進(jìn)入5月,，持續(xù)向好的商鋪市場(chǎng)成交冷淡，首周環(huán)比上周簽約面積下降75.7%,。
記者發(fā)現(xiàn)，在商鋪簽約中期房和現(xiàn)房的成交量一直在伯仲之間,，并不像住宅一樣期房高于現(xiàn)房,。一位業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于未來(lái)投資的回報(bào)不確定是造成這一現(xiàn)象的原因,。
從5月2日-8日的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)來(lái)看，期房商鋪市場(chǎng)成交量銳減后,，影響商鋪市場(chǎng)整體的成交量大幅下滑,，5月第一周商鋪現(xiàn)房成交面積僅5553平方米，環(huán)比下降85.4%,，成交套數(shù)為52套。盡管商業(yè)地產(chǎn)在買賣市場(chǎng)上受冷,，但是租金水平卻創(chuàng)下2008年以來(lái)的最高值。
今年一季度北京甲級(jí)寫字樓整體空置率繼續(xù)下降,，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)至10.9%,。其中CBD區(qū)域的空置率降幅最大,，下降6.6個(gè)百分點(diǎn)至19.3%,。在空置率下降的影響下,，北京市寫字樓的租金出現(xiàn)了上漲，達(dá)到了218元/月/平方米,。
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)今年還有超過(guò)50萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng)，其中近一半的新增供應(yīng)將用于企業(yè)自用,。因此，盡管未來(lái)有更多的寫字樓入市,，預(yù)計(jì)市場(chǎng)需求仍將超過(guò)新增供應(yīng),，租金將升至2000年以來(lái)最高水平。