在地理學(xué)上,,世界是橢圓的,;在旅行和資本圈里,世界是平的,。
匯率則是“找平”世界的挖掘機(jī):歐元兌人民幣匯率大跌近20%,,讓地中海的海風(fēng)咫尺可聞;英鎊不再高冷,,讓充滿魅惑的奢侈品走下神壇,;澳元入“4”,讓南半球的陽(yáng)光,、沙灘和袋鼠近在眼前,。
趁著全球貨幣“大放水”,去旅行吧,,放松心情,、大膽消費(fèi);趁著海外資產(chǎn)相對(duì)貶值,,做好預(yù)算,、點(diǎn)檢行裝,揚(yáng)帆起航吧……
俄羅斯
今年節(jié)前,,在中俄邊境口岸的黑河邊防檢查站的工作人員們,,看到了這樣一幕:等待出境的中國(guó)游客手提大型旅行箱,,排起了長(zhǎng)龍,正在通過(guò)安檢,。受盧布匯率下行影響,,去俄羅斯購(gòu)買年貨的中國(guó)游客日漸增多。
2014年匯率市場(chǎng)最大的新聞莫過(guò)于盧布“滑鐵盧”,,原油價(jià)格腰斬和經(jīng)濟(jì)制裁的雙重打壓,,使俄羅斯陷入泥潭,盧布大幅貶值,,人民幣兌盧布自2014年6月27日低點(diǎn)1:5.4037以來(lái)持續(xù)走高,,截至2015年2月27日已降至1:9.7840,最低曾達(dá)到1:11的水平,。
“原本冬季是寒冷俄羅斯的旅游淡季,,但因?yàn)楸R布貶值,2014年12月份以來(lái)的預(yù)訂量比11月同期增加了兩成,,并且很多線路都已售罄,,價(jià)格比旺季幾乎便宜了一半�,!币患衣眯猩绲墓ぷ魅藛T表示,,赴俄游一般為6至8天行程,主要游覽莫斯科和圣彼得堡兩市的克里姆林宮,、紅場(chǎng),、冬宮等景點(diǎn),受盧布匯率波動(dòng)等因素影響,,國(guó)內(nèi)飛往俄羅斯的機(jī)票價(jià)格明顯下降,,比去年同期降約五成。
而盧布的貶值,,使俄羅斯境內(nèi)的商品遭到本地居民以及外來(lái)游客的瘋搶,,“超市貨品銷售一空,莫斯科,、圣彼得堡等地超市里的商品都讓老百姓買空了,。”一位在俄羅斯工作多年的中國(guó)人金女士,。
尤其俄羅斯電子產(chǎn)品,、奢侈品一度跌至“白菜價(jià)”,引來(lái)海外游客瘋狂掃貨和留學(xué)生火爆代購(gòu),�,!霸谀箍粕钸@么多年從來(lái)沒(méi)見過(guò)那么多的華人,就像是在中國(guó)購(gòu)物一樣�,!币晃辉诙砹_斯的中國(guó)留學(xué)生感嘆,,在莫斯科紅場(chǎng)的國(guó)家百貨出現(xiàn)了比平常多出好幾倍的華人,愛馬仕,、LV,、Pra
da這些奢侈品從12月16日開始就都賣空了。
但為了應(yīng)對(duì)盧布貶值,,俄羅斯許多商品開始提價(jià),。“俄羅斯現(xiàn)在物價(jià)已經(jīng)增長(zhǎng)了15%-25%,,這只是進(jìn)口商品,,因匯率原因,很多公民在消費(fèi)方面都選擇了當(dāng)?shù)乇緡?guó)產(chǎn)品,,這樣可以減少一些開支,。很多公務(wù)員和當(dāng)?shù)氐墓疽呀?jīng)近半年開不出工資!這對(duì)當(dāng)?shù)氐睦习傩帐侵旅拇驌�,!不能保證基本的生存,,只能靠以前的積蓄來(lái)維持生計(jì)�,!苯鹋空f(shuō),。
金女士進(jìn)一步表示,,現(xiàn)在很多中國(guó)人都已經(jīng)回國(guó)或者企業(yè)轉(zhuǎn)型,,把俄羅斯商品帶到中國(guó)銷售,這樣可以把手里盧布在原有的基礎(chǔ)上稍微賺一些利潤(rùn),,減少虧損,。如果中國(guó)人有一定的資金基礎(chǔ)可以在這里購(gòu)房、留學(xué),、旅游都是不錯(cuò)的選擇,。“2015年,,到俄羅斯旅游是很劃算的,,尤其俄羅斯的琥珀,很有吸引力,�,!�
澳大利亞
一張紙幣微微降低身價(jià),就拉近了北半球與南半球的距離,。2015年,,赴澳旅行、留學(xué)澳大利亞將省下一大筆資金,。
2014年7月下旬以來(lái),,澳大利亞元對(duì)人民幣的匯率持續(xù)走低,。澳元兌人民幣中間價(jià)自去年7月21日的1:5.8799階段高位持續(xù)貶值,截至今年2月27日已跌至1:4.8959,,跌幅逾16%,。
這對(duì)于有志留學(xué)澳洲的中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō),無(wú)疑是巨大利好,。據(jù)相關(guān)留學(xué)專家介紹,,目前一名普通本科生在澳洲一年的學(xué)雜費(fèi)約4萬(wàn)澳元,按照2014年7月21日澳元兌人民幣匯率5.8799計(jì)算,,需人民幣23.52萬(wàn)元,。而按照最新的人民幣兌澳元匯率中間價(jià)計(jì)算,則需19.58萬(wàn)元人民幣,,一年可節(jié)省3.94萬(wàn)元人民幣,。
同樣的利好,當(dāng)然不會(huì)被旅行客忽略,。據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道,,隨著澳元匯率的持續(xù)下降,中澳航空協(xié)議的簽署,,澳大利亞在今年春節(jié)期間迎來(lái)了前所未有的中國(guó)游客潮,。
在游客大軍中,又有不少游客懷揣著巨資實(shí)地考察澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng),。陳先生便是這其中的一員,,有投資顧問(wèn)聲稱澳大利亞樓房的租金回報(bào)率最高能夠達(dá)到兩位數(shù),租金足以還貸,,在他看來(lái),,買房還是最保值的投資,而澳元貶值,,讓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)更有吸引力,。
事實(shí)上,就是在澳元貶值的同時(shí),,當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)仍將保持上漲勢(shì)頭,。CoreLogic
RP公司房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,澳大利亞各主要城市的房?jī)r(jià)在近一個(gè)月內(nèi)平均上漲1.3%,,在近3個(gè)月內(nèi)上漲1.9%,,在過(guò)去一年中的漲幅更達(dá)到8%,其中悉尼以13%的漲幅領(lǐng)漲,。
瑞士信貸估計(jì),,未來(lái)7年中國(guó)人還將在澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)再投入440億澳元,更加有利的匯率可能會(huì)促進(jìn)投資增長(zhǎng)。澳元貶值時(shí),,中國(guó)買家的購(gòu)買力變得更強(qiáng),。澳大利亞當(dāng)?shù)孛襟w也認(rèn)為,今年中國(guó)買家將繼續(xù)對(duì)澳大利亞房產(chǎn)“狼吞虎咽”,。
除了個(gè)人投資者,,在澳大利亞進(jìn)行大規(guī)模投資的還有中國(guó)地產(chǎn)商。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,,近年來(lái),,來(lái)自中國(guó)房地產(chǎn)商共斥資21億澳元用于在澳大利亞購(gòu)買開發(fā)用地。中國(guó)最大的數(shù)家開發(fā)商在澳大利亞?wèn)|海岸的公寓建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)值已經(jīng)達(dá)到40億澳元,。澳大利亞房地產(chǎn)中介公司CBRE高管湯姆表示,,中國(guó)開發(fā)商令澳大利亞市場(chǎng)側(cè)目的一個(gè)原因并不完全在于投資總金額,而是屢屢高調(diào)購(gòu)買澳大利亞地標(biāo)性建筑,。最新消息顯示,,大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將收購(gòu)位于悉尼環(huán)形碼頭的地標(biāo)開發(fā)用地Gold
Field House。
東南亞
“廟宇林立的千佛之國(guó),,信仰為上的微笑之國(guó),;擁有海島、美食和獨(dú)特的文化,,這是一個(gè)天生的旅游國(guó)度,。”這是旅行網(wǎng)站對(duì)泰國(guó)的贊譽(yù),。
在全球貨幣“大放水”的背景下,,中國(guó)國(guó)門的東南隅諸國(guó),也未能獨(dú)善其身,,人民幣兌諸國(guó)貨幣爭(zhēng)相升值,。人民幣兌泰銖的升值實(shí)際上早自2013年4月便開啟,,從4.6082的階段低點(diǎn),,上漲至2014年初最高的5.4418元,今年以來(lái)這一數(shù)值有所滑落,,但整體在高位徘徊,;新加坡方面,新加坡元兌人民幣從去年10月底的1:4.7877降至最新的4.6165,;人民幣升值幅度并不大,,但也可以稍稍減緩旅行的資金壓力。
馬來(lái)西亞貨幣林吉特匯率波動(dòng)則相對(duì)更大,,作為亞洲唯一的原油凈出口國(guó),,布倫特原油價(jià)格今年下跌49%使得馬來(lái)西亞財(cái)政收入大幅縮水,馬來(lái)西亞林吉特貶值幅度領(lǐng)跌亞洲新興市場(chǎng)貨幣。
WIND數(shù)據(jù)顯示,,人民幣兌林吉特價(jià)格自去年7月底的1:0.49970升至最近的1:0.56020,,升值幅度9.18%。
距離中南亞較近或不愿舟車過(guò)于勞頓的“驢友”,,“新馬泰”無(wú)疑是好的選擇,,不過(guò)需要選擇靠譜的航空公司哦!
歐洲
徜徉塞納河畔,,感受法蘭西埃菲爾鐵塔的浪漫,;走進(jìn)德國(guó),品味久負(fù)盛名的“慕尼黑啤酒”,;步入歐洲花園,,體驗(yàn)“風(fēng)車之國(guó)”荷蘭的郁金香誘惑;融入奔放的西班牙,,在馬德里的足球賽場(chǎng)擂鼓吶喊……
2015年,,來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行吧,歐洲低廉的匯率,,已經(jīng)向游客們敞開了歡迎的懷抱,。
去年以來(lái),在歐洲央行為對(duì)抗通縮及經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行風(fēng)險(xiǎn),,宣布實(shí)施全面量化寬松計(jì)劃的影響下,,歐元兌人民幣持續(xù)走低。WIND數(shù)據(jù)顯示,,歐元兌人民幣自2014年5月7日創(chuàng)下階段高點(diǎn)1:8.6922之后,,幾乎呈現(xiàn)單邊下跌行情,至2015年2月27日跌至1:7.0241,,跌幅高達(dá)18.96%,,期間曾于2015年1月26日破“7”至低點(diǎn)1:6.9708,創(chuàng)13年來(lái)新低,。
換句話說(shuō),,在2014年5月兌換1萬(wàn)歐元,大約需要8.69萬(wàn)元,,目前則只需要7.02萬(wàn)元,,幾乎打了八折。同樣多的歐元只需要更少的人民幣兌換,,這意味著去歐洲游玩的成本降低了,,去歐洲購(gòu)物的購(gòu)買力提高了。
國(guó)內(nèi)最大旅游集團(tuán)攜程表示,,今年中國(guó)游客春節(jié)前往歐洲旅游的人數(shù)明顯上漲,,攜程歐洲跟團(tuán)游人數(shù)同比去年上漲50%,,而自由行人數(shù)翻倍。
光大旅行社歐美事業(yè)部的朱夢(mèng)燁預(yù)計(jì)今年歐洲的購(gòu)物游會(huì)比往年火爆,,因歐元對(duì)人民幣貶值,,令機(jī)票、酒店,、地接服務(wù)等旅游成本相對(duì)降低,。往年,歐洲游的價(jià)格動(dòng)輒上萬(wàn)元,,現(xiàn)在則下降了一兩成,。
除了旅行,去歐洲投資,、購(gòu)置房產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇,。有在德國(guó)工作的中國(guó)人向中國(guó)證券報(bào)記者表示,目前德國(guó)房產(chǎn)搶購(gòu)火爆,。從事歐洲房產(chǎn)購(gòu)置的北京中介張先生說(shuō),,歐元貶值促使更多客戶到歐洲尋找投資機(jī)會(huì)�,!皻W元的下跌明顯降低了到歐洲旅行和投資的費(fèi)用,,更多的人因此想到那里投資。去年5月購(gòu)買西班牙一套標(biāo)價(jià)50萬(wàn)歐元的房子大概需要410萬(wàn)元人民幣,,到今年1月則只需要350萬(wàn)元人民幣,。”
國(guó)際房地產(chǎn)咨詢公司戴德梁行華北區(qū)投資及顧問(wèn)服務(wù)部主管劉兵也表示,,越來(lái)越多的中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者開始到歐洲置業(yè),,其中首選是英、法兩國(guó),。
日本
從家電到房產(chǎn),,從化妝品到奢侈品,中國(guó)游客正在“掃蕩”日本,。
“這個(gè)春節(jié)10天時(shí)間里,,估計(jì)有多達(dá)45萬(wàn)中國(guó)游客在日本花了近60億元人民幣用于購(gòu)物,從保溫杯到名牌包,,不少商場(chǎng)貨架上被掃蕩一空,�,!比毡井�(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)的節(jié)目稱,。
根據(jù)日本司法部的最新數(shù)據(jù),2014年入境外國(guó)人人數(shù)突破1400萬(wàn),,同比增加25.7%,,創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄,。其中亞洲國(guó)家的入境人數(shù)占了很大的比重,自2012年日元匯率下滑以來(lái),,亞洲旅客中泰國(guó)幾乎增倍,,印度尼西亞、越南和菲律賓旅客增加了50%至60%,。而僅2014年,,中國(guó)入境者人數(shù)同比增加了九成。
助推上述數(shù)據(jù)飆升的主要原因在于日元的大幅貶值,。數(shù)據(jù)顯示,,自2012年9月以來(lái)日元貶值已逾超過(guò)30%,日元兌人民幣中間價(jià)已自2012年的100日元兌換8元左右人民幣,,跌至2月27日的100日元兌換人民幣5.2545元,。
日元的持續(xù)貶值使得外國(guó)游客在購(gòu)物時(shí)收獲物超所值的驚喜。自2014年10月1日開始,,日本對(duì)外國(guó)游客實(shí)行了“全商品免稅”,,每名游客在同一家店只要購(gòu)買滿5000日元就能享受免除8%消費(fèi)稅的政策。
旅行之外,,在日投資房地產(chǎn)也成了海外資金的首選,。據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》的報(bào)道,2014年海外購(gòu)買日本房地產(chǎn)為2013年的三倍,,占了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易的20%,。都市未來(lái)綜合研究所的數(shù)據(jù)顯示,海外法人日本房地產(chǎn)取得金額為9777億日元,,比2005年以后最多的2007年高出80%,。
加拿大
作為石油儲(chǔ)量全球排名前四的加拿大,原油價(jià)格的大跌,,也壓垮了加拿大貨幣,,去年下半年以來(lái),加元兌美元及人民幣持續(xù)貶值,。
WIND數(shù)據(jù)顯示,,加元兌人民幣自去年7月2日高點(diǎn)1:5.8403下滑至最新的1:5.0202,跌幅近14%,。
有華裔旅游業(yè)內(nèi)人士曾對(duì)媒體表示,,加元貶值利好本國(guó)旅游業(yè)。2000年左右,,美元兌加元的匯率高達(dá)1.5左右時(shí)(目前為1.2514),,加拿大旅游業(yè)便十分旺盛。該公司有四,、五年的時(shí)間,,幾乎每天都可以接到從臺(tái)灣過(guò)來(lái)的50人左右規(guī)模的團(tuán),。這些年隨著加元走高,油價(jià)也不斷往上升,,導(dǎo)致酒店等其他費(fèi)用紛紛上調(diào),,對(duì)加國(guó)旅游市場(chǎng)造成一定沖擊,希望這次加元貶值能促進(jìn)本國(guó)旅游市場(chǎng)的繁榮,。
除旅游業(yè),,加拿大的國(guó)際教育也將從加元貶值中獲得好處。一位中國(guó)小留學(xué)生的陪讀家長(zhǎng)表示目前留學(xué)費(fèi)用節(jié)約了至少15%,。
但加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng),,似乎不如前述國(guó)家受海外投資者歡迎。今年1月加拿大房屋銷售量進(jìn)一步下滑,,主要是由于阿爾伯達(dá)省和薩斯喀徹溫省的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫,。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(CREA)近期公布的數(shù)據(jù)顯示,在全國(guó)范圍內(nèi),,1月份的房屋銷售量比去年12月下降3.1%,,與2014年1月相比,今年1月的銷售量下降2%,。
加拿大央行在2014年下半年金融系統(tǒng)評(píng)估報(bào)告中表達(dá)了對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的擔(dān)憂,。央行認(rèn)為,目前加拿大的房?jī)r(jià)已經(jīng)被高估10%至30%,,給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的房貸壓力,,也成為當(dāng)前加拿大經(jīng)濟(jì)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。
新浪財(cái)經(jīng)加拿大特約觀察員葉毓蔚在其《加拿大的房子還漲得動(dòng)嗎,?》一文中指出,,加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的整體表現(xiàn),其實(shí)并未如同很多人想象般火爆,。如果用一個(gè)詞語(yǔ)來(lái)形容加拿大房市,,“參差不齊”可能比“形勢(shì)一片大好”更合適,而“軟著陸”或許是政府與民眾樂(lè)見的最佳結(jié)局,。
可見,,此時(shí)去加拿大旅行是好選擇,投資房產(chǎn)則未必,。