在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下,，樓市成交量進(jìn)入反復(fù)的“拉鋸戰(zhàn)”,。11月29日，中國(guó)指數(shù)研究院的最新報(bào)告顯示,，在其被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,，上周有17個(gè)城市樓市成交量上漲，其中北京漲幅最大,，達(dá)62.39%,，且單從北京商品房期房住宅來(lái)看，簽約套數(shù)更是上漲了1倍多,。
與此同時(shí),，樓市的價(jià)格卻依然維持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯的下滑跡象,。
17個(gè)城市成交量上漲
中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，17個(gè)城市樓市成交量上漲,，占比接近50%,。其中，溫州,、銀川漲幅位居前列,，而成都、瀘州下跌較為明顯,。
值得注意的是,，重點(diǎn)城市的樓市成交量更猛。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，包括北京,、杭州等7個(gè)城市環(huán)比上漲，其中,，北京受保障性住房成交影響,，漲幅最大，達(dá)62.39%,；重慶,、杭州漲幅超過(guò)了30%；深圳、南京等城市漲幅較小,。
據(jù)統(tǒng)計(jì),，在能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的城市中，深圳成交價(jià)格上漲明顯,，超過(guò)10%,，天津成交價(jià)格本周突破10000
元/平方米。其他城市中,，�,？凇⒗ッ�,、蘭州等城市成交價(jià)格環(huán)比漲幅較大,，在10%-40%之間。
土地加快供應(yīng)
數(shù)據(jù)顯示,，上周北京商品房期房住宅合計(jì)成交為2709套，環(huán)比前一周的1308套,，上漲了107%,，并且二手房也出現(xiàn)了16%的上漲。
“受通脹等多種因素影響,，到目前來(lái)看樓市價(jià)格未出現(xiàn)明顯松動(dòng),。”北京中原地產(chǎn)張大偉說(shuō),。
張大偉指出,，11月是二次調(diào)控后的第二個(gè)月，北京保障性住房簽約占比上漲,，使得成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)明顯上漲,，且調(diào)控后第一個(gè)月的長(zhǎng)假期，也一定程度上使得環(huán)比漲幅被擴(kuò)大,，但是調(diào)控艱巨,，樓市未降溫依然是事實(shí)，為此政府正在加快供地,，以求增加供應(yīng),，從根本上平抑房?jī)r(jià)。
記者注意到,，在二次調(diào)控后第一個(gè)月住宅地塊0成交后,，本月北京加速放地。數(shù)據(jù)顯示,，北京11月合計(jì)成交土地17塊,，供應(yīng)總建筑面積2657488平米，樓面均價(jià)6134元/平方米,。
“這一方面,，說(shuō)明仍有相當(dāng)數(shù)量的房企現(xiàn)金充裕,，有購(gòu)地需求，另一方面也顯示出政府有意加大供應(yīng),�,！睆埓髠ケ硎荆偷貎r(jià)未必有低房?jī)r(jià),，所以還必須防止囤地,、明確開(kāi)工竣工時(shí)間等市場(chǎng)整頓手法來(lái)調(diào)控，以達(dá)到綜合調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的,。