日前,，浙江有媒體稱,，當(dāng)?shù)厮拇笊虡I(yè)銀行中除工行外，建行,、中行,、農(nóng)行均將首套房貸首付上調(diào)至四成,，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%—10%。記者從海南7家銀行了解到,，目前3成首付依舊可以辦理,，部分銀行甚至拍板表示，只要是首套房購買者是海南戶口的,，三成按揭沒有任何問題的,。
7家銀行均表示三成不變
針對此前銀行會(huì)在5月出臺(tái)新規(guī)，將首付提至五成，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)辟謠,，表示并沒有出臺(tái)相關(guān)的新規(guī),，目前銀行還是執(zhí)行首套房貸首付最低為三成的規(guī)定。
記者從海南多家銀行了解到,，目前首套房貸如果是新房,，首付基本維持在三成，并沒有太大變動(dòng),。深發(fā)展銀行個(gè)貸部的工作人員表示,，只要擁有海南戶口并且保證是首套房，“三成首付都沒有問題,�,！�
建行的工作人員稱,，大型的樓盤一般都與商業(yè)銀行進(jìn)行合作,。雖然目前銀行按照國家規(guī)定，首套房貸最低位三成,。但有的開發(fā)商為了更快拿到現(xiàn)款,，可能會(huì)將客戶的首套房貸的首付提到四成，客戶就需要與開發(fā)商進(jìn)行溝通,。
二手房首付各家銀行比例不一
記者以首套房為二手房的客戶身份對海南七大銀行做了咨詢,，其中有光大、建行及深發(fā)展表示,，三成沒有問題,，不過要看房齡，深發(fā)展的工作人員稱,，只要房子是2005年建起來的,，首付都可以辦到三成，但2005年以前建起的房子首付一般為四成,。
工行表示二手房一般只能辦到四成,，并且房子的年限必須在15年以內(nèi)。交行則表示,，二手房如果年限較長的,，首付提至五成，“三成很少,，基本都是四成,、五成的居多�,！苯恍械墓ぷ魅藛T表示,，能否獲得三成首付除了要看房子的情況外，客戶的資質(zhì)也起到了至關(guān)重要的作用。一般能夠獲得三成首付的客戶都是信用記錄良好,，工資水平相對較高的人群,。
當(dāng)農(nóng)行的工作人員了解到，記者需要貸款的房子是90年代建起的房子后,，農(nóng)行的工作人員隨即表示,，目前該行主要做一手房及大樓盤的貸款，二手房的貸款需要等到年底才可以辦理,。為什么會(huì)這樣,？工作人員解釋道，主要是受到國家宏觀政策的影響,。該名工作人員表示,，目前新房貸款首付四成比較容易通過審批，三成就比較困難了,。
“非常難,。”對于目前貸款的現(xiàn)狀,，一位工行的工作人員如此表示,，她說，目前國家的宏觀政策調(diào)控下,，銀行貸款的門檻提高了,，首套房貸的利率都沒有任何優(yōu)惠了。海南7家銀行都表示,，目前首套房貸利率都沒有任何優(yōu)惠,，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
銀行欲用新還貸模式“留客”
深發(fā)展的工作人員極力推薦記者到該行貸款,，“目前我們推出了一種新的還款,，在首付及利率相同的情況，相對來說比較劃算,�,！彼榻B，該種貸款模式為每兩個(gè)星期還款一次,，但每個(gè)月的還款金額與其他銀行一致,。舉個(gè)例子，10萬元10年還款期,，即120個(gè)月,，該行計(jì)算過，如果用新的貸款模式,，大約109個(gè)月就可以還清,，比現(xiàn)有的還款模式提前了11個(gè)月，將近1年�,！熬拖喈�(dāng)于付的利息減少了,。”上述工作人員如是說,。