日前,，浙江有媒體稱，當(dāng)?shù)厮拇笊虡I(yè)銀行中除工行外,，建行,、中行、農(nóng)行均將首套房貸首付上調(diào)至四成,，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%—10%,。記者從海南7家銀行了解到，目前3成首付依舊可以辦理,，部分銀行甚至拍板表示,，只要是首套房購(gòu)買(mǎi)者是海南戶口的，三成按揭沒(méi)有任何問(wèn)題的,。
7家銀行均表示三成不變
針對(duì)此前銀行會(huì)在5月出臺(tái)新規(guī),，將首付提至五成,，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)辟謠，表示并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的新規(guī),，目前銀行還是執(zhí)行首套房貸首付最低為三成的規(guī)定,。
記者從海南多家銀行了解到，目前首套房貸如果是新房,，首付基本維持在三成,，并沒(méi)有太大變動(dòng)。深發(fā)展銀行個(gè)貸部的工作人員表示,，只要擁有海南戶口并且保證是首套房,，“三成首付都沒(méi)有問(wèn)題�,！�
建行的工作人員稱,，大型的樓盤(pán)一般都與商業(yè)銀行進(jìn)行合作。雖然目前銀行按照國(guó)家規(guī)定,，首套房貸最低位三成,。但有的開(kāi)發(fā)商為了更快拿到現(xiàn)款，可能會(huì)將客戶的首套房貸的首付提到四成,，客戶就需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通,。
二手房首付各家銀行比例不一
記者以首套房為二手房的客戶身份對(duì)海南七大銀行做了咨詢，其中有光大,、建行及深發(fā)展表示,，三成沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)要看房齡,，深發(fā)展的工作人員稱,，只要房子是2005年建起來(lái)的，首付都可以辦到三成,，但2005年以前建起的房子首付一般為四成,。
工行表示二手房一般只能辦到四成，并且房子的年限必須在15年以內(nèi),。交行則表示,，二手房如果年限較長(zhǎng)的，首付提至五成,，“三成很少,，基本都是四成、五成的居多,�,！苯恍械墓ぷ魅藛T表示，能否獲得三成首付除了要看房子的情況外，客戶的資質(zhì)也起到了至關(guān)重要的作用,。一般能夠獲得三成首付的客戶都是信用記錄良好,，工資水平相對(duì)較高的人群。
當(dāng)農(nóng)行的工作人員了解到,，記者需要貸款的房子是90年代建起的房子后,，農(nóng)行的工作人員隨即表示，目前該行主要做一手房及大樓盤(pán)的貸款,，二手房的貸款需要等到年底才可以辦理,。為什么會(huì)這樣？工作人員解釋道,，主要是受到國(guó)家宏觀政策的影響,。該名工作人員表示，目前新房貸款首付四成比較容易通過(guò)審批,，三成就比較困難了,。
“非常難�,！睂�(duì)于目前貸款的現(xiàn)狀,，一位工行的工作人員如此表示，她說(shuō),，目前國(guó)家的宏觀政策調(diào)控下,，銀行貸款的門(mén)檻提高了，首套房貸的利率都沒(méi)有任何優(yōu)惠了,。海南7家銀行都表示,，目前首套房貸利率都沒(méi)有任何優(yōu)惠，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,。
銀行欲用新還貸模式“留客”
深發(fā)展的工作人員極力推薦記者到該行貸款,，“目前我們推出了一種新的還款，在首付及利率相同的情況,，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算,。”她介紹,，該種貸款模式為每?jī)蓚�(gè)星期還款一次,，但每個(gè)月的還款金額與其他銀行一致。舉個(gè)例子,，10萬(wàn)元10年還款期，即120個(gè)月,，該行計(jì)算過(guò),，如果用新的貸款模式，大約109個(gè)月就可以還清，比現(xiàn)有的還款模式提前了11個(gè)月,，將近1年,。“就相當(dāng)于付的利息減少了,�,！鄙鲜龉ぷ魅藛T如是說(shuō)。