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新聞媒體每到年末都要搜羅一年里的關(guān)鍵詞，以點(diǎn)帶面統(tǒng)領(lǐng)全年的新聞焦點(diǎn),。本欄關(guān)注的是理財(cái)內(nèi)容,，重點(diǎn)在股票市場，而筆者搜腸刮肚尋得的關(guān)鍵詞卻是：控房價(jià),；關(guān)鍵句：樓市調(diào)控不動(dòng)搖。
大體上,，金融理財(cái)?shù)某蓴≡谟诠墒斜憩F(xiàn),，而今年股市被樓市閃了兩下腰,，股市分別在4月中旬和11月上旬出現(xiàn)兩次大跌，都與房地產(chǎn)調(diào)控密切相關(guān),。
2010年,，只要調(diào)控樓市的政策一出臺(tái)，無論房價(jià)在天上地下,，股價(jià)卻早已下了地獄,。似乎調(diào)控政策不是調(diào)向房價(jià)，而是調(diào)向股價(jià),。都說股市是中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表，而2010年,，似乎房地產(chǎn)成了中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表,。
正因?yàn)椤翱胤績r(jià)”成了股市和社會(huì)的熱詞，今年各大媒體最打眼,、點(diǎn)擊率和收視率最高的關(guān)鍵句就順理成章地成為：“樓市調(diào)控不動(dòng)搖”,。無論領(lǐng)導(dǎo)在開中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)，還是去災(zāi)區(qū)慰問群眾,，或者是部署財(cái)政工作,，領(lǐng)導(dǎo)只要提到樓市，第二天各大媒體的大標(biāo)題就會(huì)被冠以：“樓市調(diào)控不動(dòng)搖”,。
高高在上的房價(jià)與買房者的收入形成強(qiáng)烈反差,，成為各級(jí)政府難啃的硬骨頭，面對(duì)如何控房價(jià),，各界人士從年初討論到年末,。是壓制需求，還是積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),，增加低價(jià)土地,、保障房入市和增加商品房供應(yīng)。目前來看,，各地調(diào)控房價(jià)的政策,，正從疾風(fēng)驟雨般的壓房價(jià)，逐漸統(tǒng)一為中央的要求：“要加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè),，強(qiáng)化政府責(zé)任,，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面力量，加大保障性安居工程建設(shè)力度,，加快棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造,，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難,，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系,。”
貫徹中央會(huì)議精神,，房價(jià)將被有效控制,。隨著控房價(jià)政策靴子大部分落地，以及房產(chǎn)稅這把最后的達(dá)摩克利斯之劍一直“引而不發(fā)”,，2011年“控房價(jià)”將不再是股票市場最擔(dān)心的問題,。
投資者剛剛揮別“房價(jià)漲”,，“物價(jià)漲”的憂慮又隨之而來，“控物價(jià)”替代“控房價(jià)”成為貨幣政策制定者和股市談虎色變的關(guān)鍵詞,。面對(duì)高漲的CPI,，貨幣政策將“繼續(xù)綜合運(yùn)用利率、存款準(zhǔn)備金率,、公開市場操作等常規(guī)價(jià)格和數(shù)量工具,，加強(qiáng)工具使用的有效組合�,！�
從“豆你玩”到“蒜你狠”,，再到CPI的大漲，中國經(jīng)濟(jì)一夜間,，似乎從通縮走到了通脹,，與通脹相對(duì)應(yīng)的是緊縮貨幣�,？匚飪r(jià),，似乎成為決策層最緊迫的問題。
控房價(jià),、控通脹,，某種程度上都會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生副作用，央行周小川行長多次闡述了央行在制定貨幣政策中的兩難選擇,。目前看,，在抗通脹優(yōu)先的政策導(dǎo)向下，2011年上半年,，保增長將適度讓位于防通脹,，貨幣政策趨緊。伴隨著空前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢,，加息之后是股票市場的大跌,。
控房價(jià)、控物價(jià)成為經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵詞,，或許代表了民意所在,，物價(jià)房價(jià)的漲跌本是供需問題,，主要是經(jīng)濟(jì)矛盾。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表示,，要堅(jiān)持“立足當(dāng)前,、著眼長遠(yuǎn)，綜合施策,、重點(diǎn)治理,，保障民生,、穩(wěn)定預(yù)期”的原則，以經(jīng)濟(jì)和法律手段為主,，輔之以必要的行政手段,，全面加強(qiáng)價(jià)格調(diào)控監(jiān)管工作，保持物價(jià)總水平基本穩(wěn)定,。或許2011年控房價(jià)控物價(jià)之路將走上正軌,。
2010年,，中國股市漲幅在全球排名墊后,，A股雖已顯現(xiàn)了巨大的投資價(jià)值,，但在2011年上半年緊縮政策壓迫下,，短期難以突破,。2011年,，在國內(nèi)貨幣政策趨緊的情況下，我們同時(shí)要看到海外市場的極度寬松,，或許那些被國際市場定價(jià)的煤炭,、石油、有色等,，仍可看高一線,。另外，在新的一年里,，投資者在關(guān)注CPI的同時(shí),，不妨關(guān)注下GDP,，在CPI降低,，而GDP也降低的時(shí)候，貨幣政策有望回調(diào),，未來市場資金的釋放,，將筑起一輪大牛市的新起點(diǎn)。
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