摘要：元旦小長假期間,，北京新房成交量同比降超五成,。預(yù)計2015年1月,、2月兩個月,，北京樓市的成交量將回落至常態(tài),，整體的價格水平也將企穩(wěn),。
受節(jié)假日因素影響,，元旦小長假期間,，北京二手住宅網(wǎng)簽量較低,，但新增客源量和到訪量因公積金新政出現(xiàn)了一定程度的回升,。而公積金新政的利好在新房市場并未體現(xiàn)，無論是供應(yīng)量還是成交量都較為清淡,，成交量甚至同比降超五成,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，元旦小長假期間,，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為62套,，網(wǎng)簽量較低。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為,，元旦當(dāng)天受假期影響新增客源量較低,，而元旦假期第二天，新增客源量和到訪量便出現(xiàn)一定程度的回升,，體現(xiàn)出年初購房者入市的意愿還是有所上升的,。另一方面，月初近郊區(qū)成交占比的上升,，從側(cè)面反映出剛需客戶的進一步增多,。
不過，公積金新政的春風(fēng)目前并沒有增加新房市場的成交量和開發(fā)商的推盤力度,。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，元旦小長假期間，北京新房累計成交426套,，成交面積4萬平方米,，同比分別下降53%、64%,。從供應(yīng)量來看,，僅有2個樓盤入市，累計新增房源2296套,，供應(yīng)面積超20萬平方米,。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為,，借助央行貨幣信貸政策的放松利好，北京樓市在去年四季度經(jīng)歷了一輪去化高峰,，在售項目在3個月的強銷期后開始步入積累客戶,、預(yù)熱市場的盤整階段，一些原本計劃在元旦前后開盤的項目紛紛將入市節(jié)點推遲至1月中下旬甚至春節(jié)后,，使得元旦期間北京樓市僅有2個項目開盤供應(yīng),。由于開發(fā)商推盤速度放緩，市場上剛需商品房供應(yīng)銳減,，元旦期間樓市整體銷量也有所降溫,。
郭毅認(rèn)為，2015年的元旦處于成交筑底企穩(wěn),、政策頻傳利好,、市場信心緩慢恢復(fù)的過程中。郭毅判斷,，如果沒有進一步的利好政策拉動市場,，增量購房需求的不足，將導(dǎo)致2014年12月樓市的高成交狀況難以延續(xù),。預(yù)計2015年1月,、2月兩個月，北京樓市的成交量將回落至常態(tài),，整體的價格水平也將企穩(wěn),。
