雖然此前香港地區(qū)也出臺(tái)了將房地產(chǎn)從投資移民的資產(chǎn)類別中刪除的政策,，但是,，由于內(nèi)地加息、通脹等因素，內(nèi)地人南下香港購(gòu)房的意愿仍非常強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)今年將創(chuàng)下內(nèi)地客在港置業(yè)的最高紀(jì)錄,。
目前，內(nèi)地客在港置業(yè)以投資豪宅居多,。據(jù)香港中原統(tǒng)計(jì),，截至目前，香港一手豪宅中,，內(nèi)地買家成交金額占到35.7%，二手豪宅為19%,，這一比例比2009年增長(zhǎng)了一成以上,。香港中低檔物業(yè)中，內(nèi)地客的比例低于20%,。
上海中原董事總經(jīng)理譚百?gòu)?qiáng)表示,，低利率和較高的投資回報(bào)是內(nèi)地人選擇在港置業(yè)的主要原因,。一方面,，香港貸款買樓的利息低于2%，貸款成數(shù)可以達(dá)到七成,，信貸方面比內(nèi)地更寬松；另一方面,，香港每年的新增供應(yīng)量都比較有限,，物業(yè)未來(lái)升值潛力可以預(yù)計(jì)。從投資回報(bào)來(lái)看,，目前內(nèi)地一線城市物業(yè)的租售率比較低,，而香港不僅租賃市場(chǎng)活躍,，租金回報(bào)率普遍能達(dá)到3%以上,。
此外，盡管香港的豪宅單價(jià)很高,，但一般總面積不大,。比如，在香港,，100平方米的四房總價(jià)在1500萬(wàn)元左右,，在內(nèi)地雖然單價(jià)可能較低，但面積動(dòng)輒200平方米以上,，總價(jià)相差并不大,。這也是內(nèi)地客有能力投資香港豪宅的原因之一。
另外,，內(nèi)地客去香港買樓貸款,、付款都用港元，但還款卻可用人民幣,，這樣就能通過(guò)買樓實(shí)現(xiàn)匯率收益,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，繼豪宅后,，香港普通住宅也會(huì)成為內(nèi)地人的投資目標(biāo),。