“新國八條”消化近3個月后,，各地樓市開始抑制不住回暖勢頭，京滬杭三地尤為扎眼。
上周,，中國指數(shù)研究院監(jiān)測的全國35個城市中，量價齊升的城市達(dá)到17個,，逼近半數(shù)之多,。其中21個城市成交量環(huán)比上漲，26個城市均價環(huán)比上漲,。其中,，杭州、北京分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲十大重點(diǎn)城市成交,；而上海更是在成交漲幅超過30%的同時,，創(chuàng)下了周均價破3萬元/平方米的歷史新高。
從成交量看,，中指研究院上周監(jiān)測的35個城市中,，21個城市樓市成交量上漲，13個城市成交量漲幅在30%以上,，其中徐州,、揚(yáng)州、合肥和杭州4個城市成交量漲幅均超過90%,。
在成交量環(huán)比下跌的城市中,，跌幅最大的是汕頭，達(dá)53.87%,，瀘州,、溫州和連云港成交量跌幅亦超過20%。
10大重點(diǎn)城市中,，除武漢和南京小幅下跌外,，其余成交量均環(huán)比上漲。其中,，杭州漲幅最大,，達(dá)91.61%；其次是北京,，漲幅達(dá)到57.52%,；重慶和上海漲幅亦超過30%；而武漢的跌幅為5.32%,，南京微幅下跌0.52%,。
價格方面，多數(shù)城市上周價格環(huán)比上漲，個別城市價格波動明顯,。其中,，三亞成交價格漲幅最大，達(dá)到25.85%,；杭州因上城,、江干等區(qū)域成交價格走高，導(dǎo)致本周成交均價上揚(yáng)幅度亦超過20%,；廣州和蘇州兩城市價格跌幅超過10%,。
各地樓市中，商品住宅價格異動最為明顯的當(dāng)屬上海,。由于上周兩大高端項(xiàng)目的集中成交,，拉動上海商品住宅周均價環(huán)比大漲58.4%，達(dá)到31720元/平方米,，首次突破3萬元大關(guān),，創(chuàng)下歷史新高。
上周上海排名成交面積榜前兩位的分別是“上海紫園”和“瑞虹新城銘庭”兩大高端項(xiàng)目,，預(yù)售均價分別達(dá)到100201元/平方米和40200元/平方米,。其中地處佘山板塊的上海紫園上周一舉售出34套別墅，總成交金額達(dá)到17.7億元,，超過了該項(xiàng)目2009,、2010兩年的總和。
漢宇地產(chǎn)分析師認(rèn)為,，目前豪宅市場有重新啟動的苗頭,，支撐全市均價再創(chuàng)新高。
不過,，“就目前房地產(chǎn)市場來看,，由于調(diào)控效果尚未達(dá)到理想狀態(tài)，因此限購,、限貸等政策絲毫未現(xiàn)松動跡象,。”該分析師稱,。