“十一”前出臺的“二次調(diào)控”中,，雖然沒有明確表示要開征房產(chǎn)稅，但長假期間財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的有關(guān)負(fù)責(zé)人對媒體表示,，“對個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的”,。之所以是“恢復(fù)征收”，該人士解釋說,，中國現(xiàn)行房產(chǎn)稅開征始于1986年,。由于當(dāng)時(shí)城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況，《中國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,，對個(gè)人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅,。如今既然時(shí)機(jī)成熟了，現(xiàn)在恢復(fù)征收再合理不過,，總比推出“物業(yè)稅”這一新稅種要方便許多,。
此言一出，不少人為之驚呼：房產(chǎn)稅看來是真的要來了,！
一石激起千層浪,。完善信貸、稅收制度,，從根本上堵截投機(jī),；完善保障房和商品房管理流程，疏導(dǎo)和規(guī)范市場,。硬件,、軟件多管齊下，是此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的一大特點(diǎn),，而措施的完善,、到位，則更為以往歷次調(diào)控所不及,�,；蛟S，今后買大戶型住宅,，可能要年年要交納使用稅了,。這就像買大排量車一樣，也許買車錢才十幾萬元,，一年的油錢,、養(yǎng)路費(fèi),、停車費(fèi)或許要三四萬元。幾年后,，使用成本就可能超過車價(jià)了,。因此，對于購房者來說,，就要掂量掂量了,，今后可能是買得起大房子，最終卻用不起,�,；蛟S使用稅對于消費(fèi)者來說將成為一種負(fù)擔(dān)，如果這樣,，購房者是否還會買大戶型房呢？那么,，買大戶型房子可能要多交稅了,。對這一消息，購房者會有什么樣的感受呢,？它對房地產(chǎn)市場今后的走勢會有什么影響呢,？
“今后住大房子，可能年年都要交稅了,，你怎么看,？”家住江蘇連云港的市民馬先生一臉茫然，他說,，他目前名下有3套房子,，總面積在300平方米以上，如果征收使用稅肯定是一筆不小的支出,。好在這3套房子可以分開上市,，一旦開征使用稅的消息確切，他會馬上趁房價(jià)高企的機(jī)會拋售,。
專門做房屋租賃生意的李女士目前名下有多套住房,，外加兩個(gè)門面，均用于出租,，每個(gè)月的租金超萬元,。對于征收房屋使用稅的消息，她說,，如果多套房子真的要征稅,，她就將目前租給別人住的那幾套房子和門面房的租金提高，將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到租房人頭上,；如果房子因租金高而租不出去,，影響投資收益,，那她就準(zhǔn)備將這幾套房子賣掉，她估計(jì)今后房價(jià)仍然看漲,。只要房價(jià)不暴跌,，自己就不會虧到哪去。自己一家3口住一套房子就夠了,，本來買多套房子就是為了投資,，如果投資沒有收益，那就及時(shí)出手,。反正,，現(xiàn)在大房子要交稅只是個(gè)意向，等政策出來再說吧,。
去年剛從政法學(xué)院畢業(yè)考上政府公務(wù)員的小鮑已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證,，定在明春舉行婚禮。眼下他正拽著女朋友滿城選購房子,。不過,，他倒不太關(guān)心今后住大房子交不交稅的問題，畢竟,，這個(gè)問題離他還比較遠(yuǎn),，他目前最關(guān)心的是房價(jià)的漲跌。然而,，讓他最為煩惱的是,，盡管國家調(diào)控房地產(chǎn)的政策一個(gè)接著一個(gè)，但房價(jià)依然堅(jiān)挺,，許多樓盤價(jià)格不跌反漲,，報(bào)道上說漲幅不大了，但到具體樓盤銷售部去問問,，幾乎一天一個(gè)價(jià),，實(shí)在叫人看不懂。他說,，自己結(jié)婚打算買一套80平方米的二居室,，辦按揭貸款要還上20年，到時(shí)離退休時(shí)間也就不遠(yuǎn)了,，估計(jì)這輩子要住上大房子只是夢想,，所以他對大房子要征收使用稅的消息一點(diǎn)也不敏感。就目前城市房地產(chǎn)整體交易狀況而言,，90平方米以下的中小戶型依然是房地產(chǎn)交易市場的主力軍,，買大房子的人所占比例并不大，即使今后征收房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅費(fèi),，從短期來看,，對大多數(shù)城市買房人來說,，影響也不會太大。