隨著租賃淡季的來臨,，北京房屋租賃市場開始降溫。偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示,，4月份北京市租賃市場交易總量雖然與去年同期相比上漲了19.7%,，但是環(huán)比3月份跌幅達到了14%。4月全市租賃均價為3204元/月/套,，與3月相比僅小幅上漲了1%,，租金價格明顯呈現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
偉業(yè)我愛我家市場研究院認為,，租賃成交量的大幅萎縮,，表明今年首個租賃旺季高峰已經(jīng)過去。雖然隨著租賃淡季的來臨,，目前租賃市場的整體成交量開始萎縮,，但是因結(jié)婚而產(chǎn)生的婚房租房需求以及因置業(yè)升級而產(chǎn)生的周轉(zhuǎn)租房需求依舊保持旺盛。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉預計,，今年二季度下半段,，北京租賃市場的成交量將止跌回穩(wěn)。租金價格方面,，由于租賃需求整體萎縮,，部分非熱點區(qū)域的房東為了加快出租速度，避免房屋空置造成的損失,，租房時的議價空間逐步增大,，全市租金均價將有小幅回調(diào)。