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據(jù)長江商報報道央視報道，國務院法制辦日前在京召開備受關注的《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》草案（下稱“新拆遷條例”）專家研討座談會,。據(jù)與會專家透露,，目前修改方案已形成初稿，整個拆遷的思路將發(fā)生“根本性變化”,。
“新拆遷條例（征求意見稿）”今年1月征求意見,，公眾期盼異常。而后傳出的消息是,，該條例遭遇地方游說碰到重重阻力,。延宕半年，期間又有拆遷悲劇上演,，“宜黃自焚事件”正是一例,。公眾希望在經(jīng)歷了諸多悲劇，付出公民的生命和巨大的社會成本之后,，舊的不合理拆遷制度能夠終結,。對“宜黃自焚事件”相關責任人員處理的及時與堅決，《人民日報》就此的高調(diào)發(fā)聲,，益發(fā)使該事件接近于轉(zhuǎn)折性節(jié)點,。
“新拆遷條例”的目的是實現(xiàn)市場的公平交易，實質(zhì)是《憲法》和《物權法》的一個“補丁”,。如新華社評論指出,，公民財產(chǎn)保護的法律邊際，在《憲法》,、《物權法》中,，都已相當明確�,！靶虏疬w條例”體現(xiàn)的作用,，應是對拆遷中違反上述兩部法律行為的“矯枉”�,！靶虏疬w條例”面對的問題所以存在,，既非缺少法律條文,，也非原則方向判斷有誤。法律條文俱在,，執(zhí)行機構俱在,，而法治不到位，問題只能照舊,。
法治是市場經(jīng)濟的基本要素,。正因如此，法治與公平交易,，成為普遍的渴求,。沒有法治與公平交易，透支健康與環(huán)境,、透支后代福利辛苦勞作而獲得的財富,，就必然充滿了泡沫感。這種泡沫感并非緣于市場的潮起潮落,，而來自財富隨時可能被剝奪的風險,。
但是，作為法律條文的“新拆遷條例”有哪些進展呢,？“與會專家的建設性意見主要有三條,，一是先補償屋主后拆遷，二是將公共利益與商業(yè)利益徹底分開,，三是補償?shù)臉藴蕬摯_定為房屋的市場評估價,。”自然可以說,，“三條建議都切中了當前拆遷亂局的要害”,，但曾經(jīng)切中要害而未見實效的法規(guī)何止三條？前提仍必須是法治下的落實,。
依靠“先補償后拆遷”等條文的修補,，以零星碎步“倒逼”拆遷改革，符合“摸著石頭過河”的改革路徑,。但在以拆遷為代表的改革議題中,，經(jīng)常看到的是,，在摸到一塊難以越過的“大石頭”后,，不斷后退或逡巡不前。如此,，改革成本在增加,，也增加了“走回頭路”的風險。
“新拆遷條例”既在規(guī)范交易環(huán)境，就必須直面需要被規(guī)范的一方,。當那一方站的,，是一些地方政府與以房地產(chǎn)為代表的資本的結合體，也是政策法規(guī)的制定者與執(zhí)行者,，要求既得利益方自斷其股,，“戛戛乎其難哉”。
所以缺少的是民眾參與利益博弈的代表和通暢途徑,。民眾博弈渠道與常態(tài)的法規(guī)建設,，孰先孰后，看似雞生蛋還是蛋生雞,、殊途同歸的問題，但事實發(fā)展未必總能如此,。若民眾參與利益博弈渠道不足,，一個猶在“進展中”的“新拆遷條例”便不能承受達致“交易公平”的期待之重。寄望過殷,，不啻舍本逐末,。
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