“新華社文章稱,，7月29日，北京市住建委首次公布三個(gè)公租房項(xiàng)目成本租金,，不過,，每平米每月高達(dá)二三十元的租價(jià)不僅沒比市場價(jià)低多少，有的甚至比市場價(jià)還高,，背離了公租房建設(shè)的初衷：通過保障房解決中低收入家庭住房困難問題,。”
“公租房租金按照低于市場價(jià)格20%的比例收取,，成本租金不作為考核標(biāo)準(zhǔn),。如果市場租金低于成本租金，也會按現(xiàn)在的政策執(zhí)行,。如豐臺黃土崗成本租金每平米30元,，如果市場租金只有25元，那也可能會按25元計(jì)算公租房租金,。25元的20%是20元,，與成本租金差10元，一套50平米的房子,，每月政府補(bǔ)貼500元,，一年補(bǔ)貼6000元。而經(jīng)適房建成后,，政府就得補(bǔ)貼數(shù)十萬元,。”
從上面的報(bào)道可以看出公租房對于中低收入階層來說更大程度上是心理安慰,，這樣的租金水平估計(jì)是絕大多數(shù)中低收入階層難以承受的,。我身邊不少年輕人即使每個(gè)月工資4000-5000，面對當(dāng)前高企的租金也望而卻步,，更何況北京中低收入家庭,？
公租房租金既然按照市場價(jià)格8折定價(jià)，那么換成一般的老百姓,，最基礎(chǔ)的判斷是以這樣的價(jià)格租賃公租房,，并沒有享受到更多的實(shí)惠，與其這樣不安全的租賃公租房,，還不如買房,！這就是老百姓居住權(quán)益安全感缺乏的表現(xiàn)�,？梢韵胂�,，公租房市場價(jià)格8折定價(jià)對于彷徨中的老百姓來說，會有這樣的感受，公租房并不是長久之計(jì),，買房是最好的踏實(shí)的選擇,。
其實(shí)北京房價(jià)猛竄，有很大部分屬于恐慌性購房,，恐慌的原因很簡單,，就是不少人缺乏居住安全感，本指望公租房能夠解決安全感問題,，但面對這樣的租金水平,，原來夢想的安全感會漸漸消失，安全感缺失會重新成為北京樓市新的力量,，這股力量也會轉(zhuǎn)化成買房行為,。買房行為的擴(kuò)張意味著什么，大家都應(yīng)該清楚,，雖然調(diào)控環(huán)境下,，房價(jià)震蕩在所難免，但未來的上漲趨勢幾乎沒有懸念,。
公租房租金政策政府顯然需要再檢討,，一方面有利于社會和諧，另一方面,，有利于緩解北京樓市調(diào)控的壓力,。
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