中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)周二發(fā)布數(shù)據(jù)指,，4月中國100個主要城市的住房價格較3月份上漲0.40%,，增速較3月份的0.59%有所放緩。其中,，77個城市4月的住房價格較上月上升,，22個城市下降,，1個城市持平,。
數(shù)據(jù)顯示,，在限購、限價,、限貸等一系列樓市政策壓力下,，一季度內(nèi)地樓市“高燒”漸退，但近日開始呈現(xiàn)回暖勢頭,。
有消息指，為達到樓價回歸合理水平的目標,，個人首套房貸首付款將提至五成,，且將配套出臺一系列樓價規(guī)范政策。與此同時,，國資委已發(fā)文要求央企積極開發(fā)保障房,。
前3月住宅銷售增14.3%
據(jù)中新網(wǎng)消息,，自2010年4月17日國務院展開本輪房地產(chǎn)調控迄今已滿1年，但在連續(xù)不斷的調控政策“重拳”作用下,，今年4月以來,，京、滬,、廣,、深等一線城市樓市出現(xiàn)回暖跡象，部分地區(qū)樓市“量價齊升”,。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,，3月內(nèi)地70大中城市新建商品住宅環(huán)比價格下降的只有12個城市，同比價格下降的城市僅2個,；前3月,，商品房銷售面積17643萬平方米，同比增14.9%,，住宅銷售面積增長14.3%,。
限購限價措施料推廣
“五一”期間，總理溫家寶在調研中重申了令樓價回歸合理水平的決心不動搖,。
而據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會有關人士透露,，中央派往各地的樓市調控督察組已于4月下旬陸續(xù)回京。近期將由國家住建部牽頭,，匯總相關督察結果,。在此背景下，新一輪樓市調控政策也正加緊醞釀,。
至于新措施可能包括的內(nèi)容,，接近住建部人士稱，可能包括擴大實施限購令城市的范圍,，及將北京限價房等做法向其它城市推廣等,。
今年初，內(nèi)地36個城市宣布實施限購措施,，但開發(fā)商報以大力發(fā)展非限購城市市場,，令新的投資沖動與泡沫風險向三、四線城市蔓延,。消息人士稱,，住建部官員建議擴大限購城市范圍，以防此類風險發(fā)生,，沖淡調控效果,。
此外，據(jù)指北京本輪調控的若干做法如試點的限價中小型普通商品房政策,，得到高層認可,，不排除向其它城市推廣的可能性,。
房貸首付或升至五成
此外，國土資源部相關負責人近日表示,，國土部未來將進一步打擊镕置土地和囤地行為,，而且今年的全國住房供地計劃將在5月向社會公布；完善土地招拍掛制度的相關文件也將于近日單獨發(fā)布,，綜合考慮各種因素來控制地價,。
另一項關鍵措施，是在信貸方面,。有消息稱,，銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī)，進一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務,，以防止房地產(chǎn)金融風險在信托業(yè)蔓延,；個人首套房貸的首付或將提高至五成。
而國家發(fā)改委官員則透露,，他們正研究在商品住房領域實施反暴利規(guī)定,。
央企被令參建保障房
國資委日前已下發(fā)通知，要求各央企把積極參與保障性住房開發(fā)建設作為企業(yè)履行社會責任的重要途徑,，進一步加大對保障性住房開發(fā)建設的投入力度,，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設。
通知要求,，央企中的勘察設計企業(yè)要充分發(fā)揮優(yōu)勢,，主動承接保障性住房的規(guī)劃和設計；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要抓住各地出臺優(yōu)惠政策的機會,，將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)有機結合起來,；此外，對工程建設企業(yè),、建材企業(yè),、礦區(qū)企業(yè)亦提出了具體要求。