“新國(guó)八條”消化近3個(gè)月后,，各地樓市開始抑制不住回暖勢(shì)頭,，京滬杭三地尤為扎眼。
上周,，中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)城市中,，量?jī)r(jià)齊升的城市達(dá)到17個(gè)，逼近半數(shù)之多,。其中21個(gè)城市成交量環(huán)比上漲,，26個(gè)城市均價(jià)環(huán)比上漲。其中,，杭州,、北京分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲十大重點(diǎn)城市成交；而上海更是在成交漲幅超過30%的同時(shí),，創(chuàng)下了周均價(jià)破3萬元/平方米的歷史新高,。
從成交量看，中指研究院上周監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,，21個(gè)城市樓市成交量上漲,，13個(gè)城市成交量漲幅在30%以上，其中徐州,、揚(yáng)州,、合肥和杭州4個(gè)城市成交量漲幅均超過90%。
在成交量環(huán)比下跌的城市中,，跌幅最大的是汕頭,，達(dá)53.87%，瀘州,、溫州和連云港成交量跌幅亦超過20%,。
10大重點(diǎn)城市中，除武漢和南京小幅下跌外,，其余成交量均環(huán)比上漲,。其中,，杭州漲幅最大，達(dá)91.61%,；其次是北京,，漲幅達(dá)到57.52%；重慶和上海漲幅亦超過30%,；而武漢的跌幅為5.32%,，南京微幅下跌0.52%。
價(jià)格方面,，多數(shù)城市上周價(jià)格環(huán)比上漲,，個(gè)別城市價(jià)格波動(dòng)明顯。其中,，三亞成交價(jià)格漲幅最大,，達(dá)到25.85%；杭州因上城,、江干等區(qū)域成交價(jià)格走高,，導(dǎo)致本周成交均價(jià)上揚(yáng)幅度亦超過20%；廣州和蘇州兩城市價(jià)格跌幅超過10%,。
各地樓市中,，商品住宅價(jià)格異動(dòng)最為明顯的當(dāng)屬上海。由于上周兩大高端項(xiàng)目的集中成交,，拉動(dòng)上海商品住宅周均價(jià)環(huán)比大漲58.4%,，達(dá)到31720元/平方米，首次突破3萬元大關(guān),，創(chuàng)下歷史新高,。
上周上海排名成交面積榜前兩位的分別是“上海紫園”和“瑞虹新城銘庭”兩大高端項(xiàng)目，預(yù)售均價(jià)分別達(dá)到100201元/平方米和40200元/平方米,。其中地處佘山板塊的上海紫園上周一舉售出34套別墅,，總成交金額達(dá)到17.7億元，超過了該項(xiàng)目2009,、2010兩年的總和,。
漢宇地產(chǎn)分析師認(rèn)為，目前豪宅市場(chǎng)有重新啟動(dòng)的苗頭,，支撐全市均價(jià)再創(chuàng)新高,。
不過，“就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)來看,，由于調(diào)控效果尚未達(dá)到理想狀態(tài)，因此限購(gòu),、限貸等政策絲毫未現(xiàn)松動(dòng)跡象,�,！痹摲治鰩煼Q。