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根據自3月18日以來公開披露的涉及16家以房地產為主業(yè)的央企的拿地信息,，16家央企獲得國資委“認證”后的拿地總金額約為295億元！央企的瘋狂“買地潮”以及地產央企的再次擴張,，讓央企退出房地產的行為黯然失色,，也讓宏觀調控變得異常尷尬,。（7月26日《南方日報》）
國資委3月18日出臺“清退令”至今已有4個多月，但78家不以房地產為主業(yè)的央企“有序退出”房地產業(yè)務進展緩慢：報道稱,，目前被成功轉讓的只有兩個項目,。不僅如此，盡管國資委此前便要求央企開發(fā)商“不能拿地王”,，但現實卻是,，房產央企瘋狂拿地、炮制地王已近癲狂狀態(tài),。
“史上最嚴”的樓市調控至今已有3個多月,，在調控效果并不明朗的情況下，在社會輿論對調控“放松還是加碼”的猜測中,，住建部,、銀監(jiān)會、國資委等部門,，均堅稱將繼續(xù)實施嚴格的調控政策,。而“嚴格的調控政策”到底是什么呢？難道就是對房產央企的恣意妄為,，不聞不問嗎,？
自家的孩子難下手。在國資委3月18日出臺“清退令”而不設時間表之初,，便已經為78家央企“有序退出”進展緩慢埋下了隱患,。同時，因為在資金鏈方面沒有后顧之憂,，16家以房地產為主業(yè)的央企無視“史上最嚴”的樓市調控,，瘋狂拿地、硬抗不降價,，不是公然挑戰(zhàn)調控政策,，又是什么？
所以說,，要想使該輪樓市調控不至于陷入疲軟,，拿央企“開刀”也就顯得大有必要。一方面,，應該對78家不以房地產為主業(yè)的央企設置清退時間表,。另一方面，16家房產央企從拿地到房價漲跌,，須和相應的考核,、追責機制掛鉤，不能一味縱容,。
拿這些央企“開刀”,，確保樓市調控政策被認真執(zhí)行、執(zhí)行到位,，更大的目的還是為示范,。因為，相關部門強調政策執(zhí)行時唯有對這些央企也能做到“毫不手軟”,，其他房地產企業(yè)才不會在繼續(xù)觀望中左右徘徊,，樓市調控才能取得預期成效，行業(yè)風險才能最大限度地消除,。 |