最近關(guān)于空置房的爭論再度激烈起來,。有消息說，國家電網(wǎng)公司調(diào)查顯示,，高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零,。有專家隨即說“空置房6540萬套”為天方夜談。國家電網(wǎng)公司接著否認(rèn)了這一消息,。那么全國到底有多少空置房呢,？盡管權(quán)威部門選擇集體失語，但是無法否認(rèn)這是客觀存在的問題,。也許空置房確實(shí)沒有6540萬套,，然而空置房現(xiàn)象是非常嚴(yán)重的。中央電視臺記者在北京幾個小區(qū)的調(diào)查顯示,，沒有人住的住宅達(dá)三分之一到三分之二,。
空置房嚴(yán)重是無法否認(rèn)的，從網(wǎng)上的網(wǎng)友留言看,，全國都是如此,。在北京，不僅有外地人購置的閑房,，公務(wù)員的“特權(quán)房”更是閑置的居多,。即使是筆者所在貧困縣，空置房現(xiàn)象也很嚴(yán)重,，開發(fā)商稱已經(jīng)賣完的小區(qū),，到晚上根本沒有多少戶亮燈，甚至很多戶根本不裝修,，購房就為了待價而沽,。面對居高不下的房價，面對備受關(guān)注的空置現(xiàn)象,，政府的有關(guān)部門本該以科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計,，回應(yīng)公眾的質(zhì)疑。然而,，國家統(tǒng)計局沒有給出具體數(shù)據(jù),，中國指數(shù)研究院、中原地產(chǎn)、DTZ戴德梁行,、仲量梁行等機(jī)構(gòu),，也沒有一家能給出答案。
是他們不關(guān)注空置現(xiàn)象嗎,？顯然不是,。最可能是統(tǒng)計了而故意或被“秘而不宣”了，因?yàn)榭罩寐什皇歉绲掳秃詹孪�,，只需下些功夫就能搞清楚,。專家就介紹說，在一個城市通過水費(fèi),、電費(fèi)等相關(guān)的這些指標(biāo)來進(jìn)行調(diào)查,，就能得出比較科學(xué)的數(shù)據(jù)。有關(guān)部門不但沒有給出數(shù)字,，反而急著否認(rèn),，或許正好從反面證實(shí)住宅空置的嚴(yán)重。
據(jù)了解,，美國,、英國等西方國家在空房率上有比較完善的統(tǒng)計方法和相應(yīng)政策，它們將空房率的警戒線定為10％,。我國的空房率是多少呢,？誰也不會相信低于10％，至少應(yīng)在30%以上,。住宅空置關(guān)系國家政策的走向,，政府部門本應(yīng)科學(xué)調(diào)查，為決策提供依據(jù),，但是公開的數(shù)據(jù)都沒有,，那談何科學(xué)決策呢？很多小區(qū)一到夜里就黑乎乎一片的景象,，就足以說明在高房價下社會資源正在被大量浪費(fèi),，就足以說明政府必須對樓市進(jìn)行有效的調(diào)控。當(dāng)務(wù)之急,，一是盡快科學(xué)統(tǒng)計住宅空置數(shù)據(jù),，二是盡快出臺政策征收房產(chǎn)閑置稅,。
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