今年1月28日,，上海,、重慶正式推出房產(chǎn)稅試點,，到今天已經(jīng)運行滿三個月,。在房產(chǎn)稅及一系列調(diào)控措施影響下,，上海,、重慶二個城市的樓市成交量低迷,，特別是高檔樓盤受到?jīng)_擊較大,，但目前這些城市的房價仍然堅挺,，并未出現(xiàn)明顯下跌,，甚至還有微漲,，房產(chǎn)稅對于樓市調(diào)控并未產(chǎn)生立竿見影的效果。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道的一項調(diào)查顯示,，截至4月27日下午,，在參與投票的8147名網(wǎng)民中，約37%的人認為房產(chǎn)稅可以抑制投機,，穩(wěn)定市場預(yù)期,，遏制房價過快上漲。
上海重慶房價仍堅挺
2011年1月27日晚,，上海,、重慶分別宣布自28日起正式啟動對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點工作。房產(chǎn)稅的試點使二個城市的購房者觀望氣氛濃厚,，商品房銷售出現(xiàn)不同程度的下滑,，但房價并未出現(xiàn)明顯下降。
4月24日剛剛落幕的2011重慶春季房交會成交量暴跌,。為期4天的房交會上,，共成交各類房屋3403套，成交建筑面積32.94萬平方米,，成交金額20.67億元,。成交套數(shù)只占去年秋交會的40%，更不到去年春交會的兩成,。
而4月18日,，國家統(tǒng)計局公布3月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，和2月份相比,，3月重慶新建商品住宅大,、中、小戶型價格無論同比還是環(huán)比均在漲,，其中90平方米以下的價格漲幅最大,，環(huán)比漲幅達到0.9%，較2月份提高了0.5個百分點,，同比漲幅則達到6.4%,，較2月份放緩了0.4個百分點；90~144平方米的同比上漲5.9%,，環(huán)比上漲0.7%；144平方米以上的大戶型價格同比上漲4.5%,，環(huán)比小漲0.1%,。
同樣，上海市統(tǒng)計局25日公布的數(shù)據(jù)顯示,，一季度上海商品房銷售面積同比下降23.5%,，商品住宅下降24.6%,。其中，140平方米以上住宅銷售面積下降超過了30%,。
價格方面,，據(jù)《文匯報》報道，今年第一季度,，上海商品住宅成交均價為每平方米22237元,，環(huán)比上季度的每平方米22914元下跌3%，同比去年第一季度的每平方米19826元則上漲12%,。另外,，中國證券報的文章稱，上周(4月18日—24日)上海商品住宅成交均價首次突破3萬元/平方米,，環(huán)比大幅上漲58.4%,。其中，豪宅市場交易火熱,，成交面積第一名的一個別墅樓盤成交均價突破10萬元,，成交面積第二名的樓盤成交均價也超過4萬元。
近四成網(wǎng)友認為房產(chǎn)稅可遏制房價過快上漲
房產(chǎn)稅能否成為遏制房價飆升的“利器”也成為了業(yè)內(nèi)及購房者廣泛熱議的焦點,。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道的一項調(diào)查顯示,，僅有約37%的人認為，房產(chǎn)稅可以抑制投資投機,，穩(wěn)定市場預(yù)期,，遏制房價上漲。
與此同時,，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為,，僅靠單純的征收房產(chǎn)稅，并不能夠有效的遏制房價,。中國社科院財貿(mào)所所長高培勇(微博
專欄)表示,，成本、利潤和稅金構(gòu)成了住房價格,，房產(chǎn)稅改革只是對稅金進行調(diào)整,，不足以對房價造成巨大影響。
不過,，重慶市市長黃奇帆曾對中新社記者表示,，重慶不是為了殺高房價而出臺房產(chǎn)稅，重慶目前房地產(chǎn)價格并不是很高,，在當前房產(chǎn)均價5000多元一平米的情況下平穩(wěn)出臺房產(chǎn)稅,，是為了今后五年、十年會使重慶當?shù)胤康禺a(chǎn)市場更加健全,。
房產(chǎn)稅是否“擴圍”未見明確日程表
4月20日,，國務(wù)院召開常務(wù)會議指出,，調(diào)整完善房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策。媒體分析稱,，從政策層面上釋放出的信號顯示,，作為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中的一條重要措施，房產(chǎn)稅的試點將會繼續(xù)走下去,。
今年兩會期間,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示，目前正密切跟蹤上海市和重慶市這兩個城市房產(chǎn)稅試點的開展情況,。下一步,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將配合財政部和稅務(wù)總局，在試點的基礎(chǔ)上去推進這項工作,。
國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部在3月份發(fā)布報告建議,，未來需要進一步增加房產(chǎn)稅試點城市數(shù)量，建立健全等級劃分,、稅率設(shè)定,、征收程序、價格評估等一系列配套政策,。
不過,，房產(chǎn)稅是否會擴大試點范圍，尚不得而知,。北京,、深圳、杭州,、昆明等城市也都先后表示,，暫無征收房產(chǎn)稅計劃。