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近日，李先生向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者投訴稱(chēng),，自己2012年在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)的一套商品房遲遲未能交付,。
據(jù)悉，李先生所購(gòu)房屋位于天津?yàn)I海開(kāi)發(fā)區(qū),，由天津城投濱海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè),。交房時(shí)間應(yīng)為2013年6月30日，但至今仍遲遲未能交付,，對(duì)于落戶(hù)一事也未能有一個(gè)明確定論,。
據(jù)李先生提供資料顯示，其于2012年6月購(gòu)得該房,，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商出具聲明表示,，由于東壹區(qū)項(xiàng)目取得時(shí)間較早，項(xiàng)目土地為塘沽區(qū),，但實(shí)際位置坐落于開(kāi)發(fā)區(qū),，因此，東壹區(qū)一期房屋入住時(shí),，業(yè)主的戶(hù)籍為開(kāi)發(fā)區(qū)戶(hù)籍,，如因項(xiàng)目土地權(quán)屬問(wèn)題造成未能落戶(hù)，可以無(wú)條件退房,。
“但交房時(shí)間從2013年6月推遲至12月,，再推遲至2014年，到現(xiàn)在我也沒(méi)能拿到房,，落戶(hù)一事也未能解決,。
2014年6月9日的一份承諾書(shū)顯示，雙方協(xié)商交房時(shí)間延遲至2015年2月28日,。
天津?yàn)I海城投房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，遲遲未能交付的原因是地方配套未能跟上�,！拔覀兊姆吭缇蜕w好了,，就一直那么放著不能交的根本原因是基礎(chǔ)配套缺乏�,！彼硎�,，由于區(qū)劃的改變，土地行政權(quán)屬發(fā)生了變更,，幾區(qū)之間互相往外推,，配套完全沒(méi)有跟上，甚至周邊學(xué)校招生范圍就不包括這個(gè)項(xiàng)目,。
“經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，開(kāi)發(fā)區(qū)政府已同意接連城市配套和落戶(hù),。”上述負(fù)責(zé)人表示,。但值得注意的是,，如果當(dāng)初的承諾在延遲多時(shí)后得以實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者能如愿入住,，但延遲交房仍屬違約,。對(duì)此，上述負(fù)責(zé)人表示,，此次違約涉及495戶(hù),，近5000萬(wàn)元違約賠償金，公司已采取措施進(jìn)行籌措,，將會(huì)按照約定進(jìn)行賠償,。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示,，現(xiàn)階段為與我國(guó)快速發(fā)展的城市相適應(yīng),，行政區(qū)劃等城市規(guī)劃變更并不鮮見(jiàn)，購(gòu)房者還需一定程度上承擔(dān)此方面風(fēng)險(xiǎn),。因此,，購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇大型開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，并在合同簽訂時(shí)注意合約條款,，以免遭受不必要的損失。
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