“新國八條”消化近3個月后,，各地樓市開始抑制不住回暖勢頭，京滬杭三地尤為扎眼,。
上周，中國指數(shù)研究院監(jiān)測的全國35個城市中,，量價齊升的城市達到17個,，逼近半數(shù)之多。其中21個城市成交量環(huán)比上漲,，26個城市均價環(huán)比上漲,。其中，杭州,、北京分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領漲十大重點城市成交,；而上海更是在成交漲幅超過30%的同時，創(chuàng)下了周均價破3萬元/平方米的歷史新高,。
從成交量看,，中指研究院上周監(jiān)測的35個城市中，21個城市樓市成交量上漲,，13個城市成交量漲幅在30%以上,，其中徐州、揚州,、合肥和杭州4個城市成交量漲幅均超過90%,。
在成交量環(huán)比下跌的城市中，跌幅最大的是汕頭,，達53.87%,，瀘州、溫州和連云港成交量跌幅亦超過20%,。
10大重點城市中,，除武漢和南京小幅下跌外，其余成交量均環(huán)比上漲,。其中,，杭州漲幅最大，達91.61%,；其次是北京,，漲幅達到57.52%,；重慶和上海漲幅亦超過30%；而武漢的跌幅為5.32%,，南京微幅下跌0.52%,。
價格方面，多數(shù)城市上周價格環(huán)比上漲,，個別城市價格波動明顯,。其中，三亞成交價格漲幅最大,，達到25.85%,；杭州因上城、江干等區(qū)域成交價格走高,，導致本周成交均價上揚幅度亦超過20%,；廣州和蘇州兩城市價格跌幅超過10%。
各地樓市中,，商品住宅價格異動最為明顯的當屬上海,。由于上周兩大高端項目的集中成交，拉動上海商品住宅周均價環(huán)比大漲58.4%,，達到31720元/平方米,，首次突破3萬元大關，創(chuàng)下歷史新高,。
上周上海排名成交面積榜前兩位的分別是“上海紫園”和“瑞虹新城銘庭”兩大高端項目,，預售均價分別達到100201元/平方米和40200元/平方米。其中地處佘山板塊的上海紫園上周一舉售出34套別墅,，總成交金額達到17.7億元,，超過了該項目2009、2010兩年的總和,。
漢宇地產分析師認為,，目前豪宅市場有重新啟動的苗頭，支撐全市均價再創(chuàng)新高,。
不過,，“就目前房地產市場來看，由于調控效果尚未達到理想狀態(tài),，因此限購,、限貸等政策絲毫未現(xiàn)松動跡象�,！痹摲治鰩煼Q,。