時(shí)隔5年,，富力地產(chǎn)再次啟用國(guó)內(nèi)公司債券融資,。該集團(tuán)日前公告稱,，建議發(fā)行本金總額不超過(guò)65億元人民幣的境內(nèi)公司債券，以補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金,、取代其部分中短期銀行貸款及優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),。這是去年以來(lái)，富力第二次試圖發(fā)行同類(lèi)債券,。
早在2013年10月,，富力便以計(jì)劃發(fā)行60億元人民幣債券提起股東大會(huì)審議，但該發(fā)行計(jì)劃至今未能實(shí)施,。因此,，該集團(tuán)于8月1日再次公告稱，建議發(fā)行人民幣債券,，只是將去年60億元的計(jì)劃金額提高到了65億元,。本次發(fā)行建議將在此后的股東大會(huì)上進(jìn)行審議。
相對(duì)于發(fā)行海外美元債券,，在國(guó)內(nèi)發(fā)行人民幣公司債的難度大很多,，而富力卻是能夠在國(guó)內(nèi)發(fā)行公司債的為數(shù)不多的地產(chǎn)公司。據(jù)悉,，富力在2009年發(fā)行的55億元人民幣公司債將于今年10月23日到期,，而另一筆海外優(yōu)先票據(jù)也將在今年到期,，因此,，該集團(tuán)趕在此時(shí)間窗口再提發(fā)債,，其借新債還舊債的意思不言而喻。富力急于融資,，除了因?yàn)榕f債到期之外,，更有意用于支持集團(tuán)這兩年的快速擴(kuò)張。數(shù)據(jù)顯示,，2013年,，富力共斥資434億元購(gòu)買(mǎi)了20個(gè)項(xiàng)目，屬于該集團(tuán)在過(guò)去若干年內(nèi)土地?cái)U(kuò)張最凌厲的一年,。
不過(guò),，銷(xiāo)售手法一貫保守的富力地產(chǎn)在今年前7個(gè)月的表現(xiàn)一般。數(shù)據(jù)顯示,，今年前7月,，富力地產(chǎn)總合約銷(xiāo)售額約為292.19億元，合約銷(xiāo)售總面積約2088900平方米,，雖與去年同期相比分別上升36%,、13%，但較全年700億元的任務(wù)而言,，只達(dá)成了四成,。這意味著，富力的銷(xiāo)售想要跟上土地?cái)U(kuò)張的節(jié)奏,，還需在未來(lái)的幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)加大去存貨力度,。(摘自《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，整理：杜瑤)
