在自住房和保障性住房網簽量猛增的助推下，8月，本市住宅新房市場成交量有望在間隔兩個月后再度破萬,。偉業(yè)我愛我家市場研究院昨日據(jù)市住建委公布的網簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，截至8月30日，本市當月新房網簽量距離五位數(shù)只有百余套之遙,。
數(shù)據(jù)顯示,，8月前30天，本市新房網簽量為9842套,，環(huán)比大幅增長62%,，超六成;同比增長15%。成交均價方面,，剔除保障房之后8月份新房成交均價為22448元/平方米,，環(huán)比回落9.64%，同比回落9.22%,。如果再剔除掉保障房和商改住,、辦改住項目，8月份北京市純商品住宅網簽量為6812套,，環(huán)比大幅增長50.1%,，同比減少14.6%。
今年以來,，本市曾經在2月出現(xiàn)過成交量歷史低點,，當月僅有2221套新房成交;而其他幾個月，成交量都在5000到7000套左右,。但可以見到的是,，由于自住房的上市拉低了市場成交均價，8月的新房月度成交價格也為今年以來的最低點,。
“市場統(tǒng)計價格在自住房成交的結構性拉低作用下,，以及開發(fā)商的低價走量因素的影響下，再度顯著回落,�,！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說，自住房實際入市量在商品房市場去化緩慢的情況下,，已經十分可觀,。經過市場一段時間的反應來看，盡管存在棄購率高,、位置偏遠等問題,，但其對北京樓市的巨大影響已不容忽視。
來自偉業(yè)我愛我家的數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日,，本市已經供應出的自住型商品房項目已達22個,，供應的房源量超過25000套。胡景暉認為,，自住房成交的量,、價影響在未來的月份仍將持續(xù)，新房市場需求在逐步釋放的情況下,，商品住宅項目的銷售壓力預計仍將增大,。
