2015年開局黑天鵝事件來襲,。在美元升值等因素打壓下，國際油價出現(xiàn)雪崩式下跌,，紐交所2月原油主力合約一度跌至44.20美元/桶,，相比歷史最高價114美元已經(jīng)腰斬。原油暴跌以及美元強勁升值預(yù)期的壓力,，也使得銅,、鋁等國際大宗商品價格出現(xiàn)同步重挫，并引發(fā)投資者對新興市場國家經(jīng)濟前景的擔憂,。
新年的復(fù)雜開局,，使得QDII呈現(xiàn)冰火兩重天。銀河證券截至1月13日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，資源,、商品主題的QDII成為重災(zāi)區(qū)，四只相關(guān)QDII跌幅超過5%,。同時,，去年全年表現(xiàn)出色的四只主投美國房地產(chǎn)信托的QDII，繼續(xù)保持了良好回報能力,，其中廣發(fā)美國房地產(chǎn)QDII人民幣和美元份額,，今年以來回報率已經(jīng)達到5.19%、5.18%,，在35只指數(shù)股票型QDII中排名第1和第2名,。同期跌幅最大的一只QDII回報率為-9.22%。這意味著新年短短10個交易日,，QDII首尾差距已經(jīng)擴大到15個百分點,。
實際上，今年開局以來的這種顯著分化現(xiàn)象在去年就已經(jīng)出現(xiàn),。根據(jù)華泰證券的統(tǒng)計,，2014年主題類QDII整體上漲2.18%，但內(nèi)部分化嚴重,，受黃金和原油等大宗商品大幅下跌影響,，當年黃金,、抗通脹以及大宗商品主題QDII
分別下跌1.67%、16.07%和26.28%,，表現(xiàn)較差,；而四只美國不動產(chǎn)主題QDII平均大幅上漲24.88%。根據(jù)銀河證券截至2014年12月31日的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，在參與排名的21只指數(shù)股票型QDII中,，廣發(fā)美國房地產(chǎn)QDII人民幣和美元份額當年全年回報率達到26.82%、26.42%,，排名第1和第2,。
對于2015年美國房地產(chǎn)的走勢，廣發(fā)美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理邱煒表示,，在經(jīng)濟向上的背景下,，房地產(chǎn)品種可以長期持有，每年可能有一個較為穩(wěn)健的收益,。此外,，還有四大利好，第一,，美國明年加息,，屆時，債券資產(chǎn)投資人會買入有些風險高一點,，但有穩(wěn)定收益率的權(quán)益類資產(chǎn),，屆時美國的房地產(chǎn)信托會十分受益，因為他們在經(jīng)濟復(fù)蘇的情況下收入會加速增長,，而分紅也很穩(wěn)定,，是很不錯的債券替代資產(chǎn)。第二,，美元長期牛市開啟,，享受美國的房產(chǎn)牛市。第三,，20-29歲的人是美國租房子的主力,，預(yù)計未來幾年該部分的人口會快速提升，20-29歲的人口由4375萬上漲到2015年的4420萬,。而且由于就業(yè)率上升,，單獨租房子的年輕人也會增多，這也是未來幾年支撐租賃住宅房地產(chǎn)的因素,。第四,，由于就業(yè)率上升，租金也隨之上升,，利好住宅房地產(chǎn)市場,。
華泰證券在2015年QDII投資策略報告中指出，強勁基本面是美國房地產(chǎn)主題QDII
獲得優(yōu)良回報的基礎(chǔ),，未來繼續(xù)看好,。華泰證券表示，全球風險資產(chǎn)中美國市場最值得配置,。首先,，美國市場基本面最為穩(wěn)健，風險收益比依然最佳,；其次,，美聯(lián)儲大概率二季度啟動加息，新興市場風險較大,；第三,，美股與A
股相關(guān)性低，2015 年A
股市場面臨美聯(lián)儲加息導(dǎo)致資金外逃的風險,，美國主題QDII的配置,，可以分散投資者單一投資國內(nèi)市場的風險。對于風險偏好較高的投資者,，建議關(guān)注美國不動產(chǎn)主題QDII,。
