在自住房和保障性住房網(wǎng)簽量猛增的助推下,，8月,，本市住宅新房市場成交量有望在間隔兩個月后再度破萬,。偉業(yè)我愛我家市場研究院昨日據(jù)市住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至8月30日,，本市當(dāng)月新房網(wǎng)簽量距離五位數(shù)只有百余套之遙,。
數(shù)據(jù)顯示，8月前30天,，本市新房網(wǎng)簽量為9842套,，環(huán)比大幅增長62%,，超六成;同比增長15%,。成交均價方面，剔除保障房之后8月份新房成交均價為22448元/平方米,，環(huán)比回落9.64%,，同比回落9.22%。如果再剔除掉保障房和商改住,、辦改住項目,，8月份北京市純商品住宅網(wǎng)簽量為6812套，環(huán)比大幅增長50.1%,，同比減少14.6%,。
今年以來，本市曾經(jīng)在2月出現(xiàn)過成交量歷史低點,，當(dāng)月僅有2221套新房成交;而其他幾個月,，成交量都在5000到7000套左右。但可以見到的是,，由于自住房的上市拉低了市場成交均價,，8月的新房月度成交價格也為今年以來的最低點。
“市場統(tǒng)計價格在自住房成交的結(jié)構(gòu)性拉低作用下,，以及開發(fā)商的低價走量因素的影響下,，再度顯著回落�,！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說,，自住房實際入市量在商品房市場去化緩慢的情況下，已經(jīng)十分可觀,。經(jīng)過市場一段時間的反應(yīng)來看,，盡管存在棄購率高、位置偏遠(yuǎn)等問題,，但其對北京樓市的巨大影響已不容忽視,。
來自偉業(yè)我愛我家的數(shù)據(jù)顯示,，截至8月30日，本市已經(jīng)供應(yīng)出的自住型商品房項目已達(dá)22個,，供應(yīng)的房源量超過25000套,。胡景暉認(rèn)為，自住房成交的量,、價影響在未來的月份仍將持續(xù),，新房市場需求在逐步釋放的情況下，商品住宅項目的銷售壓力預(yù)計仍將增大,。
