隨著物價上漲,、“限購令”出臺等因素的影響,，多地區(qū)出現(xiàn)“漲租潮”,。昨日，有媒體報道,，第一季度,，部分城市房租同比增幅超過10%，有的甚至超過20%,。
有觀點(diǎn)認(rèn)為,，租金快速上漲與房價居高不下、“限購令”等因素密切相關(guān),，同時也暴露出中小戶型房源嚴(yán)重不足的結(jié)構(gòu)性矛盾,。專家指出，中國要形成租售并舉,、多渠道解決住房問題的格局,，還需要加大樓市結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，同時要有效監(jiān)管租賃市場的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。
“京15條”出臺以后,，引發(fā)北京的房租上漲。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計,，3月中旬,，北京市租賃市場交易總量環(huán)比3月上旬上漲了8.5%，與去年同期相比上漲了22.2%,。北京市每套房租賃均價為3162元/月,，與去年同期相比則上漲了16.6%。上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布的報告顯示,，2月上海房屋租賃指數(shù)為1276點(diǎn),，較1月上升15點(diǎn)，漲幅比1月擴(kuò)大1.03個百分點(diǎn),。高,、中、低端租金全線大幅攀升,。
針對“限購令”出臺后出現(xiàn)的房租上漲現(xiàn)象,，北京市政府近期召開專題會議，表示將研究制定相關(guān)政策,。
在業(yè)內(nèi)人士和租房者看來,，有不少因素在推高房租：其一是有中介公司炒作“限購令”借機(jī)拉高房租；其二是“結(jié)構(gòu)性短缺”,。從通脹的角度看,，至少有兩大因素推高租金：一是各類生活消費(fèi)品價格明顯提高，二是與房屋直接相關(guān)的水,、電,、裝修建材等成本也在上升,。