根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，9月29日—10月16日,，北京在三季度銷售價格最高的30個項目出現(xiàn)零簽約。與三季度部分豪宅熱銷形成對照,，二次調(diào)控后北京豪宅市場出現(xiàn)集體冷清現(xiàn)象,。
其中，位于王府井的北京最貴公寓“霞公府”,，自今年8月14日開盤至今,，2個月內(nèi)僅簽約3套，成交均價10.37萬元/平方米,。二次調(diào)控出臺后,，該項目低調(diào)降價，均價由之前的10.6萬元/平方米降至10萬元/平方米,，并實施全款97折,，貸款99折的優(yōu)惠。但10月以來,，項目并未實現(xiàn)成交,。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，今年上半年,，北京售價最高的30個樓盤合計供應(yīng)房源8263套,，累計簽約4373套，銷售率52.9%,；三季度供應(yīng)豪宅5077套,，累計簽約352套，銷售率為6.9%,。而9.29調(diào)控后,，豪宅簽約為零。
近期部分豪宅項目退房率明顯上升，多數(shù)豪宅項目9月以來存在明顯的退房記錄,。業(yè)內(nèi)人士指出,，限購令、三套房停貸等樓市調(diào)控政策主要針對高端人士的投資性需求和享受型需求,，而多數(shù)豪宅意向購買群體也已放緩甚至放棄了原定的購房計劃,。