上海世博會運營層面盈利幾成定局,，實現(xiàn)整體盈利也大有希望,。而世博對上海更大的意義,，在于為城市歷史性轉(zhuǎn)型帶來資源和契機,。
為期184天的上海世博會落幕了,。
“來我們館參觀的人數(shù)超出我們的預期”,，世博民企館館長孫軍掩飾不住喜悅告訴本報記者,，截至10月28日,，民企館參觀人數(shù)已超200萬人次,。
200萬這個數(shù)字相對于參觀上海世博會的人數(shù)只是滄海一粟，截至10月29日,，世博園區(qū)參觀人士已突破7000萬人次,，到世博會結(jié)束時有望達到7200萬人次。
這將使上海世博會成為世界歷史上參觀人數(shù)最多的綜合性展覽,。此前,，歷史最高記錄是日本大阪世博會的6422萬人次。
相較大阪世博會,，上海世博會用更小的面積吸引了更多的人,，這帶來了巨大門票收益，加上世博贊助費用,、特許商品銷售收益等超過預期,，上海世博會運營層面盈利幾成定局。
按照上海方面的計劃，世博運營投入約106億元,，而運營收入則包括門票收益,，贊助費用、特許商品銷售收益等,，大體上可以實現(xiàn)運營層面“不賠不賺”,。
對于世博建設(shè)和土地拆遷等更大層面的投入帶來的回報，也即將在未來的日子內(nèi)體現(xiàn),，5.28平方公里的世博土地將帶來巨額財富,，這將使得世博場館的建設(shè)和前期拆遷費用也被沖抵，世博實現(xiàn)整體盈利也大有希望,。
對于上海,，世博或有更大的意義——促進上海城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
目前,，圍繞后世博的開發(fā)已經(jīng)開始,。據(jù)悉，上海十二五規(guī)劃已將世博園區(qū)開發(fā)列為重點,，“使之成為上海國際化新地標”,，共同構(gòu)成上海沿黃浦江產(chǎn)業(yè)帶。
“廣交會是戰(zhàn)術(shù)性的,，管1年,；世博會是戰(zhàn)略性的，管50年”,，原上海市市長汪道涵的一句話,，或許預示著世博會紅利的收獲才剛剛開始。
世博運營層面確定盈利
上海世博會落幕之際,，賬本的盤點引人關(guān)注——這屆世博盈利了么,？
本報記者先后咨詢?nèi)皇啦┫嚓P(guān)官員，均表示尚未統(tǒng)計這方面數(shù)據(jù),。此前,，對于世博是否盈利，上海方面一直較為低調(diào),，表示目標是“不賠不賺”,。
據(jù)了解，世博會收入來源主要包括門票,、園區(qū)內(nèi)餐飲及商品銷售,、中外企業(yè)贊助、世博會特許商品銷售等,。
“這當中，門票收入的利潤將占運營資金的50%以上；第二部分利潤來自贊助商及全球合作伙伴,；第三部分利潤來源于延伸產(chǎn)品銷售利潤,，其總銷售額將達50億元�,！笔啦⿻聞�(wù)協(xié)調(diào)局顧問黃耀誠解釋說,。
按照世博局的初步估算，運營層面將有106億元的收入,，而上海世博會運營總投資也是106億元,。
門票收入方面，假設(shè)7200萬人按照7200萬張門票計算(注：有部分是多次票,，比全價票要便宜,，另有400多萬張票是上海市政府贈送給市民的，暫計算在售票范疇內(nèi)),，以每張門票都是全價160元計算(有部分為夜間票,，票價為90元)，最高銷售額約為115.2億元,。
此前上海方面也公布3771萬多張票收入50億元,，這與7200萬張票收入為115.2億元基本匹配。
不過,，初步估算的115.2億元門票的收入并不是全部流入政府的錢袋,，因為在門票銷售渠道中有眾多代理商等，需要支付傭金,。
比如,，在世博園開園一個月時，園區(qū)的合同收入已達到50億元,，世博局局長洪浩表示這50億元的合同收入并不全部歸世博園所有,，其中約10億元要作為預算銷售成本返還給代理商。
這可能意味著有20%左右的傭金需要支付,，扣除這部分,，世博門票收入約82.16億元。
本屆世博特許商品銷售超過300億元,。有媒體將該收入納入上海地方政府收入,，事實上，300億收入只有部分歸上海地方,，其余乃經(jīng)銷商和生產(chǎn)商收入,。
此前官方曾預測特許商品銷售額約在200億元，并將帶來50億元的利潤,，照此推算,，300億元或?qū)砑s75億元的利潤,。
贊助資金收入方面，諸多國內(nèi)外知名企業(yè)贊助約為70億元,。
世博收入的另一大進項在零售領(lǐng)域,。
世博“中報”顯示，園區(qū)餐飲營業(yè)額與零售收入均在10億元以上,；商業(yè)零售營業(yè)總額約10億元,，合計接近30億元，若后半期按照同一進度推進,，則整個世博期間園區(qū)內(nèi)收入約60億元,。
據(jù)本報了解，世博方對餐飲等商家提成比例為3%,，這意味著這一塊上海方面至少有1.8億元的收入,。
如以上述數(shù)據(jù)預測計算，整個世博會市場收入將超過228.96億元,，加上還有諸如場館租賃收入等其它進項,，上海世博會在運營層面的盈利幾成定局。
日益增值的土地等收益將超過世博投入
可是,，如果世博的投入領(lǐng)域包含場館建設(shè)、拆遷等支出,，則單靠初步估算的這228.96億元,，還不足以實現(xiàn)盈利。
事實上,，上海市長韓正在今年1月31日舉行的新聞發(fā)布會上就表示，“世博會的場館建設(shè),，經(jīng)過國家批準,，總投資控制在180億元”。
幸好,，對于上海而言,，后世博時代,，世博園區(qū)板塊更大的收益有望遠遠超過建設(shè)所花費的180億元。世博園區(qū)土地在后世博期間的開發(fā)中,，將收益巨大,。
此前，世博園附近黃浦江沿岸E18地塊在9月8日競拍,，起始價達34.1646億元,，起始樓面地價達25113元/平方米。
這就意味著世博園區(qū)5.28平方公里土地,，未來的出讓收入將以百億計,。
“上海就是利用債變成土地儲備，然后將來開發(fā)中間償還,，我們的目標是持平，不賠不賺,�,！鄙虾Ｊ形瘯浻嵴�2009年曾表示，“這個地方是上海市中心的位置,，它將來開發(fā)的價值很高,，我說不賠不賺，就是說,，如果掙得多,，賠的可能性很少�,！�
這塊土地賣出數(shù)百億高價,，也只是后世博紅利的一小部分，地處上海核心地區(qū)的后世博板塊的綜合開發(fā),，將給上海帶來更高額的財富,。
“借世博的機會，把盧灣和浦東的南部沿江這兩個發(fā)展薄弱區(qū)域改造升級,，因為這是上海市區(qū)內(nèi)的兩塊短板,。”上海大學教授顧駿說,。
據(jù)戴德梁行估算,，世博園區(qū)未來寫字樓區(qū)域包括100萬平方米的辦公區(qū)域、2.5萬平方米的展館面積和配套的商鋪及住宅開發(fā)項目,。
世博會的收入還體現(xiàn)在世博的帶動效應(yīng)上,。
“包括酒店、交通,、通信,、餐飲等在內(nèi)的13個產(chǎn)業(yè)都能從世博會中直接得益�,！鄙虾Ｘ斀�(jīng)大學世博經(jīng)濟研究院院長陳信康表示,。
陳信康研究后得出一個結(jié)論：預計上海世博會帶來的“增量消費”468.64億元人民幣。
上海新一輪經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的起點
而世博給上海帶來的最大契機在于促進城市的轉(zhuǎn)型,。
國民經(jīng)濟研究所所長樊綱認為,，世博會的收益不是能用其成本投入來衡量的,，它將體現(xiàn)在未來幾十年中國的發(fā)展當中。
“沒有世博會,，這些交通設(shè)施也將現(xiàn)代化,，但不會這么密集，上海世博會使上海交通現(xiàn)代化提前20年完成,�,！�
這是上海世博執(zhí)行委員會副主任周漢民的估算。
“世博會符合上海城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型這個過程,，對于促進上海發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)意義重大”,，復星集團董事長郭廣昌10月28日對本報記者評價說。
此前的2008年,，上海GDP增長率為9.7%,，17年來首次跌入個位數(shù)。2009年上海GDP增幅8.2%,，低于全國平均水平,，并且是1992年以來的歷史最低。這其中很大程度緣于上海力推從制造業(yè)城市向服務(wù)業(yè)城市轉(zhuǎn)型所帶來的陣痛,。
但上海仍堅持朝著既定的方向前進,。上海的十二五規(guī)劃將“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式”作為核心內(nèi)容。
世博會的適時到來,，無疑為上海發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來了寶貴的契機,。俞正聲2009年曾表示，要借助世博商機,，促進上海的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化,。
漢諾威世博會為德國帶來10萬個工作機會，日本筑波世博會創(chuàng)造了高達45.7萬個的就業(yè)機會,，這些就業(yè)機會大多集中在管理,、經(jīng)營、創(chuàng)意,、文化娛樂,、會展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。
規(guī)模更大的上海世博會亦帶來了更多的土地,、人才,、理念等資源，
按照規(guī)劃,，從浦東機場到虹橋機場的東西走向地帶和黃浦江兩岸地帶,，將作為未來發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主要陣地。
這當中,，世博區(qū)域被定位為“新的高端服務(wù)經(jīng)濟聚集區(qū)”,，將集聚本土跨國企業(yè)總部,、國際知名企業(yè)洲際總部、國際組織機構(gòu),，著力提升文化交流,、公共活動、商務(wù)會展功能,，使之成為上海國際化新地標,。
世博區(qū)域還被上海十二五規(guī)劃定為浦江兩岸開發(fā)領(lǐng)域的核心地帶之一。
“我組織我們員工去看世博,，世博的好多理念給了我們啟發(fā),，世博給我們規(guī)劃未來發(fā)展提供了很多思路”，顧曉鳴說,。
顧是臨港新城管理委員會副主任。目前,，臨港新城正致力于建設(shè)新型城市,，主打現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
而作為世博民企館館長的孫軍的切身感受是,，“世博會給這個城市留下了包容,，使她更重視民企的發(fā)展，這也將對經(jīng)濟轉(zhuǎn)型產(chǎn)生推動作用,�,！�