購買二手房時辦理貸款的基準利率折扣終于出現(xiàn)松動,。昨日,，麥田房產(chǎn)發(fā)布,，通過麥田購買二手房并且在農(nóng)業(yè)銀行辦理貸款的，可以享受基準利率8.8折的優(yōu)惠,。據(jù)了解,，農(nóng)業(yè)銀行成為今年以來北京房地產(chǎn)市場上第一家能給出如此低利率的銀行。
麥田房產(chǎn)交易中心發(fā)布,，從昨天開始,，農(nóng)業(yè)銀行針對麥田客戶，符合首套政策,、資信良好且能在春節(jié)前過戶并放款的,，可以享受基準利率8.8折優(yōu)惠。但這個折扣僅限于純商貸,，且不含要求申請人儲蓄,、購買理財?shù)却钴嚄l款。麥田方面解釋，這是因為和農(nóng)行合作的貸款只是純商貸,，一般來說,，通過這家中介機構購買二手房的業(yè)主，有不到70%的人需要辦理購房貸款,，其中大多數(shù)都是純商貸,。
記者以購房者身份咨詢了工行、中行等多家銀行后了解到,，對于無信用卡逾期,、收入狀況良好等符合基本批貸條件的購房人，他們大多能給到9折到9.5折的利率折扣,，若申請人資質(zhì)非常好,，會有少量的浮動空間�,！敖o到8.8折一定有條件,。”一位商業(yè)銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，如果在承諾房貸利率8.8折的同時,，銀行沒有向貸款人提出存款、開網(wǎng)銀,、買保險等附加條件,，那銀行“就不賺錢了”。對此,，麥田交易中心產(chǎn)品創(chuàng)新部經(jīng)理李樹林說,，這是為了迎合公司活動舉行的時段優(yōu)惠。
但只有一個月的優(yōu)惠期,，貸款手續(xù)能夠辦結嗎,？記者計算后發(fā)現(xiàn)，簽署購房合同后,，第二天中介會提交審核，審核時間為10個工作日,，大約15天,；購房資格審核后就可以提交網(wǎng)簽，隨后就能提交貸款申請,。一般來說,，銀行會花3個工作日確定是否批貸。只要拿到批貸函,，就可以辦理二手房過戶手續(xù)了,。
和打9折的基準利率優(yōu)惠幅度相比，8.8折能省多少錢呢？以貸款100萬元,、還款年限為20年為例,，基準利率打9折時，月還款額為6899元,；基準利率打8.8折時,，月還款額為6830元。二者相差不到70元,，20年算下來相差1.66萬元,。
