曾注明商品房限購(gòu)政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門(mén)等部分城市日前決定，將順延執(zhí)行此項(xiàng)政策,。業(yè)內(nèi)人士及專(zhuān)家表示，政府繼續(xù)“給力”限購(gòu)在意料之中,，而要切實(shí)緩解樓市反彈壓力，則亟待擴(kuò)大樓市供應(yīng),。
多地“限購(gòu)令”已到期
“限購(gòu)令”首次登上房地產(chǎn)調(diào)控舞臺(tái)是在2010年4月底北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中,，隨后有多個(gè)城市跟進(jìn)出臺(tái)了限購(gòu)政策。其中,，福州,、廈門(mén)、�,？�,、溫州等部分城市在這項(xiàng)政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。
在過(guò)去一年里,，“限購(gòu)”加上“限貸”等調(diào)控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地產(chǎn)的成交量,。“但應(yīng)引起注意的是,，福州的房?jī)r(jià)并沒(méi)有穩(wěn)住,，不少樓盤(pán)售價(jià)一漲再漲。部分原因是,，大家都在等著政策到期后成交量的反彈,。”福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠說(shuō),。
2010年10月10日,，福州樓市正式出臺(tái)了限制政策，對(duì)一手商品房執(zhí)行“一戶(hù)限購(gòu)一套”等措施,，受此影響,，福州市一手房的實(shí)際簽約量整體急速下滑,，從10月份的3000多套，到11月大跌至1300多套,，12月再跌至1200多套,，而房?jī)r(jià)卻一直穩(wěn)居于每平方米1.2萬(wàn)元到1.4萬(wàn)元的高位。
房?jī)r(jià)存上漲沖動(dòng)
“限購(gòu)令”的順延執(zhí)行給開(kāi)發(fā)商潑了一盆冷水,。去年底,，市場(chǎng)形勢(shì)似乎逐漸“暖”了起來(lái)，福州,、廈門(mén)等地不少開(kāi)發(fā)商借著限購(gòu)即將解禁之機(jī)，紛紛推出大批新房源,，同時(shí)打出歲末優(yōu)惠牌,，打算提前“捂熱”春節(jié)樓市。
業(yè)內(nèi)人士指出,，如果“限購(gòu)令”真的被解禁了,，樓市大幅反彈的可能性就會(huì)很大。目前,，限購(gòu)城市不僅面臨著量的反彈壓力,，房?jī)r(jià)也存在上漲的沖動(dòng)。為此,，地方政府除繼續(xù)“給力”限購(gòu)政策外,，還須切實(shí)擴(kuò)大樓市供應(yīng)以及調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)加大保障房的建設(shè)和供應(yīng),。