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交通銀行金融研究中心發(fā)布的最新一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示,，“330”新政能否改變不動產(chǎn)市場投資意愿下行趨勢有待進一步的市場檢驗。
本期指數(shù)調(diào)研的時間為3月6日至22日,，在“330”樓市新政頒布之前,。根據(jù)調(diào)研結果顯示，小康家庭對不動產(chǎn)投資意愿仍處于不景氣區(qū)間并出現(xiàn)進一步的下滑,。從持有不同房產(chǎn)套數(shù)的小康家庭購房意愿來看,，除剛需家庭對未來不動產(chǎn)投資意愿在景氣區(qū)間并略有上升外，各類家庭對不動產(chǎn)投資意愿均處于臨界點附近或下方的不景氣區(qū)間,，表明目前市場上主要以剛需和改善型住房需求為主,，不動產(chǎn)的投資性需求已大大減弱。
3月30日,，央行與財政部等部委聯(lián)合行動,，分別從金融和財稅角度提出了支持房地產(chǎn)的“新政”，包括二套房首付比例降至4成,，公積金首套首付比例降至2成,，2年及以上普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅等一系列政策,。此次房地產(chǎn)政策的重點來看,，改善型需求將成為房地產(chǎn)政策最大的受益方。近幾期指數(shù)調(diào)研顯示,，0套和1套房的剛需和改善型家庭未來不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)一直處于較高的水平,，表明該類家庭購房需求在很大程度上還沒有得到滿足。然而由于首付,、貸款,、房價等多方面因素的制約,，長期以來該部分家庭的當前不動產(chǎn)投資行為一直處于臨界點下方的不景氣區(qū)間，表明入市意愿一直無法得到釋放和轉化,。此次出臺的政策將有利于改善型住房需求的釋放,，滿足國內(nèi)家庭購房剛性需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，新政能否改變不動產(chǎn)市場投資意愿下行趨勢有待進一步的市場檢驗,。
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