來自上海銀監(jiān)局的最新數(shù)據(jù)顯示,，滬上3月份個(gè)人住房貸款出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng),。業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸業(yè)務(wù)辦理周期長(zhǎng),，放款具有滯后性,，房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的“末班車”效應(yīng)以及銀行預(yù)期信貸額度緊張是房貸出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)的主要原因。
同時(shí),，一季度上海銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增速放緩,。此外，穩(wěn)健的貨幣政策已經(jīng)逐步顯現(xiàn)出影響效應(yīng),，上海銀行業(yè)中小企業(yè)貸款進(jìn)一步增長(zhǎng),、個(gè)人貸款增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)變化明顯。
來自上海銀監(jiān)局的最新數(shù)據(jù)顯示,，上海3月份個(gè)人住房貸款出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng),，3月份個(gè)人住房貸款增加52.71億元，環(huán)比多增13.62億元,。
該局表示,，隨著市場(chǎng)對(duì)于年初頒布的系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的逐步消化，3月份房產(chǎn)交易量出現(xiàn)反彈上升,。有數(shù)據(jù)顯示,，3月份上海市新建商品住宅累計(jì)成交3680套，環(huán)比2月份大幅提高125%,。受此影響,，銀行房貸受理量有所增加。
值得一提的是,，前期連續(xù)的緊縮政策令銀行紛紛將房貸業(yè)務(wù)打入冷宮,。今年以來，銀行房貸業(yè)務(wù)一直低迷,。之所以會(huì)出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng),，業(yè)內(nèi)人士指出，可能是房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的
“末班車”效應(yīng)造成,。
“八五折利率優(yōu)惠取消的時(shí)候,，大家都去趕末班車�,！辟Y源房貸中介人士趙煒進(jìn)一步指出,，銀行對(duì)信貸額度預(yù)期緊張，“沖刺”使用現(xiàn)有額度,，也是另一個(gè)原因,。
一大行相關(guān)人士表示,，滬上房貸政策并沒有調(diào)整變化，銀根緊縮背景下銀行房貸額度依然緊張,，等待放款的周期仍漫長(zhǎng),。
記者同時(shí)了解到，一季度上海銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增速放緩,。上海銀監(jiān)局最新公布的數(shù)據(jù)并顯示,，數(shù)據(jù)顯示，3月末主要銀行房地產(chǎn)貸款余額4872.04億元,，當(dāng)月增加48.18億元,，環(huán)比少增22.27億元；同比增長(zhǎng)17.27%,，增速同比下降14.8個(gè)百分點(diǎn),。上海銀監(jiān)局稱，房地產(chǎn)業(yè)貸款在政策調(diào)控和規(guī)�,？刂频碾p重影響下,，增速自去年6月份以來持續(xù)減緩。