“新華社文章稱,，7月29日,，北京市住建委首次公布三個(gè)公租房項(xiàng)目成本租金，不過,，每平米每月高達(dá)二三十元的租價(jià)不僅沒比市場價(jià)低多少,，有的甚至比市場價(jià)還高，背離了公租房建設(shè)的初衷：通過保障房解決中低收入家庭住房困難問題,�,！�
“公租房租金按照低于市場價(jià)格20%的比例收取，成本租金不作為考核標(biāo)準(zhǔn),。如果市場租金低于成本租金,，也會(huì)按現(xiàn)在的政策執(zhí)行,。如豐臺(tái)黃土崗成本租金每平米30元，如果市場租金只有25元,，那也可能會(huì)按25元計(jì)算公租房租金,。25元的20%是20元，與成本租金差10元,，一套50平米的房子,，每月政府補(bǔ)貼500元，一年補(bǔ)貼6000元,。而經(jīng)適房建成后,，政府就得補(bǔ)貼數(shù)十萬元�,！�
從上面的報(bào)道可以看出公租房對于中低收入階層來說更大程度上是心理安慰,，這樣的租金水平估計(jì)是絕大多數(shù)中低收入階層難以承受的。我身邊不少年輕人即使每個(gè)月工資4000-5000,，面對當(dāng)前高企的租金也望而卻步,，更何況北京中低收入家庭？
公租房租金既然按照市場價(jià)格8折定價(jià),，那么換成一般的老百姓,，最基礎(chǔ)的判斷是以這樣的價(jià)格租賃公租房，并沒有享受到更多的實(shí)惠,，與其這樣不安全的租賃公租房,，還不如買房！這就是老百姓居住權(quán)益安全感缺乏的表現(xiàn),�,？梢韵胂螅夥渴袌鰞r(jià)格8折定價(jià)對于彷徨中的老百姓來說,，會(huì)有這樣的感受,，公租房并不是長久之計(jì)，買房是最好的踏實(shí)的選擇,。
其實(shí)北京房價(jià)猛竄,，有很大部分屬于恐慌性購房，恐慌的原因很簡單,，就是不少人缺乏居住安全感,，本指望公租房能夠解決安全感問題，但面對這樣的租金水平,，原來夢想的安全感會(huì)漸漸消失,，安全感缺失會(huì)重新成為北京樓市新的力量,，這股力量也會(huì)轉(zhuǎn)化成買房行為,。買房行為的擴(kuò)張意味著什么,，大家都應(yīng)該清楚，雖然調(diào)控環(huán)境下,，房價(jià)震蕩在所難免,，但未來的上漲趨勢幾乎沒有懸念。
公租房租金政策政府顯然需要再檢討,，一方面有利于社會(huì)和諧,，另一方面，有利于緩解北京樓市調(diào)控的壓力,。
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