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潘石屹為上海調控新政的出臺嘆口氣，說上海調控新政終于出臺了，我也要為上海的調控新政嘆口氣,，為它出臺的無奈、簡單和單薄,，為他注定無功而返的宿命。
今天五點多鐘的時候我在微博上說：對房地產調控而言,，現階段是典型的病急亂投醫(yī),，為出政策而出政策，純粹為減低輿論壓力,，表明自己在作為,，而不論結果究竟如何，就拿限購令來說,，北京每個家庭限購一套,，實行的不可謂不早，力度不可謂不大,，但北京的房價降了嗎,？既然沒有降，說明此藥無用,，為何還有那么多地方政府樂此不彼步其后塵呢,？
七點鐘，上海調控新政——“上海出臺加強房地產市場調控
加快推進住房保障”
出臺,，規(guī)定即日起上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房,，并將積極做好房產稅改革試點各項準備工作。
誠然,，大家都明白，現在樓市調控政策的出臺都充滿了無奈,，四月份調控至今,，調控變空調的質疑和事實均擺在面前，如果再無表示,，不但政府信譽蕩然無存,，市場演變恐怕也會令人擔憂，不過,，不知道政策制定者們有沒有思考,，任何新出臺的政策，如果仍不能有所成效,，只會更加鞏固市場預期,，與政策出臺初衷,，適得其反。
而限購令是典型的終將無功而返的政策,，甚至是倒退的政策,，早在北京四月份出臺政策，限制每個家庭只能購買一套時,，我便發(fā)文說這樣的行為是倒行逆施,，注定失敗，時間過去了近半年,，事實證明北京的房價并沒有降下來,，理由其實很簡單，需求可以被壓制,，但不可能被消滅,，如果不著力于改善供求關系，調控預期,，一旦限購政策放開,，市場只能報復性的反彈。
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