近日,有關(guān)個(gè)人首套房貸首付比例將提高至五成的消息甚囂塵上,。不過(guò),銀監(jiān)會(huì)昨日正式表態(tài),否認(rèn)了這一傳聞,。
銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人在發(fā)給記者的聲明中表示,目前貸款購(gòu)買(mǎi)首套房首付款比例不低于三成;貸款購(gòu)買(mǎi)二套房首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的監(jiān)管要求沒(méi)有改變,。銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,有效地防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn),。
雖然銀監(jiān)會(huì)否認(rèn)了這一傳聞,但是記者注意到,南京等部分地區(qū)的一些銀行已經(jīng)將首套房首付比例提高至四成,少數(shù)銀行甚至提高至五成,。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,現(xiàn)在沒(méi)有相關(guān)政策進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù),并不意味著未來(lái)不會(huì),政策從緊的可能性不能排除。
目前,幾乎全部銀行都已取消了首套房貸利率優(yōu)惠,僅有少數(shù)幾家銀行對(duì)其優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)行10%的利率下浮,。如此看來(lái),房貸進(jìn)一步收緊可能是大勢(shì)所趨。
“在存款準(zhǔn)備金率和存款利率一再上調(diào)的情況下,銀行貸款審批更為嚴(yán)格,如果出臺(tái)首付比例調(diào)整的政策也在情理之中,�,！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。
多數(shù)市場(chǎng)人士認(rèn)為,如果未來(lái)要提高首套房貸首付比例,四成比較合適,五成的門(mén)檻太高,。與此同時(shí),中國(guó)社科院昨日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《藍(lán)皮書(shū)》)中預(yù)測(cè)道,更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策可能將在年內(nèi)被迫陸續(xù)出臺(tái),。
《藍(lán)皮書(shū)》指出,今年我國(guó)房地產(chǎn)政策調(diào)控將面臨攻堅(jiān)戰(zhàn),住房持有環(huán)節(jié)可能成為政策調(diào)控的重點(diǎn)。近年來(lái),面對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲,我國(guó)政府不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,。尤其是2006年以來(lái),由國(guó)務(wù)院和國(guó)辦頒發(fā)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控文件就達(dá)11項(xiàng)之多,但房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是住房市場(chǎng)投機(jī)性需求仍未被有效抑制,。
對(duì)此,《藍(lán)皮書(shū)》中強(qiáng)調(diào),進(jìn)一步嚴(yán)厲的調(diào)控政策可能向存量市場(chǎng)延伸。