時隔5年,，富力地產(chǎn)再次啟用國內(nèi)公司債券融資。該集團日前公告稱,，建議發(fā)行本金總額不超過65億元人民幣的境內(nèi)公司債券,，以補充營運資金,、取代其部分中短期銀行貸款及優(yōu)化公司財務(wù)結(jié)構(gòu),。這是去年以來,，富力第二次試圖發(fā)行同類債券。
早在2013年10月,，富力便以計劃發(fā)行60億元人民幣債券提起股東大會審議，但該發(fā)行計劃至今未能實施,。因此,，該集團于8月1日再次公告稱，建議發(fā)行人民幣債券,，只是將去年60億元的計劃金額提高到了65億元,。本次發(fā)行建議將在此后的股東大會上進行審議。
相對于發(fā)行海外美元債券,，在國內(nèi)發(fā)行人民幣公司債的難度大很多,，而富力卻是能夠在國內(nèi)發(fā)行公司債的為數(shù)不多的地產(chǎn)公司。據(jù)悉,，富力在2009年發(fā)行的55億元人民幣公司債將于今年10月23日到期,，而另一筆海外優(yōu)先票據(jù)也將在今年到期，因此,，該集團趕在此時間窗口再提發(fā)債,，其借新債還舊債的意思不言而喻。富力急于融資,，除了因為舊債到期之外,，更有意用于支持集團這兩年的快速擴張。數(shù)據(jù)顯示,，2013年,，富力共斥資434億元購買了20個項目，屬于該集團在過去若干年內(nèi)土地擴張最凌厲的一年,。
不過,，銷售手法一貫保守的富力地產(chǎn)在今年前7個月的表現(xiàn)一般。數(shù)據(jù)顯示,，今年前7月,，富力地產(chǎn)總合約銷售額約為292.19億元,，合約銷售總面積約2088900平方米，雖與去年同期相比分別上升36%,、13%,，但較全年700億元的任務(wù)而言，只達成了四成,。這意味著,，富力的銷售想要跟上土地擴張的節(jié)奏，還需在未來的幾個月時間內(nèi)加大去存貨力度,。(摘自《第一財經(jīng)日報》,，整理：杜瑤)
