短短十余日,，多個(gè)城市推出樓市“限購(gòu)令”。繼“9·29”樓市新政頒布后,，深圳,、廈門(mén)、上海,、寧波,、福州等地相繼出臺(tái)包括“限購(gòu)令”在內(nèi)的調(diào)控細(xì)則，據(jù)傳廣州,、南京等城市的“限購(gòu)令”也已是弦上之箭,。
有網(wǎng)友稱(chēng)“限購(gòu)令”是大中城市房?jī)r(jià)下跌的開(kāi)端,，并提議讓這一地方性措施上升為“國(guó)策”,。但并非所有網(wǎng)民都如此樂(lè)觀，一些網(wǎng)友擔(dān)憂(yōu)這種強(qiáng)勢(shì)壓制房?jī)r(jià)的鐵腕手段未必奏效,，反而可能加重樓市“病情”,。
支持者：非常時(shí)期就要用非常手段
看好“限購(gòu)令”的新浪網(wǎng)博主“老揭”說(shuō)：“實(shí)施限購(gòu)令，是向有需要的購(gòu)房者頒發(fā)準(zhǔn)入證,，對(duì)于投機(jī)者,，則頒布禁止令，可速為樓市降溫,�,！�
房地產(chǎn)評(píng)論人“牛刀”表示，本輪限購(gòu)令的執(zhí)行已經(jīng)按下了高房?jī)r(jià)的瘋狂的頭顱,，逼迫房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道,。
新浪網(wǎng)博主“銅豌豆”認(rèn)為，在非常時(shí)期,，采取非常手段來(lái)調(diào)控市場(chǎng),，可根據(jù)實(shí)際情況將之法制化。一家一套房,，既保證了公平的消費(fèi)權(quán),，又避免了對(duì)房產(chǎn)的過(guò)度炒作，在一定的時(shí)期內(nèi),，是完全可行的,。
反對(duì)者：強(qiáng)壓房?jī)r(jià)加重樓市“病情”
硬性的“限購(gòu)令”果能如“牛刀”所言按下高房?jī)r(jià)的頭顱嗎,？另一些網(wǎng)友不以為然。
南方網(wǎng)網(wǎng)友吳術(shù)球認(rèn)為,，平常在超市購(gòu)物,，常見(jiàn)特價(jià)商品，其實(shí)售價(jià)并不比平時(shí)便宜多少,，可商家卻喜歡打出“限購(gòu)牌”,。如此一來(lái)，排隊(duì)候購(gòu)者人山人海水泄不通,。多數(shù)人認(rèn)為限購(gòu)必定是稀缺的好東西,，不管用不用得上，先買(mǎi)再說(shuō),。樓市“限購(gòu)令”同樣容易讓人產(chǎn)生住房稀缺的焦慮感,，不排除一些準(zhǔn)買(mǎi)家會(huì)采取假離婚、出具假證明等形式加入購(gòu)房行列,。價(jià)值中國(guó)網(wǎng)網(wǎng)友王興康則表示,，政府能調(diào)控的，只是名義價(jià)格與數(shù)量,，實(shí)際的均衡價(jià)格與數(shù)量,，一定是由供求競(jìng)爭(zhēng)決定的。
此外,，有網(wǎng)友以北京近期樓市回暖為據(jù)力證“限購(gòu)令”終將無(wú)功而返,。搜狐網(wǎng)博主、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)表示,，用“限購(gòu)令”這樣明顯違背市場(chǎng)規(guī)律的手段,，一方面意味著，樓市的有效供應(yīng)依舊緊張,，另一方面,，這樣的猛藥一般都沒(méi)有持續(xù)性。限購(gòu)令就好像給一個(gè)發(fā)高燒的病人潑了一頭的冰水,，可以立即起到降溫的效果,，但最終不但治不了病，反而會(huì)加重病情,，完全屬于亂投藥,。
限制買(mǎi)房不如多建房
“作為行政手段，限購(gòu)令只能是暫時(shí)性措施,，終還得要有長(zhǎng)效機(jī)制,。”網(wǎng)易網(wǎng)博主“彭澎”如是表示。
馬光遠(yuǎn)提出,，中國(guó)房地產(chǎn)利益博弈非常復(fù)雜,，房?jī)r(jià)問(wèn)題不是一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)學(xué)問(wèn)題，因此,，對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控一定要有持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，是一場(chǎng)拳擊賽，總共12個(gè)回合,，而不是一個(gè)回合,，要看最后的結(jié)果而不是第一個(gè)回合的表現(xiàn)。不能把真正的希望寄在“限購(gòu)令”這些舉措上,，而應(yīng)該連續(xù)出拳,，并且用不同的組合拳。
不少網(wǎng)友認(rèn)為,，要想抑制房?jī)r(jià)快速上漲,，最根本的辦法是提供更多的房子。新浪網(wǎng)博主李驍表示,，“需求可以被壓制,，但不可能被消滅，如果不著力于改善供求關(guān)系,，調(diào)控預(yù)期,，一旦限購(gòu)政策放開(kāi)，市場(chǎng)只能報(bào)復(fù)性反彈,�,！�