張金鶚何許人也？房地產(chǎn)圈內(nèi)人士恐怕無人不知,。他是臺灣政治大學地政系特聘教授,、房地產(chǎn)研究中心主任，曾當選2008年臺灣地區(qū)財經(jīng)風云人物,，獲選理由是：“眾人皆醉,，唯他獨醒！10個月前,，他發(fā)表房地產(chǎn)將衰退的斷言,，遭人訕笑,。10個月后,，證明他的溫度計沒有失準,，只是大家不愿睜開眼睛�,！彼倪@本《房地產(chǎn)商最怕你知道的買房經(jīng)》（機械工業(yè)出版社）,，是他建立在畢生對房地產(chǎn)的教學研究心得，以及自身購房,、租房,、投資房地產(chǎn)的寶貴實戰(zhàn)經(jīng)驗的基礎上，將購房前非知不可的事,，向萬千準房奴和房地產(chǎn)投資者和盤托出,。
《房地產(chǎn)商最怕你知道的買房經(jīng)》不是枯燥艱澀的學術著作，而是針對性,、實用性,、可操作性很強的大眾讀物。在書中,，張金鶚不僅披堅執(zhí)銳,，將當下普遍流傳的五大房地產(chǎn)神話，也即普遍相信“有土斯有財”,、無論經(jīng)濟景氣與否房地產(chǎn)都是最穩(wěn)當?shù)耐顿Y,、在低利率或高通脹時代租不如買、買房只需注意地段,、跟著地鐵線買房準沒錯,，一個個打破。同時,，站在房地產(chǎn)消費者的立場上,，苦口婆心地告訴我們，購房前一定要知道的6件事,、租房與買房的教戰(zhàn)守則,、何時才是買房的好時機、如何選房子如何買房子,、如何選擇合理的房價,、是否該賣房是否該換房�,？梢哉f,，張金鶚是將房地產(chǎn)開發(fā)商最怕消費者洞悉的圈內(nèi)秘密，房地產(chǎn)消費者最想弄明白的一系列事,，來了個竹筒倒豆子,。
房地產(chǎn)，誰都懂得一些，但是不是系統(tǒng)地掌握了房地產(chǎn)商內(nèi)部堪稱核心機密的操作規(guī)則,？不一定,，我們所知的，其實只是一些表象,。張金鶚撕開機密給人看,，因而，他成了開發(fā)商的肉中刺,。在書中,，他說，不要聽開發(fā)商的說辭,，不要聽媒體的忽悠,，一些媒體與開發(fā)商穿的是一條褲子，聯(lián)合起來把大眾口袋里不多的銀子掏進他們的腰包,。他說,，購買作為大多數(shù)人一生中最大一筆投資的房地產(chǎn)，一定要保持清醒的頭腦,，要審慎評估,，在經(jīng)過多重因素的共同考慮之后，再做出最適合自己的決策,。他指出,，面對房地產(chǎn)的選擇，我們要注重五大關鍵性因素,，也就是“好時機,、好地段、好產(chǎn)品,、好管理,、好價格”。此外,，別忘記還要考慮各種手續(xù)費,、中介費這些其他成本，以免中了開發(fā)商與一些媒體的連環(huán)奸計,。
《房地產(chǎn)商最怕你知道的買房經(jīng)》的內(nèi)容,，是一個站在民間立場上的房地產(chǎn)專家，對消費者的諄諄忠告,。明乎此,，我們才能在購買房地產(chǎn)時，做出正確的決策,、果敢的決斷,，才能挑選到自己最理想的房子。