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2011年注定是亦莊再次華麗升級(jí)的一年,。隨著大品牌開發(fā)商的進(jìn)入以及亦莊地鐵線開通，亦莊區(qū)域樓市已經(jīng)醞釀升溫,。近年來亦莊區(qū)域的國(guó)際化居住氛圍和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)已日漸成熟,，越來越多的實(shí)力白領(lǐng)階層“回流”亦莊，置業(yè)需求旺盛,。今年又將有多個(gè)項(xiàng)目開盤,，可以預(yù)見未來大品牌房企、大體量項(xiàng)目將充分引爆亦莊樓市,。
近日被譽(yù)為亦莊樓市新地標(biāo)的力寶廣場(chǎng)soho公寓售樓處開放,，活動(dòng)當(dāng)天，售樓處現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備了水晶飾品DIY活動(dòng),，一串串晶瑩剔透的水晶手鏈不斷吸引著女孩子們的目光,。此外，現(xiàn)場(chǎng)還提供花式調(diào)酒,、精致茶點(diǎn)供賓客享用,，精彩的樂隊(duì)演奏更將現(xiàn)場(chǎng)氣氛推向高潮。
據(jù)介紹,，力寶廣場(chǎng)項(xiàng)目為50年產(chǎn)權(quán),，小戶型為商水商電，無天然氣,，80平方米以上住宅為民水民電,，使用天然氣。項(xiàng)目戶型面積包括48平方米至70平方米一居,，80平方米至120平方米兩居,，和140平方米至185平方米三居。力寶廣場(chǎng)由世界知名的華資跨國(guó)財(cái)團(tuán)——力寶集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營(yíng),，攜手頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)公司締博(DP)建筑師事務(wù)所及室內(nèi)空間設(shè)計(jì)大師王大君傾力打造的具有地標(biāo)性城市綜合體建筑,，地處亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)榮華中路核心區(qū)，緊鄰地鐵亦莊線萬源街站,，占據(jù)亦莊金融街黃金門戶區(qū)位,。其總建筑面積近28萬平方米，是大型的國(guó)際綜合體項(xiàng)目,，包括5A級(jí)寫字樓,、大型shoppingmall、集中式商街,、高端國(guó)際公寓等多種品牌資源的組合,，形成了優(yōu)質(zhì)完美的業(yè)態(tài)比例。據(jù)悉,，力寶廣場(chǎng)將于近期開放樣板間,，1、4,、7號(hào)3棟SOHO計(jì)劃于5月底,、6月初率先開盤，起價(jià)預(yù)計(jì)在20000元/平方米以上,。
一度,，遠(yuǎn)洋、中信等品牌開發(fā)商在亦莊巨資拿地的事實(shí)使亦莊頻頻見諸報(bào)端,，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)區(qū)域,。隨著這些項(xiàng)目的入市，亦莊再次以強(qiáng)勁的勢(shì)頭闖入人們的視野,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，亦莊的區(qū)域潛力在逐步釋放，品牌開發(fā)商爭(zhēng)搶落戶亦莊充分顯示出開發(fā)商對(duì)亦莊區(qū)域價(jià)值的看好,；另外一方面,，品牌開發(fā)商的入駐也在很大程度上提升了亦莊的區(qū)域價(jià)值,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近年來,，隨著大亦莊規(guī)劃的發(fā)展,，亦莊不僅僅局限于核心區(qū)，路東,、路西,、馬駒橋和南海子公園區(qū)域都漸成大亦莊布局，而舊宮與亦莊也越來越有連片發(fā)展的趨勢(shì),。
自2004年以來,，亦莊的住宅項(xiàng)目供應(yīng)一直稀少，從2009年底開始,，亦莊才加大住宅供地步伐，同時(shí),，亦莊地鐵的建成,，使得亦莊區(qū)域的活力日益顯現(xiàn)。與此同步的是,，品牌開發(fā)商看到了亦莊的區(qū)域價(jià)值,，紛紛進(jìn)駐該區(qū)域，目前這些企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目活躍在亦莊板塊,，參與著亦莊板塊價(jià)值的釋放過程,。2009年12月，遠(yuǎn)洋旗下的遠(yuǎn)東新地?fù)魯↓埡�,、保利,、萬科等19家開發(fā)商，經(jīng)過169輪競(jìng)價(jià)拿下亦莊新城三羊居住區(qū)地塊,。隨后,，該項(xiàng)目被定名為“遠(yuǎn)洋。天著”,，預(yù)計(jì)將于今年入市,。2010年3月，中信地產(chǎn)競(jìng)得同區(qū)域X1-1B地塊,，總建筑面積39萬平方米,，即后來的中信新城項(xiàng)目。2010年12月,，中信地產(chǎn)再戰(zhàn)亦莊拿下X1-3地塊,，該地塊也加入中信新城的規(guī)劃。據(jù)了解,，中信地產(chǎn)準(zhǔn)備把中信新城打造為170萬平方米體量的“中央生態(tài)居住區(qū)”,，項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、酒店、商業(yè)等綜合業(yè)態(tài),。目前,，該綜合體項(xiàng)目已完成前期開發(fā)，預(yù)計(jì)將于今年入市,。
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