近日,有關(guān)個人首套房貸首付比例將提高至五成的消息甚囂塵上。不過,銀監(jiān)會昨日正式表態(tài),否認(rèn)了這一傳聞,。
銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人在發(fā)給記者的聲明中表示,目前貸款購買首套房首付款比例不低于三成;貸款購買二套房首付款比例不低于六成,、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的監(jiān)管要求沒有改變。銀監(jiān)會將繼續(xù)督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)堅決貫徹黨中央,、國務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,有效地防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險,。
雖然銀監(jiān)會否認(rèn)了這一傳聞,但是記者注意到,南京等部分地區(qū)的一些銀行已經(jīng)將首套房首付比例提高至四成,少數(shù)銀行甚至提高至五成。對此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,現(xiàn)在沒有相關(guān)政策進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù),并不意味著未來不會,政策從緊的可能性不能排除。
目前,幾乎全部銀行都已取消了首套房貸利率優(yōu)惠,僅有少數(shù)幾家銀行對其優(yōu)質(zhì)客戶實行10%的利率下浮,。如此看來,房貸進(jìn)一步收緊可能是大勢所趨,。
“在存款準(zhǔn)備金率和存款利率一再上調(diào)的情況下,銀行貸款審批更為嚴(yán)格,如果出臺首付比例調(diào)整的政策也在情理之中�,！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,。
多數(shù)市場人士認(rèn)為,如果未來要提高首套房貸首付比例,四成比較合適,五成的門檻太高。與此同時,中國社科院昨日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》(以下簡稱《藍(lán)皮書》)中預(yù)測道,更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策可能將在年內(nèi)被迫陸續(xù)出臺,。
《藍(lán)皮書》指出,今年我國房地產(chǎn)政策調(diào)控將面臨攻堅戰(zhàn),住房持有環(huán)節(jié)可能成為政策調(diào)控的重點,。近年來,面對房價快速上漲,我國政府不斷加大房地產(chǎn)市場調(diào)控。尤其是2006年以來,由國務(wù)院和國辦頒發(fā)針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控文件就達(dá)11項之多,但房地產(chǎn)市場特別是住房市場投機(jī)性需求仍未被有效抑制,。
對此,《藍(lán)皮書》中強(qiáng)調(diào),進(jìn)一步嚴(yán)厲的調(diào)控政策可能向存量市場延伸,。