既為節(jié)約成本，又為工作便利,，部分無(wú)力購(gòu)房的年輕白領(lǐng)和高校畢業(yè)生選擇了在市中心和黃金地段“廉價(jià)租房”——群租,。記者經(jīng)過(guò)多天探訪后發(fā)現(xiàn)，群租現(xiàn)象目前在市中心小區(qū)愈演愈烈，專門操作群租房業(yè)務(wù)的中介自稱“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”,，一些房源掛出3天不到就被摘走,。
圖片是假的，承諾是空的
“個(gè)人房源,，出租靜安寺旁帶電視寬帶實(shí)墻單間,，800元/月”�,！�7號(hào)線長(zhǎng)壽路地鐵附近精裝全配單間出租,，700元/月�,！苯谡蛩阕夥康目蹬奎c(diǎn)開(kāi)租房網(wǎng)站時(shí),，發(fā)現(xiàn)許多房源的租價(jià)明顯低于其實(shí)際價(jià)格，如靜安寺一帶,，房租最低價(jià)格不低于2000元,。然而，網(wǎng)站上顯示的圖片以及部分評(píng)價(jià)卻十分“誘人”,，房間不僅寬敞明亮,，還可以選擇合適的鄰居，如白領(lǐng),、大學(xué)生等,。
面對(duì)網(wǎng)上的信息，康女士半信半疑的撥通了中介電話,，仔細(xì)詢問(wèn)后,，對(duì)方肯定地表示這些房源性價(jià)比高，而且“安全可靠”,。幾經(jīng)考慮后,，康女士決定去看房，然而,，等待她的卻是不折不扣的群租房,。
記者隨后在某大型租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，靜安區(qū)內(nèi)低于1000元的租房信息竟然多達(dá)800余條,�,！昂苊黠@，其中大部分是群租信息,�,！币幻慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肯定地表示�,！熬W(wǎng)上的圖片都是忽悠房客去租房的,，所謂的一些承諾也只是空談,。”
11個(gè)隔間3天內(nèi)基本租完
記者日前根據(jù)網(wǎng)上信息,，來(lái)到了靜安區(qū)延平路上的三和花園,，一名自稱“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”的肖小姐熱情地接待了記者，一邊分析房產(chǎn)大勢(shì),，一邊了解租房需求,。當(dāng)記者提出“便宜、干凈,、安全就行”的標(biāo)準(zhǔn),，該獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人立即開(kāi)始撥打電話聯(lián)系�,！笆莵�(lái)看房的,？”不久后，一名男子與記者會(huì)合,，略顯警惕地問(wèn)道,。在互相確認(rèn)身份后便帶記者來(lái)到了一間位于大樓底層的群租房。這名男子自稱“房東”,，并表示不用理會(huì)這里的保安,。“門禁卡到時(shí)候都會(huì)給你們的,，不用擔(dān)心,。”
在該群租房里,，僅辟出一條狹窄的過(guò)道供人行走,，從外到里共有11個(gè)隔間，全部房門緊閉,，讓人頓生壓抑感,。從每個(gè)隔間門的設(shè)計(jì)位置，可以大致推斷出每個(gè)隔間面積不超過(guò)5平方米,。800元的房間沒(méi)有窗,，小木床和小電視機(jī)柜之間需要側(cè)過(guò)身來(lái)才能站得下，而兩面頂著墻頭置放的小床,，其床尾和另一側(cè)墻壁之間的距離也只夠站下一個(gè)人,，“收入一般的人，租這種房子是最劃算的,，這種地段這個(gè)價(jià)也只能住這樣的隔間了,。”這名“房東”說(shuō),，這套房子有100平方米以上,，是自己購(gòu)買的二手房�,！斑@個(gè)地段這樣的房子特別好租,，消息一掛出去，3天之內(nèi)就全租出去了,，現(xiàn)在只剩下這間800元的,。”
4平米不帶窗,，月租800元
在靜安區(qū)一戶群租房?jī)?nèi),，記者遇到了兩位房客是一對(duì)小夫妻，妻子是一家公司的部門主管,，丈夫從事美術(shù)設(shè)計(jì),。“住房實(shí)在是生計(jì)難題,，上班又要節(jié)約成本,，選擇違規(guī)的群租房情非得已�,！边@對(duì)夫妻表示,。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在靜安,、盧灣,、黃浦等市中心地段，一間使用面積約4平方米,，且不帶窗戶的小隔間,，月租需要800元。面積稍大的則為850元和900元不等,。一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“在靜安區(qū),，基本上租金在1300元以上的，才能保證不是群租房,�,！倍诒臼胁糠贮S金地段，一個(gè)主臥衛(wèi)生間分割出來(lái)的隔間,，甚至可以租到2000元左右的高價(jià),。
記者了解到，群租房之所以吃香,，是因?yàn)榕c房?jī)r(jià)上升相比,，群租房的價(jià)格一直比較穩(wěn)定。群租房和正規(guī)出租房的市場(chǎng)需求很穩(wěn)定,，房客主要以收入不高的打工族和學(xué)生為主,，再加上許多“專業(yè)二房東”手頭積累的豐厚資源,，所以群租房的房租并沒(méi)有很明顯地上浮。
一位徐姓的經(jīng)紀(jì)人告訴記者,，大可不必?fù)?dān)心檢查,，并且聲稱“會(huì)和物業(yè)搞好關(guān)系的”。上海恒隆律師事務(wù)所律師宋安成表示,，物業(yè)公司應(yīng)有勸阻群租的義務(wù),。對(duì)于成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，應(yīng)將禁止群租的條例加入業(yè)主規(guī)約,，通過(guò)物業(yè)加強(qiáng)對(duì)群租的管理,。“由于群租是違法行為,，租客的利益無(wú)法得到保障,，并存在一定的人身安全問(wèn)題，如火災(zāi),、盜竊等,。”