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近日,，本報題為《虛假數(shù)據(jù)引發(fā)的“口水戰(zhàn)”還在繼續(xù)有多少空置房仍無權威結論》的報道指出，“關于全國具體有多少套空置房至今也沒有一個權威結論,�,！督洕鷧⒖紙蟆酚浾呦驀医y(tǒng)計局求解真實的空置房數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局給予回復,，但并未提供具體數(shù)據(jù),。當記者向中國指數(shù)研究院、戴德梁行,、中原地產等機構求解這一數(shù)據(jù)時,，也未能獲得一個全面的數(shù)據(jù)�,！眻蟮酪怀�,，立刻引發(fā)眾多網友的關注與討論。
“虛假數(shù)據(jù)可怕,，沒有數(shù)據(jù)更可怕”
“博論天下”說,，我們國家要調控樓市，要調整經濟結構,，都需要數(shù)據(jù)和信息支撐,，百姓作決策，也同樣需要數(shù)據(jù)和信息支撐,，除了保密的之外,，影響民生的數(shù)據(jù)老百姓應有知情權,。虛假數(shù)據(jù)可怕，沒有數(shù)據(jù)更可怕,。因為這樣,，決策部門在盲人摸象，老百姓也在盲人摸象,。
另有網友稱,，空置房數(shù)據(jù)，不單是現(xiàn)有樓市調控政策的依據(jù)之一,，也是今后房產稅和物業(yè)稅開征的重要基礎,，如果這一數(shù)據(jù)像謎一般，一系列調控無疑是盲人摸象,。虛假數(shù)據(jù)擾亂視聽讓人不安,，但這不可怕，可怕的是部門失語,。
這位網友說,，相關部門不披露空置房數(shù)據(jù)，一方面可能是因為如何統(tǒng)計空置房數(shù)量至今沒有定論,，空置房概念也不明確,；另一方面，大量的小產權房,、非開發(fā)企業(yè)所建的房屋等長期以來處于監(jiān)管空白,，沒有納入統(tǒng)計，因此統(tǒng)計數(shù)據(jù)很不完整,。其實,，不公開空置房數(shù)據(jù)后果更嚴重，不僅開發(fā)商會盲目投資開發(fā),、捂盤惜售,，而且宏觀調控精確度不夠，不能盤活存量,、減少閑置,、增加供給。
“拿空置房說事意義不大”
也有網友持不同意見,。有新浪博友稱,，無論數(shù)據(jù)是否準確，也不管信息來源是否屬于“空穴來風”,，但客觀上存在一定數(shù)量的空置房必然是一個現(xiàn)實，沒有必要如此“熱火朝天”地過度渲染,。
不論有多少空置房,，其實都不能說明什么問題,，也不能由此得出房價高或低的直接因果關系，如果不是房地產商人刻意“囤積居奇”,，那么就不與房地產市場價格或交易行為產生直接邏輯關系,。
房價是高是低，房地產商人是否降價銷售,，這主要是由市場供求關系決定,，當然也與國家調控政策力度和持續(xù)性有關，但與空置房多少并無直接關聯(lián),。
在市場經濟中,，任何商品的價格主要由供求關系決定，供求關系失衡必然導致價格失衡,，同樣買房子的人多了,，需求上去了，價格自然就會上漲,，這不以人的意志為轉移,。當然，買房的人可能是自住(屬于剛性需求),，也可能是為出租(屬于投資需求),，更有可能是為了將來出售以獲利(屬于投機需求)，但需求就是需求,，只要是合法購買就屬于正常市場行為,。
國家調控抑制投資和投機需求，但不管如何抑制總會有投資和投機,，因為投資人和投機人都會對市場趨勢有研判,，也會意識到風險存在，在考慮到風險情況下甘冒風險和損失而進行購買,，這也屬于正常市場行為,。因此，拿空置房說事意義不大,。
“樓市調控的鞭子應重打空置房”
“樂觀寬容”說,，中國的樓市處于一個怪圈，一邊是商品房緊缺,，一邊是商品房空置率攀升,；一邊是有人幾套房，一邊是很多人沒有房,。樓市的冰火兩重天,，正好凸顯了中國社會財富的不均衡性和中國樓市政策的弊端。
當前，樓市調控必須要找到重點,，對癥下藥,，空置房應該成為調控的聚焦。打蛇打七寸,，空置房正是樓市泡沫的“七寸”,。這么多的空置房哪來的，主要原因還是可供買房的貸款多了,。
住房顧名思義是用來居住的,，這是它的本質屬性�,？罩梅康耐稒C者改變了住房的屬性,，住房的屬性在他們的手中變成了營利性。拿老百姓的居住權作為牟利的手段,，這是極不道德的,。所以樓市調控的鞭子必須打在空置房上，才能達到房屋調控的實效,。當前應該繼續(xù)堅定不移地堅持調控政策,，抑制住房投資投機，提高商品房投資投機的門檻,，同時要運用稅收,、經濟、法律,、行政等多種手段縮減現(xiàn)有空置房的數(shù)量,。說簡單點，就是拿出方法,，制定對策,，使空置房的投資投機者得不償失，入不敷出,，促使他們加速消化空置房,。
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