本報(bào)記者獲悉,，自4月21日國(guó)務(wù)院派出的8個(gè)督察組陸續(xù)回京后,，每個(gè)督察組的報(bào)告已經(jīng)在撰寫當(dāng)中，不日即將上交國(guó)務(wù)院,。
一位熟悉情況的人士表示,，從督察結(jié)果來看，各地政府積極采取措施,，取得了初步的調(diào)控效果,，但是各地房地產(chǎn)調(diào)控當(dāng)中依然存在比較多的問題，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭依然嚴(yán)峻。
由于即將到樓市旺銷的“五一”,，中央已經(jīng)儲(chǔ)備了相應(yīng)的調(diào)控政策,，加之督察組的調(diào)研報(bào)告上交，
“五一”左右,，或?qū)⒂行碌姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái),。
督察收尾
上述熟悉情況人士介紹說，每個(gè)房地產(chǎn)督察組由7-8個(gè)人組成,，每個(gè)組由1-2個(gè)人負(fù)責(zé)撰寫調(diào)研報(bào)告,，其他參與的成員也需要將感受和建議寫出來，交給小組報(bào)告撰寫人,。
督察報(bào)告內(nèi)容外界還不得而知,。不過據(jù)記者了解，由于這次房地產(chǎn)督察規(guī)格很高,，很多督察組的報(bào)告措辭都比較嚴(yán)厲,。
對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的基本形勢(shì)判斷，多數(shù)督察組認(rèn)為取得了一定的效果,，但仍然需要深化,。尤其是一季度宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)穩(wěn)定，給了房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入的機(jī)會(huì),。
安徽省住建廳一位人士介紹說,，國(guó)務(wù)院督察組要求加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力帶隊(duì)的督察組在甘肅督察時(shí),，也對(duì)此問題進(jìn)行了強(qiáng)調(diào),。
據(jù)悉,，安徽省日前印發(fā)了全省個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)方案,，準(zhǔn)備年內(nèi)實(shí)現(xiàn)安徽省市縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)，并逐步實(shí)現(xiàn)與公安,、民政,、金融等部門相關(guān)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享,。
上述安徽省住建廳人士表示,，該系統(tǒng)將為政府提高房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控能力和公共服務(wù)能力提供基礎(chǔ)信息和決策依據(jù)。
安徽省大力建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)并非個(gè)案,。記者了解到,，住建部要求，全國(guó)36個(gè)重點(diǎn)城市要在2011年下半年實(shí)現(xiàn)與住建部的個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),，而其他省市縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)工作,，最晚要在2012年中期實(shí)現(xiàn)。
住建部政策研究中心一位專家指出，個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),，不僅為房地產(chǎn)調(diào)控提供數(shù)據(jù)參考,，更是為限購政策向更廣、更深范圍推廣提供了基礎(chǔ),。
對(duì)于�,？谑邢驀�(guó)務(wù)院遞交放寬限購政策執(zhí)行的建議問題，上述熟悉情況人士強(qiáng)調(diào),，限購政策是這次房地產(chǎn)督察當(dāng)中的重點(diǎn)問題,，目前不具有放寬的條件。
中國(guó)社科院研究員曹建海也表示,，�,？谑猩暾�(qǐng)放寬限購政策，不具有可信的理由,，其他城市也有各種各樣的國(guó)家級(jí)規(guī)劃扶植,，也可以申請(qǐng)放寬。
“五一”窗口
上述熟悉情況人士表示,，國(guó)務(wù)院督察組此次大力度督察,，可能會(huì)出臺(tái)相應(yīng)政策以策應(yīng)這次威懾性督察。
觀察2007年和2010年兩次房地產(chǎn)調(diào)控可發(fā)現(xiàn),，“五一”和“十一”都是調(diào)控政策容易發(fā)出的時(shí)機(jī),。
對(duì)于今年的“五一”，上述熟悉情況人士表示,，有幾個(gè)因素將催生新調(diào)控政策：其一是房地產(chǎn)督察組調(diào)研報(bào)告上交,，國(guó)務(wù)院將依據(jù)調(diào)研內(nèi)容作出新動(dòng)作；其二是國(guó)務(wù)院此前已經(jīng)儲(chǔ)備了相應(yīng)的調(diào)控政策,；其三是主要城市的房屋交易量在4月中旬又出現(xiàn)反彈,。
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，4月18-24日期間,，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,，有21個(gè)城市交易量上漲，13個(gè)城市的房屋交易量環(huán)比漲幅在13%以上,。徐州,、揚(yáng)州、合肥和杭州的房屋交易量環(huán)比上漲超過90%,。
中國(guó)指數(shù)研究院一位分析師指出,，上述35個(gè)城市的房屋交易量大規(guī)模上升，是建立在價(jià)格穩(wěn)定基礎(chǔ)上的,，大部分城市沒有出現(xiàn)價(jià)格大幅度下降情況,。
北京大岳咨詢公司總監(jiān)李偉對(duì)此表示,，自本輪房地產(chǎn)調(diào)控開始以來，持續(xù)1年時(shí)間,，主要城市房?jī)r(jià)并未松動(dòng),，是中央出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的另一個(gè)理由。
李偉表示,，房?jī)r(jià)松動(dòng)的前提是緊縮性貨幣政策發(fā)揮作用,，開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈問題，以及物價(jià)上漲得到遏制,。而2011年一季度CPI位于5%左右,，二季度依然預(yù)測(cè)為5%左右，全年預(yù)計(jì)CPI將在4-4.5%之間,。
上述熟悉情況人士表示,，綜合上述各種因素，今年“五一”期間有望出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策,。
對(duì)于可能出臺(tái)的政策的內(nèi)容,，上述熟悉情況人士預(yù)測(cè)，包括加強(qiáng)限購政策執(zhí)行力度,，加強(qiáng)地方政府維護(hù)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的考核,，進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策等。
國(guó)家發(fā)改委副主任穆虹在房地產(chǎn)督察中表示,，房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)很艱巨,，但是中央態(tài)度十分堅(jiān)定，希望地方政府不要抱任何幻想,，堅(jiān)決落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策,。