即將到來(lái)的10月份,，上海樓市降價(jià)風(fēng)越刮越猛,。統(tǒng)計(jì)顯示,，上海及周邊優(yōu)惠樓盤共計(jì)142個(gè),，浦東、松江,、寶山,、嘉定4大區(qū)壟斷6成促銷樓盤，目前出現(xiàn)最大折扣為7.8折,。
據(jù)統(tǒng)計(jì),，10月份上海及周邊優(yōu)惠樓盤共計(jì)142個(gè)，環(huán)比9月份的128個(gè)增加了10.9%,，促銷樓盤數(shù)量自新政出臺(tái)以來(lái)已連續(xù)5個(gè)月呈上漲趨勢(shì),。
10月份促銷樓盤再次放量,，一方面是由于9月份預(yù)計(jì)開盤量達(dá)到75個(gè)，開盤量的猛增帶來(lái)市場(chǎng)在售新盤的增加,，開發(fā)商為搶占市場(chǎng)份額不得不加大優(yōu)惠力度,；另一方面國(guó)慶、秋季房展會(huì)等帶來(lái)銷售“黃金期”也促使開發(fā)商加大優(yōu)惠力度,。
10月促銷樓盤主要分布在外環(huán)外區(qū)域,，一是由于外環(huán)外新盤基數(shù)較大，二是因?yàn)樵谇捌诜績(jī)r(jià)過(guò)熱的大背景下,，外環(huán)外樓盤的房?jī)r(jià)“最為虛高”,，目前普遍采用促銷策略,，促使前期虛高的房?jī)r(jià)逐漸“歸位”,。
在所有打折樓盤中，總價(jià)折扣依然是最普遍的優(yōu)惠方式,。其中,，9折以上或者總價(jià)減10萬(wàn)以內(nèi)的樓盤占45%，8-9折或者總價(jià)減10萬(wàn)以上的樓盤占17%,。相比9月份,，8-9折大幅度優(yōu)惠樓盤比重增長(zhǎng)9個(gè)百分點(diǎn)，樓盤數(shù)量上也出現(xiàn)大增,。