進(jìn)入5月，持續(xù)向好的商鋪市場成交冷淡,，首周環(huán)比上周簽約面積下降75.7%,。
記者發(fā)現(xiàn)，在商鋪簽約中期房和現(xiàn)房的成交量一直在伯仲之間,，并不像住宅一樣期房高于現(xiàn)房,。一位業(yè)內(nèi)人士指出，對于未來投資的回報(bào)不確定是造成這一現(xiàn)象的原因,。
從5月2日-8日的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)來看,，期房商鋪市場成交量銳減后，影響商鋪市場整體的成交量大幅下滑,，5月第一周商鋪現(xiàn)房成交面積僅5553平方米,，環(huán)比下降85.4%，成交套數(shù)為52套,。盡管商業(yè)地產(chǎn)在買賣市場上受冷,，但是租金水平卻創(chuàng)下2008年以來的最高值。
今年一季度北京甲級寫字樓整體空置率繼續(xù)下降,，環(huán)比下降1.5個百分點(diǎn)至10.9%,。其中CBD區(qū)域的空置率降幅最大，下降6.6個百分點(diǎn)至19.3%,。在空置率下降的影響下,，北京市寫字樓的租金出現(xiàn)了上漲，達(dá)到了218元/月/平方米,。
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)今年還有超過50萬平方米的新增供應(yīng)進(jìn)入市場，其中近一半的新增供應(yīng)將用于企業(yè)自用,。因此,，盡管未來有更多的寫字樓入市，預(yù)計(jì)市場需求仍將超過新增供應(yīng),，租金將升至2000年以來最高水平,。