在嚴厲的調控政策之下，樓市成交量進入反復的“拉鋸戰(zhàn)”。11月29日,，中國指數(shù)研究院的最新報告顯示,，在其被監(jiān)測的35個城市中，上周有17個城市樓市成交量上漲,，其中北京漲幅最大,，達62.39%,，且單從北京商品房期房住宅來看,，簽約套數(shù)更是上漲了1倍多,。
與此同時，樓市的價格卻依然維持平穩(wěn),，房價并未出現(xiàn)明顯的下滑跡象,。
17個城市成交量上漲
中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計報告顯示，上周被監(jiān)測的35個城市中,，17個城市樓市成交量上漲,，占比接近50%。其中,，溫州,、銀川漲幅位居前列，而成都,、瀘州下跌較為明顯,。
值得注意的是，重點城市的樓市成交量更猛,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，包括北京、杭州等7個城市環(huán)比上漲,，其中,，北京受保障性住房成交影響，漲幅最大,，達62.39%,；重慶、杭州漲幅超過了30%,；深圳,、南京等城市漲幅較小。
據(jù)統(tǒng)計,，在能監(jiān)測到價格的城市中,，深圳成交價格上漲明顯，超過10%,，天津成交價格本周突破10000
元/平方米,。其他城市中，�,？�,、昆明、蘭州等城市成交價格環(huán)比漲幅較大,，在10%-40%之間,。
土地加快供應
數(shù)據(jù)顯示,，上周北京商品房期房住宅合計成交為2709套，環(huán)比前一周的1308套,，上漲了107%,，并且二手房也出現(xiàn)了16%的上漲。
“受通脹等多種因素影響,，到目前來看樓市價格未出現(xiàn)明顯松動,。”北京中原地產(chǎn)張大偉說,。
張大偉指出,，11月是二次調控后的第二個月，北京保障性住房簽約占比上漲,，使得成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)明顯上漲,，且調控后第一個月的長假期，也一定程度上使得環(huán)比漲幅被擴大,，但是調控艱巨,，樓市未降溫依然是事實，為此政府正在加快供地,，以求增加供應,，從根本上平抑房價。
記者注意到,，在二次調控后第一個月住宅地塊0成交后,，本月北京加速放地。數(shù)據(jù)顯示,，北京11月合計成交土地17塊,，供應總建筑面積2657488平米，樓面均價6134元/平方米,。
“這一方面,，說明仍有相當數(shù)量的房企現(xiàn)金充裕，有購地需求,，另一方面也顯示出政府有意加大供應�,！睆埓髠ケ硎�,，低地價未必有低房價，所以還必須防止囤地,、明確開工竣工時間等市場整頓手法來調控,，以達到綜合調控房地產(chǎn)市場的目的。