“十一”前出臺的“二次調控”中，雖然沒有明確表示要開征房產稅,，但長假期間財政部和國家稅務總局的有關負責人對媒體表示,，“對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的”,。之所以是“恢復征收”，該人士解釋說,，中國現(xiàn)行房產稅開征始于1986年,。由于當時城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況，《中國房產稅暫行條例》規(guī)定,，對個人所有的非營業(yè)用房產免稅。如今既然時機成熟了,，現(xiàn)在恢復征收再合理不過,，總比推出“物業(yè)稅”這一新稅種要方便許多。
此言一出,，不少人為之驚呼：房產稅看來是真的要來了！
一石激起千層浪,。完善信貸,、稅收制度，從根本上堵截投機,；完善保障房和商品房管理流程，疏導和規(guī)范市場,。硬件,、軟件多管齊下，是此輪房地產宏觀調控的一大特點,，而措施的完善,、到位,，則更為以往歷次調控所不及�,；蛟S，今后買大戶型住宅,，可能要年年要交納使用稅了。這就像買大排量車一樣,，也許買車錢才十幾萬元,，一年的油錢、養(yǎng)路費,、停車費或許要三四萬元。幾年后,，使用成本就可能超過車價了,。因此，對于購房者來說,，就要掂量掂量了,，今后可能是買得起大房子,，最終卻用不起�,；蛟S使用稅對于消費者來說將成為一種負擔,，如果這樣,，購房者是否還會買大戶型房呢？那么,，買大戶型房子可能要多交稅了,。對這一消息,，購房者會有什么樣的感受呢,？它對房地產市場今后的走勢會有什么影響呢？
“今后住大房子,，可能年年都要交稅了，你怎么看,？”家住江蘇連云港的市民馬先生一臉茫然,，他說，他目前名下有3套房子,，總面積在300平方米以上,，如果征收使用稅肯定是一筆不小的支出。好在這3套房子可以分開上市,，一旦開征使用稅的消息確切，他會馬上趁房價高企的機會拋售,。
專門做房屋租賃生意的李女士目前名下有多套住房，外加兩個門面,，均用于出租,，每個月的租金超萬元,。對于征收房屋使用稅的消息，她說,，如果多套房子真的要征稅，她就將目前租給別人住的那幾套房子和門面房的租金提高,，將稅費轉嫁到租房人頭上,；如果房子因租金高而租不出去,，影響投資收益，那她就準備將這幾套房子賣掉,，她估計今后房價仍然看漲。只要房價不暴跌,，自己就不會虧到哪去,。自己一家3口住一套房子就夠了,，本來買多套房子就是為了投資,，如果投資沒有收益,，那就及時出手,。反正，現(xiàn)在大房子要交稅只是個意向,，等政策出來再說吧。
去年剛從政法學院畢業(yè)考上政府公務員的小鮑已經(jīng)領了結婚證,，定在明春舉行婚禮。眼下他正拽著女朋友滿城選購房子,。不過,，他倒不太關心今后住大房子交不交稅的問題,，畢竟，這個問題離他還比較遠,，他目前最關心的是房價的漲跌。然而,，讓他最為煩惱的是，盡管國家調控房地產的政策一個接著一個,，但房價依然堅挺,，許多樓盤價格不跌反漲,，報道上說漲幅不大了,，但到具體樓盤銷售部去問問，幾乎一天一個價,，實在叫人看不懂,。他說,，自己結婚打算買一套80平方米的二居室，辦按揭貸款要還上20年,，到時離退休時間也就不遠了，估計這輩子要住上大房子只是夢想，所以他對大房子要征收使用稅的消息一點也不敏感,。就目前城市房地產整體交易狀況而言，90平方米以下的中小戶型依然是房地產交易市場的主力軍,，買大房子的人所占比例并不大,，即使今后征收房產保有環(huán)節(jié)稅費,，從短期來看，對大多數(shù)城市買房人來說,，影響也不會太大,。