入者的消費，這種“泡沫型內(nèi)需”風險很大,，也注定不可持續(xù),；
樓市固然是宏觀調(diào)控的得力抓手，但建立在更加健康和穩(wěn)固基礎上的經(jīng)濟,，調(diào)控方式會更加多元與科學,，無須在房市這一棵樹上吊死；
從本質(zhì)上講,，平抑不合理的房價,，是從另一個角度推進收入分配制度改革——中低收入人群在住房這個“大件”上的購買力提升，某種程度上等效于其收入的增長……
這些在外行看來都很明白的道理,，地方政府和管理部門想必都很了解,。關鍵在于能不能將眼光放遠到國家的整體發(fā)展、民眾的生計之憂,、自己的任期之外,，敢不敢直面挑戰(zhàn)、攻堅克難,。
樓市治理是個系統(tǒng)工程,。要從輕車熟路轉(zhuǎn)軌到一個新的體系,，開拓新的經(jīng)濟增長點，困難是免不了的,。但“權為民所賦,，權為民所用”，如果不能辦一點難事,、解一點難題,，又怎么對得起人民群眾的信任和托付？房價統(tǒng)計不是很難嗎,？土地閑置治理不是很難嗎,？公租房、限價房建設和棚戶區(qū)改造不是也很難嗎,？但事實證明,，只要真下決心真落實，辦法總是比困難多,。
穩(wěn)定房價,，有決心就一定要辦到，有決心就一定能辦到,。
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