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根據(jù)自3月18日以來公開披露的涉及16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企的拿地信息，16家央企獲得國(guó)資委“認(rèn)證”后的拿地總金額約為295億元,！央企的瘋狂“買地潮”以及地產(chǎn)央企的再次擴(kuò)張,，讓央企退出房地產(chǎn)的行為黯然失色，也讓宏觀調(diào)控變得異常尷尬,。（7月26日《南方日?qǐng)?bào)》）
國(guó)資委3月18日出臺(tái)“清退令”至今已有4個(gè)多月,，但78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企“有序退出”房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)展緩慢：報(bào)道稱，目前被成功轉(zhuǎn)讓的只有兩個(gè)項(xiàng)目,。不僅如此,，盡管國(guó)資委此前便要求央企開發(fā)商“不能拿地王”，但現(xiàn)實(shí)卻是,，房產(chǎn)央企瘋狂拿地,、炮制地王已近癲狂狀態(tài)。
“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控至今已有3個(gè)多月,，在調(diào)控效果并不明朗的情況下,，在社會(huì)輿論對(duì)調(diào)控“放松還是加碼”的猜測(cè)中，住建部,、銀監(jiān)會(huì),、國(guó)資委等部門,，均堅(jiān)稱將繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)格的調(diào)控政策。而“嚴(yán)格的調(diào)控政策”到底是什么呢,？難道就是對(duì)房產(chǎn)央企的恣意妄為，不聞不問嗎,？
自家的孩子難下手,。在國(guó)資委3月18日出臺(tái)“清退令”而不設(shè)時(shí)間表之初，便已經(jīng)為78家央企“有序退出”進(jìn)展緩慢埋下了隱患,。同時(shí),，因?yàn)樵谫Y金鏈方面沒有后顧之憂，16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企無視“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控,，瘋狂拿地,、硬抗不降價(jià)，不是公然挑戰(zhàn)調(diào)控政策,，又是什么,？
所以說，要想使該輪樓市調(diào)控不至于陷入疲軟,，拿央企“開刀”也就顯得大有必要,。一方面，應(yīng)該對(duì)78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企設(shè)置清退時(shí)間表,。另一方面,，16家房產(chǎn)央企從拿地到房?jī)r(jià)漲跌，須和相應(yīng)的考核,、追責(zé)機(jī)制掛鉤,，不能一味縱容。
拿這些央企“開刀”,，確保樓市調(diào)控政策被認(rèn)真執(zhí)行,、執(zhí)行到位，更大的目的還是為示范,。因?yàn)�,，相關(guān)部門強(qiáng)調(diào)政策執(zhí)行時(shí)唯有對(duì)這些央企也能做到“毫不手軟”，其他房地產(chǎn)企業(yè)才不會(huì)在繼續(xù)觀望中左右徘徊,，樓市調(diào)控才能取得預(yù)期成效,，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)才能最大限度地消除。 |