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意大利的公租房在保障低收入家庭住房需求中扮演了重要的角色,。然而近年來隨著經(jīng)濟發(fā)展趨緩,、特別是受到金融危機的影響,，意大利民眾對于保障性住房的需求不斷提升,，同時由于缺乏中央政府的協(xié)調(diào),、保障措施，意大利的公租房發(fā)展緩慢，越來越難以滿足不斷增長的需求。
公租房缺口難以滿足全社會要求
米蘭市負責協(xié)調(diào)保障住房的官員韋爾加告訴記者,，在意大利保證所有低收入家庭擁有住房并不是一項簡單的工作。羅馬市負責協(xié)調(diào)保障住房的官員維斯孔蒂說,，目前羅馬擁有大約2.8萬套公租房,，已經(jīng)全部住滿，超過1500個滿足申請條件的家庭還在等待他們的房屋,，而公租房的申請人數(shù)還在逐年上升,，“顯然我們已無法滿足所有人的需求”。
“目前羅馬沒有足夠的公租房提供給所有的低收入家庭,。即便對于市政府而言,，首都的房租也不便宜,，購買土地修建新的公寓需要很大的開支,，”維斯孔蒂坦言。
在當前“僧多粥少”的情況下,，一些低收入家庭等了好幾年時間都沒拿到自己的房屋,，他們只好寄宿在親朋好友家中，更有甚者只能露宿街頭,。
缺乏中央?yún)f(xié)調(diào)政策和資金導(dǎo)致公租房不足
維斯孔蒂認為,，目前保障性住房在意大利面臨的主要困難在于，意大利中央政府沒有統(tǒng)一的機構(gòu)負責公租房的建設(shè),、申請和資金保證,。每個大區(qū)和城市只能根據(jù)自身特點，通過頒布有針對性的法令,，依靠當?shù)丶{稅人的稅款進行公租房建設(shè),。當前意大利經(jīng)濟發(fā)展并不平衡，北部比較富裕的大區(qū)擁有更多的資源用于購買土地,、修建公租房,，而在比較貧困的南方地區(qū)，保障性住房的政策往往舉步維艱,。
倫巴第住宅建筑公司董事長扎弗拉認為,，近年來隨著意大利社會貧富差距的不斷增大，現(xiàn)有的公租房體制和發(fā)展腳步越來越難以滿足社會的需求,。老年人,、年輕人、單親家庭和外來移民受到公租房短缺的影響最為明顯。
據(jù)介紹,，羅馬市長阿萊馬諾近期批準了大力修建公租房的計劃,，羅馬將在未來5年新建2.5萬套公寓，并把一部分新建的商業(yè)區(qū)改建為保障性住房,，為無家可歸者提供擋風避雨的處所,。
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