中國人民大學(xué)發(fā)布的一份研究報告的有關(guān)預(yù)測表示，2011年物價水平將小幅回落，全年CPI估計在3.2％左右,；同時,，房地產(chǎn)投資增速將出現(xiàn)大幅下降，同時在部分房地產(chǎn)企業(yè)拋售壓力下,，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑,。
據(jù)中國證券報11月22日報道，“未來3％左右的CPI增速將會常態(tài)化,�,！敝袊嗣翊髮W(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春20日在“中國宏觀經(jīng)濟論壇”上就中國人民大學(xué)發(fā)布的一份研究報告的有關(guān)預(yù)測表示，在經(jīng)濟反彈,、產(chǎn)能過剩,、價格翹尾、流動性充裕,、國際大宗商品價格回升等因素作用下,，全年CPI估計在3.2％左右，2011年物價水平將小幅回落,，CPI為3％,。目前中國并不存在滯脹問題。
他說,，貨幣政策應(yīng)從目前適度寬松向中性定位轉(zhuǎn)變,，建議M2增速不宜超過17%，新增信貸維持在7至7.5萬億元,，這需要央行進行150至200個基點左右的存款準(zhǔn)備金率調(diào)整,，同時進行適度加息。他表示,，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑,，但是不會出現(xiàn)房地產(chǎn)市場硬著陸的情況。
房價下跌20%觀點引爭議
中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院20日發(fā)布的報告認為,，在房地產(chǎn)新政持續(xù)的基礎(chǔ)上,，貨幣政策調(diào)整及房地產(chǎn)調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，從而引發(fā)房地產(chǎn)市場全面調(diào)整,。房地產(chǎn)投資增速將出現(xiàn)大幅下降,，同時在部分房地產(chǎn)企業(yè)拋售壓力下，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑,。
劉元春指出,，目前房地產(chǎn)資金依然充裕�,！胺科筚Y金鏈惡化點還沒有出現(xiàn),，從短期資金來看，目前貨幣資金與短期應(yīng)付款之間的比例還是很高的,。預(yù)計2011年1季度住宅供給將大幅度放量,，2011年2季度房地產(chǎn)資金會逆轉(zhuǎn)�,！钡撬硎�,，房地產(chǎn)市場并沒有崩盤可能，出現(xiàn)超過30%以上價格下降的可能性不大,，房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸,。投資和消費杠桿率較低，企業(yè)負債狀況較好,，因此不會出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債惡化性的危機,，只會出現(xiàn)資金流動緊張帶來的策略性調(diào)整。
對于未來房價下跌20%的判斷,，央行貨幣政策委員會委員,、清華大學(xué)金融系主任李稻葵認為這種可能性不大。他預(yù)測,，未來一段時間,，房地產(chǎn)價格增速下降到和CPI增速或GDP縮減指數(shù)基本同步的水平，“這基本上達到房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),�,！彼赋觯鉀Q房地產(chǎn)問題的關(guān)鍵在于機制問題,。未來需要建立政府和市場有機結(jié)合,、相互配合的新型房地產(chǎn)市場機制，需要將政府的土地出讓政策,、高存量流動性和老百姓長期形成的對房屋的偏好進行引導(dǎo)和調(diào)整,。
不會出現(xiàn)嚴(yán)重通脹
全國人大常委會委員、民建中央副主席辜勝阻表示,，當(dāng)前的通脹是源于國內(nèi)外多因素綜合作用,。因此,，應(yīng)對這場“持久戰(zhàn)”，要防止“硬著陸”,，必須采用政策的組合和漸進式的方法,。
全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任李德水認為，今年全年CPI上漲幅度不會和年初確定的3%左右偏離太遠,。他說,，當(dāng)前我國經(jīng)濟運行是平穩(wěn)的，沒有出現(xiàn)過熱現(xiàn)象,，從總供給和總需求的關(guān)系來看,，除部分食品，各種商品或工業(yè)品都是供給大于需求,。因此,，中國當(dāng)前不可能出現(xiàn)嚴(yán)重通脹局面,。
報告建議,，2011年宏觀經(jīng)濟政策核心應(yīng)是控物價、啟規(guī)劃,、穩(wěn)復(fù)蘇,。報告認為，考慮到2010年人民幣升值壓力加大,，美國第二輪量化寬松貨幣政策沖擊及國際資本異動等因素,，為避免價格型貨幣政策工具與匯率政策之間的沖突，加息不宜頻繁使用,，且幅度不宜過高,。