張金鶚何許人也,？房地產(chǎn)圈內(nèi)人士恐怕無人不知。他是臺灣政治大學(xué)地政系特聘教授,、房地產(chǎn)研究中心主任,，曾當(dāng)選2008年臺灣地區(qū)財(cái)經(jīng)風(fēng)云人物,，獲選理由是：“眾人皆醉，唯他獨(dú)醒,！10個(gè)月前,，他發(fā)表房地產(chǎn)將衰退的斷言，遭人訕笑,。10個(gè)月后,，證明他的溫度計(jì)沒有失準(zhǔn)，只是大家不愿睜開眼睛,�,！彼倪@本《房地產(chǎn)商最怕你知道的買房經(jīng)》（機(jī)械工業(yè)出版社）,，是他建立在畢生對房地產(chǎn)的教學(xué)研究心得，以及自身購房,、租房,、投資房地產(chǎn)的寶貴實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，將購房前非知不可的事,，向萬千準(zhǔn)房奴和房地產(chǎn)投資者和盤托出,。
《房地產(chǎn)商最怕你知道的買房經(jīng)》不是枯燥艱澀的學(xué)術(shù)著作，而是針對性,、實(shí)用性,、可操作性很強(qiáng)的大眾讀物。在書中,，張金鶚不僅披堅(jiān)執(zhí)銳,，將當(dāng)下普遍流傳的五大房地產(chǎn)神話，也即普遍相信“有土斯有財(cái)”,、無論經(jīng)濟(jì)景氣與否房地產(chǎn)都是最穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y,、在低利率或高通脹時(shí)代租不如買、買房只需注意地段,、跟著地鐵線買房準(zhǔn)沒錯(cuò),，一個(gè)個(gè)打破。同時(shí),，站在房地產(chǎn)消費(fèi)者的立場上,，苦口婆心地告訴我們，購房前一定要知道的6件事,、租房與買房的教戰(zhàn)守則,、何時(shí)才是買房的好時(shí)機(jī)、如何選房子如何買房子,、如何選擇合理的房價(jià),、是否該賣房是否該換房�,？梢哉f,，張金鶚是將房地產(chǎn)開發(fā)商最怕消費(fèi)者洞悉的圈內(nèi)秘密，房地產(chǎn)消費(fèi)者最想弄明白的一系列事,，來了個(gè)竹筒倒豆子,。
房地產(chǎn)，誰都懂得一些,，但是不是系統(tǒng)地掌握了房地產(chǎn)商內(nèi)部堪稱核心機(jī)密的操作規(guī)則,？不一定，我們所知的,，其實(shí)只是一些表象,。張金鶚?biāo)洪_機(jī)密給人看,，因而，他成了開發(fā)商的肉中刺,。在書中,，他說，不要聽開發(fā)商的說辭,，不要聽媒體的忽悠，一些媒體與開發(fā)商穿的是一條褲子,，聯(lián)合起來把大眾口袋里不多的銀子掏進(jìn)他們的腰包,。他說，購買作為大多數(shù)人一生中最大一筆投資的房地產(chǎn),，一定要保持清醒的頭腦,，要審慎評估，在經(jīng)過多重因素的共同考慮之后,，再做出最適合自己的決策,。他指出，面對房地產(chǎn)的選擇,，我們要注重五大關(guān)鍵性因素,，也就是“好時(shí)機(jī)、好地段,、好產(chǎn)品,、好管理、好價(jià)格”,。此外,，別忘記還要考慮各種手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)這些其他成本,，以免中了開發(fā)商與一些媒體的連環(huán)奸計(jì),。
《房地產(chǎn)商最怕你知道的買房經(jīng)》的內(nèi)容，是一個(gè)站在民間立場上的房地產(chǎn)專家,，對消費(fèi)者的諄諄忠告,。明乎此，我們才能在購買房地產(chǎn)時(shí),，做出正確的決策,、果敢的決斷，才能挑選到自己最理想的房子,。